Решение по делу № 2-204/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-204/2019 <данные изъяты>

40RS0017-01-2019-000093-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     (заочное)

26 февраля 2019 года                 г. Малоярославец

    Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В., при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Козловскому ФИО5 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Козловскому ФИО6 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Козловским ФИО7 был заключен кредитный договор №, в размере 1167893 руб. 68 коп., на срок 120 месяцев, 18,9 % годовых, под залог земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кредитному договору предусмотрен штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика.

Согласно п.3.1 договора залога № ДЗ начальная продажная цена (залоговая стоимость) составляет 1 556 000 руб., из которых оценочная стоимость жилого дома составляет 1 387 000 руб., оценочная стоимость земельного участка составляет 169 000 руб.

Однако заемщик принятые на себя обязательства по исполнению условий кредитного договора надлежащим образом не исполнял, неоднократно допускались просрочки, последний платеж был ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить просроченную задолженность по кредитному договору, однако требование ответчиком не исполнено.

Истец просил суд взыскать с Козловского ФИО8 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 226 181 руб. 89 коп.

Взыскать с Козловского ФИО9 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ставке 18,90 процентов годовых.

Взыскать с Козловского ФИО10 в пользу ПАО «Совкомбанк» пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 1 387 000 рублей, принадлежащий на праве собственности Козловскому ФИО11;

- земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 169 000 рублей, принадлежащий на праве собственности Козловскому ФИО12.

Взыскать с Козловского ФИО13 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 330 руб. 91 коп.

Представитель истца – ПАО «Совкомбанк» по доверенности Молоткова М.Г., будучи надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, сообщила, что исковые требования поддерживает в полном объёме и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Козловский П.В., будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, возражений по существу иска суду не представил, в связи, с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о месте, времени и дате судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий, в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 819 ч. 1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа, если иное не предусмотрено правилами договора кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат начислению проценты, в размере предусмотренном ч. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда должна быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 809 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Козловским ФИО14 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Козловскому П.В. предоставлены денежные средства в размере 1 167 893 руб. 68 коп., на срок 120 месяцев, 18,9 % годовых, что подтверждается копией указанного кредитного договора, графиком платежей, анкетой заемщика.

Согласно кредитному договору п.13 в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

Козловский П.В. был ознакомлен с условиями кредитного договора, в том числе о размере указанной процентной ставки, о чем свидетельствует его подпись.

Истец свои обязательства выполнил, а ответчик ненадлежащим образом исполнял кредитные обязательства, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, однако в добровольном порядке требование удовлетворено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет 1 226 181 руб. 89 коп., в том числе: задолженность просроченная ссуда в размере 1 142 884 руб. 29 коп., просроченные проценты в размере 44 780 руб. 40 коп., проценты по просроченной ссуде в размере 11 622 руб. 85 коп., неустойка по ссудному договору в размере 22 137 руб. 89 коп., неустойка на просроченную ссуду в размере 4 756 руб. 46 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчик своих возражений на иск не представил. Суд, проверив расчет задолженности по кредиту, выполненный Банком и приложенный к иску, считает его верным.

Из положений п. 1,3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Козловским ФИО15 был заключен договор залога (ипотеки) №, предметом которого являлось следующее имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.3.1 договора залога № ДЗ начальная продажная цена (залоговая стоимость) составляет 1 556 000 руб., из которых оценочная стоимость жилого дома составляет 1 387 000 руб., оценочная стоимость земельного участка составляет 169 000 руб.. что подтверждается копией указанного договора.

В соответствии с положениями части 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, в счет погашения задолженности перед банком, а именно на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 330 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» – удовлетворить.

Взыскать с Козловского ФИО16 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 226 181 руб. 89 коп.

Взыскать с Козловского ФИО17 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ставке 18,90 процентов годовых.

Взыскать с Козловского ФИО18 в пользу ПАО «Совкомбанк» пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 1 387 000 рублей, принадлежащий на праве собственности Козловскому ФИО19;

- земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 169 000 рублей, принадлежащий на праве собственности Козловскому ФИО20.

Взыскать с Козловского ФИО21 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 330 руб. 91 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда    

Председательствующий подпись Караченцева Н.В.

<данные изъяты>. Судья Караченцева Н.В.