Решение по делу № 2-276/2020 от 19.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик С.О., при секретаре судебного заседания Чемезовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0036-01-2019-006090-68 (№ 2-276/2020) по исковому заявлению Максимлюк Г.С. к гаражному кооперативу №142, Тимофеевой И.К. об устранении препятствий в праве пользования путём переноса контейнера, о понуждении обеспечить беспрепятственный доступ к гаражу,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась Максимлюк Г.С. с иском к гаражному кооперативу <Номер обезличен>, Гольцевой И.К. об устранении препятствий в праве пользования путём сноса контейнера, обеспечения беспрепятственного доступа к гаражу, указав в обоснование следующее. Она является собственником гаражного бокса <Номер обезличен>П площадью 75,6 кв.м. в ГК <Номер обезличен>. Гараж имеет размеры 360 х 1200 м. и рассчитан на хранение двух автомобилей. Аналогичные гаражные боксы по соседству разделены на два бокса с выездами с двух сторон. Её (истца) гараж имеет один въезд. В настоящее время она желает разделить его на два гаража, так как имеет три автомобиля и, по сути, используется двумя членами семьи. Работы по реконструкции гаража были запланированы на лето 2019, проведены подготовительные работы. Однако приступить к установке второго въезда она не смогла, поскольку с торцевой стороны гаража, практически вплотную к ней, установлен железный контейнер ответчицы Гольцевой И.К. Для установки вторых ворот ей требуется не менее 5 метров между её гаражом и контейнером ответчицы. Для восстановления своих нарушенных прав она обратилась к Гольцевой И.К. с просьбой убрать контейнер, на что получила отказ, с указанием, что место под контейнером ей выделил председатель ГК <Номер обезличен>. Председатель гаражного кооператива на её обращение убрать контейнер ответил отказом, указав, что участок за её гаражным боксом принадлежит другому члену ГК <Номер обезличен>, что на этом месте будет построен гаражный бокс, а контейнер стоит временно. Однако, на момент вступления её (истца) в кооператив, эта земля не принадлежала ни одному члену кооператива, постройка на неё гаражного бокса не была предусмотрена. Она является членом ГК <Номер обезличен> с <Дата обезличена>, право собственности на гаражный бокс оформлен ею в 2010 году. Нахождение контейнера возле её гаражного бокса препятствует ей в пользовании её собственностью. В связи с изложенным, просит обязать Гольцеву И.К. устранить препятствия в пользовании гаражным боксом <Номер обезличен>П в ГК <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, путём переноса контейнера на расстояние не менее 5 м от торца гаражного бокса <Номер обезличен>П, о понуждении ГК <Номер обезличен> обеспечить беспрепятственный доступ к торцу гаражного бокса <Номер обезличен>П по адресу: <адрес обезличен>, с возможностью заезда автомобиля.

Истец Максимлюк Г.С., её представитель Максимлюк Н.В., действующая на основании ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили следующее. В 2010 году она оформила документы на спорный гаражный бокс, который являлся, по сути, двойным гаражом 6 х 12 м. Членские взносы она платит как за два гаража. Ворота ставить сразу не стали, планируя это сделать в будущем. Весной 2019 года ей стало известно, что с тыльной стороны спорного гаража ответчица поставила металлический контейнер. Это стало известно потому, что стала проникать вода внутрь её гаража. На обращение в кооператив, ей предложили выкупить землю и делать там выезд. Изначально по планировке Гаражного кооператива вторые ворота были предусмотрены.

Ответчик Гольцева И.К., сменившая в период рассмотрения спора фамилию на Тимофеева И.К. (свидетельство о заключении брака II-СТ от <Дата обезличена>) в судебном заседании против иска возражала, пояснив следующее. <Дата обезличена> она купила земельный участок <Номер обезличен>Л размером 6 х 4 м. в ГК <Номер обезличен> у Хурамшина В.Д. за 80 000 рублей. Она является членом этого гаражного кооператива, заплатила 15 000 рублей вступительного взноса и уплачивает членские взносы. Временно на участке ею установлен металлический гараж, а не контейнер, как утверждает истец. При приёме в члены кооператива она обязалась до октября 2020 года возвести на этом месте капитальный гараж. Планирует это выполнить, а пока там хранит металлический гараж. В связи с изложенным просила в иске Максимлюк Г.С. отказать.

Представитель ответчика ГК <Номер обезличен> <адрес обезличен> Чердаков М.В., действующий на основании Устава, против иска возражал, пояснив следующее. Максимлюк Г.С. является членом ГК <Номер обезличен>, ей принадлежит гаражный бокс <Номер обезличен>П площадью 75,6 кв.м. по техническому паспорту. Гаражный бокс не имеет один въезд по техпаспорту и никаких заявлений о согласовании второго выезда Максимлюк Г.С. не подавала. Гольцева (Тимофеева) И.К. так же является членом ГК <Номер обезличен>. Ей принадлежит гаражное место <Номер обезличен>Л, на котором она обязана до <Дата обезличена> построить постоянный гараж. Расположение гаража Тимофеевой И.К. с торца гаражного бокса Максимлюк Г.С. не препятствует в праве пользования истицы её гаражным боксом. То есть никаких препятствий в праве пользования имуществом Максимлюк Г.С. не имеется, её права не нарушены. В связи с чем, просили в иске отказать в полном объёме.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица Хурамшин В.Д., по сведениям адресно-справочной службы <адрес обезличен> умер <Дата обезличена>.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске Максимлюк Г.С. по следующим основаниям.

