Решение по делу № 33-3120/2019 от 09.09.2019

Судья Ларикова С.В.

дело № Э2-42/2019

46RS0015-01-2019-000044-10 Дело № 33-3120 – 2019 г.

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск	3 октября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.,

судей Брынцевой Н.В. и Букреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шестопаловой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Переверзева Михаила Андреевича к Каменеву Роману Валентиновичу, Переверзевой Лидии Николаевне, администрации Медвенского района Курской области о признании незаконными действий по формированию земельного участка, признании незаконными постановления органа местного самоуправления, договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, признании отсутствующим права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка,

поступившее с апелляционной жалобой истца Переверзева М.А. на решение Медвенского районного суда Курской области от 16 июля 2019 года, которым постановлено:

«В иске Переверзеву Михаилу Андреевичу к Каменеву Роману Валентиновичу, Переверзевой Лидии Николаевне, администрации Медвенского района Курской области […] отказать».

Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителя истца Переверзева М.А. по доверенности Павленко О.Н., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя ответчика Каменева Р.В. по доверенности Борисова В.Н., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Переверзев М.А. обратился в суд с иском к Каменеву Р.В., Переверзевой Л.Н., администрации Медвенского района Курской области о признании незаконными действий по формированию земельного участка, признании незаконными постановления органа местного самоуправления, договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, признании отсутствующим права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка, указав, что он является собственником двухконтурного земельного участка площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, местоположением <адрес> Первый контур площадью 2731 кв.м. используется под огород, на втором площадью 969 кв.м. расположено домовладение. Каменев Р.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № Весной 2018 года при межевании своего земельного участка им, истцом, было установлено, что границы земельного участка ответчика установлены таким образом, что ему перекрывается доступ к его огороду. Он не подписывал ответчику акт согласования границ.

Кроме того, участок был оформлен Каменевым Р.В. с нарушением закона. Ранее земельный участок с кадастровым номером № принадлежал Переверзевой Л.Н. 23 июня 2010 года в газете «Медвенские новости» было размещено объявление о предварительном согласовании границ земельного участка, но до истечения месячного срока участок был передан в аренду Переверзевой Л.Н. на основании постановления администрации Медвенского района Курской области от 23.07.2010 г. № 447. В договоре аренды указано, что строений на участке не имеется, тогда как в межевом плане указано наличие жилого дома, право собственности на который зарегистрировано за Переверзевой Л.Н. в 2009 году.

Просил признать незаконными действия по формированию земельного участка с кадастровым номером № признать незаконным постановление администрации Медвенского района Курской области от 23.07.2010 г. №, признать незаконным договор аренды земельного участка между администрацией Медвенского района и Переверзевой Л.Н. от 23.07.2010 г., признать незаконным постановление администрации <адрес> от 17.05.2011 г. № о предоставлении в собственность земельного участка Перевезевой Л.Н., признать незаконным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3, признать незаконным договор дарения земельного участка от 17.02.2017 г. между Переверзевой Л.Н. и Каменевым Р.В., исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № признать отсутствующим право собственности Каменева Р.В. на земельный участок с кадастровым номером № установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями межевого плана от 12.09.2018 г.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе истец Переверзев М.А. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

В возражении на апелляционную жалобу ответчик Каменев Р.В. считает решение законным и обоснованным и просит оставить его без изменений.

Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменений.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Из судебного решения явствует, что суд правильно установил значимые для дела обстоятельства и разрешил спор в соответствии с законом и на основании представленных сторонами доказательств.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № до 2017 года принадлежал Переверзевой Л.Н. В апреле 2010 года она размежевала его, в июле 2010 года приобрела его в аренду на основании постановления администрации Медвенского района Курской области от 23.07.2010 г. № и договора аренды от того числа, в 2011 году приобрела в собственность на основании постановления администрации Медвенского района от 17.05.2011 г. № и договора купли-продажи, а в феврале 2017 года подарила его Каменеву Р.В. на основании договора дарения от 17.02.2017 г.

При этом судом также установлено, что согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось с Переверзевой А.Н., матерью Переверзева М.А., которая проживала в доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, и фактически им пользовалась. Переверзева А.Н. не оспаривала законности межевания Переверзевой Л.Н., истец Переверзев М.А. не представил суду доказательств, что границы участка ответчика определены неверно.

Более того, как видно из схемы границ земельного участка с кадастровым номером №, истец оспаривает не его границы как таковые, а полоску земли, используемую им для прохода через участок ответчика к своему земельному участку. Это обстоятельство не свидетельствует о незаконности межевания Переверзевой Л.Н. Вопрос о доступе истца на свой участок через участок ответчика может быть разрешен посредством установления сервитута.

Доводы о незаконности передачи земельного участка в аренду Переверзевой Л.Н. в 2010 году не имеют правового значения, поскольку данное обстоятельство никак не влияет на права истца и его предполагаемое нарушенное право не может быть защищено таким способом.

Иные доводы жалобы также не имеют правового значения для дела и не влияют на законность и обоснованность принятого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Медвенского районного суда Курской области от 16 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Переверзева М.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

судьи