Решение по делу № 2-2383/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-2383/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2018 года                     город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Ромахиной И.А.,

с участием истца Копыловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова Е.В. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец Копылова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры была проведена перепланировка, которая не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает охраняемые государством интересы и права третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надёжность и долговечность несущих и ограждающих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 58,8 кв.м.    

    Истец Копылова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, просит отказать в иске.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Копылова Е.В. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством от 07.08.2014 года.

В данной квартире была произведена перепланировка с переустройством, которая заключалась в следующем: демонтаж части перегородки между жилой комнатой и кухней, демонтаж дверного блока и закладка дверного проема в перегородки между вновь образованным помещением кухни-столовой и коридором, демонтаж шкафов в коридоре, демонтаж ванной и установка на новом месте умывальника и дешевой кабины в санузле.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМ БТИ» перепланировка <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, соответствует действующим требованиям экологических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

После произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила – 58,8 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № 9 от 10 июля 2018 года истцу было разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Копылова Е.В. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья     Е.Е. Рожкова    

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 22 августа 2018 года.

Судья     Е.Е. Рожкова