Судом установлено, что Максимлюк Г.С. является собственником гаражного бокса <Номер обезличен>П общей площадью 75,6 кв.м. в Гаражном кооперативе <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> кадастровый <Номер обезличен>, на основании справки от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Право собственности истца зарегистрировано <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <Дата обезличена>

Из справки <Номер обезличен>, выданной <Дата обезличена> ГК <Номер обезличен> <адрес обезличен> следует, что год застройки гаража 1997, паевые взносы выплачены полностью <Дата обезличена>, полезная площадь гаража 38,8 кв.м., имеется подвали технический этаж.

Из технического паспорта гаража <Номер обезличен>П, составленного МУП БТИ <адрес обезличен> <Дата обезличена>, следует, что гаражный бокс имеет один выезд.

Из представленного председателем ГК <Номер обезличен> <адрес обезличен> Чердаковым М.В. протокола <Номер обезличен> заседания правления от <Дата обезличена> следует, что Максимлюку В.А. (мужу истицы Максимлюк Г.С.) было согласовано строительство гаражного бокса 6-22П размером 4 х12 м с одним выездом со стороны 6-й ветки.

Согласно плану гаражного кооператива, предоставленному председателем ГК <Номер обезличен> Чердаковым М.В., ворота гаражного бокса истицы Максимлюк Г.С. выходят на 6-ю ветку кооператива. Тыльная сторона гаражного бокса истицы выходит на 7-ю ветку. Правая сторона гаража истицы со стороны 7-й ветки соседствует с гаражным боксом <Номер обезличен>, а слева - с глухой стеной, за которой находится земельный участок, не принадлежащий ГК <Номер обезличен>. Тыльная сторона гаража истицы выходит на участок, поименованный ответчиками <Номер обезличен>Л, на котором практически вплотную к гаражу Максимлюк С.Г. расположен металлический гараж ответчицы Тимофеевой И.К.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Обращаясь с настоящим иском, истец Максимлюк С.Г. избрала способ защиты своего права путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, как следует из представленных документов, расположение на 7-й ветке, с тыльной стороны гаражного бокса истицы, имеющего один выезд на 6-ю ветку, металлического гаража ответчицы Тимофеевой И.К., не нарушает права пользования, владения и распоряжения истицы Максимлюк Г.С. её собственностью.

То обстоятельство, что она желает произвести перепланировку своего гаражного бокса <Номер обезличен>П, разделив его на 2 самостоятельных объекта с различными выездами в противоположные стороны, один из которых будет выхолить на 7- ветку гаражного кооператива, не может быть защищён избранным истицей способом.

В настоящее время расположением смежно с гаражным боксом Максимлюк Г.С., металлического гаража Тимофеевой И.К., не нарушены права истицы на пользование её собственным недвижимым имуществом, не создаётся угроза нарушения её прав, поскольку само право произвести раздел гаражного бокса на два раздельных с выездом на противоположную сторону от имеющегося выезда из гаража, у Максимлюк Г.С. ещё не существует. В данном случае защита права на будущее невозможна.

Имеющееся нарушение прав истицы расположением гаража ответчицы в виде повреждения кровли, намокания стен от соприкосновения объектов, было устранено, как пояснили стороны в судебном заседании.

При этом суд принимает во внимание, что Тимофеева И.К. представила суду членскую книжку <Номер обезличен>Л, выданную ей <Дата обезличена>, согласно которой, она принята в члены ГК <Номер обезличен> <адрес обезличен>. Согласно Протоколу <Номер обезличен> заседания правления ГК <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Гольцева (Тимофеева) И.К. была принята в члены гаражного кооператива, так как ей Хурамшиным В.Д. передан гаражный бокс 7-19Л.

Также суду предоставлено письмо, направленное в адрес Тимофеевой (Гольцевой) И.К. председателем ГК <Номер обезличен> Чердаковым В.М. <Дата обезличена>, которым он по просьбе Тимофеевой И.К. разъяснил ей, что земельный участок <Номер обезличен>Л, на котором она разместила металлический гараж, принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу, но продан ей прежним собственником, а также о том, что она, являясь членом ГК <Номер обезличен>, является собственником этого участка. Также указал, что металлический гараж установлен временно и в течение 3-х лет она обязана возвести капитальный гаражный бокс, нарушение прав соседа справа по поводу земельного участка она должна устранить, поставив металлический гараж в границах своего участка и за свой счёт устранить повреждения, причинённые крыше гаражного бокса 6-22П.

Истице Максимлюк Г.С. разъяснялось право уточнять предмет или основание иска, а также право на примирение сторон. Истица таким правом не воспользовалась. В том числе ни ранее, ни в период рассмотрения спора ею не были оспорены решения правления ГК <Номер обезличен>, касающиеся предоставлении Тимофеевой И.К. земельного участка, принятия её в члены гаражного кооператива.

Каких-либо иных доказательств, влияющих на решение суда, подтверждающих юридически значимые обстоятельства по данному спору, как то требуется в соответствии со ст.ст. 56-57 ГПК РФ, истец, её представитель суду не предоставили.

Проанализировав все представленные доказательств в совокупности с установленными обстоятельствами, с учётом законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу в иске Максимлюк Г.С. отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковом требовании Максимлюк Г.С. к гаражному кооперативу <Номер обезличен>, Тимофеевой И.К. об устранении препятствий в праве пользования гаражным боксом <Номер обезличен>П путём переноса контейнера на расстояние не менее 5 м от торца гаражного бокса истца, о понуждении обеспечить беспрепятственный доступ к гаражному боксу <Номер обезличен>П по адресу: <адрес обезличен>, с возможностью заезда автомобиля- отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Белик С.О.

....

....

....

....

....

....