Решение по делу № 33-3/2019 от 22.08.2018

Судья Бадьева Н.Ю. №33–3/2019

Апелляционное определение

«26» августа 2019 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Самодуровой Н.Н.,

судей Назейкиной Н.А., Маркина А.В.,

при секретаре Сукмановой Ю.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Колесовой Т.В., Колесова А.П. на решение Промышленного районного суда г.Самары от «04» июля 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Колесовой Татьяне Владимировне, Колесову Аркадию Петровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Колесовой Татьяны Владимировны, Колесова Аркадия Петровича солидарно в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 656 600 рублей (шестьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей.

Взыскать с Колесовой Татьяны Владимировны, Колесова Аркадия Петровича солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 9 760 (девять тысяч семьсот шестьдесят) рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., объяснения ответчика Колесовой Т.В. и её представителя Кучеренко Д.С. (по доверенности №63 АА 5105216 от 10.08.2018 года) в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с иском к Колесовой Т.В., Колесову А.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления администрации города Самара от 28.01.1994 №168, свидетельства от 20.04.1994 №74985 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 5,4995 га, с кадастровым номером №, предоставлен <данные изъяты> в постоянное пользование с целью использования недвижимого имущества, которое на основании решения комитета по управлению имуществом г.Самары №938 от 26.09.1994 и договора №0005500 «О порядке использования муниципального имущества, закрепленного за образовательным учреждением на праве оперативного управления» от 05.08.2002 находилось в оперативном управлении учреждения. Указанный земельный участок в силу закона является собственностью Самарской области.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г.Самары от 10.06.2014 удовлетворены исковые требования Министерства об истребовании из чужого незаконного владения Колесовой Т.В. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, о прекращении права собственности Колесовой Т.В. на указанный земельный участок, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.

На основании указанного решения возбуждено исполнительное производство, сведения о земельном участке исключены из государственного кадастра недвижимости, право собственности ответчика на земельный участок в ЕГРП прекращено.

Принимая во внимание, что у ответчиков отсутствуют оформленные в установленном порядке документы на земельный участок, использование земли является неправомерным.

Поскольку участок используется без правоустанавливающих документов, у ответчиков возникло неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) в виде неуплаченной суммы арендной платы за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 656 600 руб., которую истец просил взыскать в ответчиков.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчики Колесова Т.В. и Колесов А.П. просят решение суда отменить, считая его незаконным.

Выслушав объяснения ответчика и его представителя, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая возникший спор и удовлетворяя исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области о взыскании неосновательного обогащения, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований пользуются спорным земельным участком, не внося за него плату, что свидетельствует о наличии на стороне ответчиков неосновательного сбережения денежных средств, подлежащих уплате за пользование земельным участком, руководствуясь ст.1102 ГК РФ, взыскал в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 в сумме 656 600 руб.

Как следует из материалов дела, требование о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения за неправомерное использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, основано истцом на вступившем в законную силу решении Промышленного районного суда г.Самары от 10.06.2014, которым данный земельный участок истребован из незаконного владения Колесовой Т.В.

Определением судьи Самарского областного суда от 23.04.2015 в передаче кассационной жалобы Колесовой Т.В. на решение Промышленного районного суда г.Самары от 10.06.2014 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 30.09.2014 по материалам истребованного гражданского дела - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Самарского областного суда отказано.

15.09.2017 Колесовой Т.В., Колесовым А.П. в Промышленный районный суд г.Самары подано заявление о пересмотре решения Промышленного районного суда г.Самары от 10.06.2014 по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку прежними и нынешним собственниками земельного участка, выделенного ГБООУ СО № санаторного типа не принято своевременных мер, чтобы надлежаще установить границы и площадь земельного участка, что является препятствием на предъявление требований о виндикации, т.е. истребовании спорного земельного участка из владения Колесовой Т.В., Колесова А.П.

Определением Промышленного районного суда г.Самары от 26.10.2017 в удовлетворении заявления Колесовой Т.В., Колесова А.П. о пересмотре решения Промышленного районного суда г.Самара от 10.06.2014 по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

06.06.2018 Колесовой Т.В., Колесовым А.П. в Промышленный районный суд г.Самары вновь подано заявление о пересмотре решения Промышленного районного суда г.Самары от 10.06.2014 по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку решением Промышленного районного суда г.Самары от 11.12.2017 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Колесовой Т.В., Колесову А.П. о сносе самовольных построек, расположенных на спорном земельном участке, с кадастровым №, установлено, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о действиях Колесовой Т.В., направленных на незаконное завладение данного земельного участка, Министерством не представлено.

Определением Промышленного районного суда г.Самара от 03.07.2018 в удовлетворении заявления Колесовой Т.В., Колесова А.П. о пересмотре решения Промышленного районного суда г.Самара от 10.06.2014 по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 08.10.2018 удовлетворено заявление Колесовой Т.В., Колесова А.П. о пересмотре решения Промышленного районного суда г.Самары от 10.06.2014 по вновь открывшимся обстоятельствам. Решение Промышленного районного суда г.Самары от 10.06.2014 по гражданскому делу по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Колесовой Т.В., Колесову А.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отменено с возобновлением производства по делу в связи с пересмотром его по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением судьи Самарского областного суда от 21.02.2019 в передаче кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области на определение судебной коллегию по гражданским делам Самарского областного суда от 08.10.2018 об отмене решения суда от 10.06.2014 по вновь открывшимся обстоятельствам, для рассмотрения суда кассационной инстанции отказано.

С учетом всех состоявшихся по делу судебных актов, гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Колесовой Т.В., Колесову А.П. направлено для рассмотрения по существу в Промышленный районный суд г.Самары и принято к производству судом.

После отмены решения Промышленного районного суда г.Самары от 10.06.2014 по вновь открывшимся обстоятельствам при новом рассмотрении дела решением Промышленного районного суда г.Самары от 24.04.2019, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии от 01.08.2019, отказано в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Самарской области к Колесовой Т.В., Колесову А.П. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции признал добросовестными действия ответчика Колесовой Т.В. в момент заключения сделки купли-продажи спорного земельного участка 07.02.2005, учел тот факт, что на спорном земельном участке ответчиками возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, руководствуясь также принципом единства судьбы земельного участка и неразрывно связанного с ним строения, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об истребовании земельного участка из владения ответчиков.

Кроме того учтено, что решением Промышленного районного суда г.Самары от 11.12.2017 по иску Министерства имущественных отношений к Колесовой Т.В., Колесову А.П. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и сносе жилого дома, вступившим в законную силу, требования Министерства имущественных отношений удовлетворены частично, судом отказано в удовлетворении требования об обязании ответчиков снести жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, поскольку жилой дом не отвечает признакам самовольной постройки, т.к. на момент его возведения земельный участок находился в собственности ответчиков.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчики в спорный период на законных основаниях пользовались земельным участком, являются собственниками спорного земельного участка, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков суммы неосновательного обогащения за неправомерное использование земельного участка.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает постановленное судом решение об удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Самарской области о взыскании с Колесовой Т.В. и Колесова А.П. суммы неосновательного обогащения подлежащим отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328–330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г.Самары от «04» июля 2018 года отменить, постановить по делу новое решение, которым отказать Министерству имущественных отношений Самарской области в удовлетворении исковых требований к Колесовой Татьяне Владимировне, Колесову Аркадию Петровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Председательствующий

Судьи