Решение по делу № 2-795/2024 от 11.01.2024

Дело №

УИД: 91RS0№-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г. ФИО3

Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

с участием секретаря ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 о признании права собственности на объект незавершенного строительства, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города ФИО3 Республики ФИО3, в котором просят признать за ФИО1 право собственности на № доли в праве собственности на незавершенный объект строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности на № доли в праве собственности на незавершенный объект строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ФИО3, г. ФИО3, <адрес>.

В обоснование требований указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 г. ФИО3, <адрес>Б, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 № доли) и ФИО2 (№ доли). На указанном земельном участке истцами в ДД.ММ.ГГГГ году было начато строительство жилого дома, что подтверждается проектом строительства жилого <адрес>. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости имущества площадь объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты> кв.м., его рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцы, через представителя, обратились с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект незавершенного строительства. Однако, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Керченского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 было вынесено уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в котором указано, что в соответствии с предоставленным ответом Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 объект незавершенного строительства расположен на расстоянии около 1 м. от территории лесного фонда, а также на расстоянии около 10 м. от западной границы участка, расположенной в пределах лесного фонда.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 и исключено Управление Росреестра по ФИО3 и Севастополю из числа третьих лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация города ФИО3 Республики ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил и о причинах неявки суду не сообщил

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил и о причинах неявки суду не сообщил.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку стороны и третье лицо в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 (№ доли) и ФИО2 № доли) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ №№, предоставленной Кировским отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 (л.д.№).

Согласно письму Государственного унитарного предприятия Республики ФИО3 «ФИО3 БТИ» в г. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ первичная инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: №, не проводилась, инвентарное дело не заводилось (№).

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра им картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Керченского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3 было вынесено уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в котором указано, что в соответствии с предоставленным ответом Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 спорный объект недвижимого имущества расположен на расстоянии около 1 м. от территории лесного фонда, а также на расстоянии около <данные изъяты> м. от западной границы участка, расположенной в пределах лесного фонда. Согласно пункту 4.14 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно -планировочным и конструктивным решениям», противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов в зонах индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, от зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных или садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м. С учетом вышеизложенного, размещение указанного в запросе объекта не соответствует противопожарным нормам. В полной мере установить соответствие возведенного объекта действующим нормативным требованиям, возможно при экспертном обследовании или обследовании специализированной организацией (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 был составлен технический план объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению которого основанием для составления технического плана послужила декларация, составленная правообладателем. <адрес> объекта незавершенного строительства составляет <данные изъяты> кв.м., степень готовности № %. Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.№).

В связи с заявленным ходатайством истца определением Феодосийского городского суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной судебным экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» ФИО7, осмотром на месте установлено, что на земельном участке кадастровый №, расположен объект недвижимого имущества - неоконченное строительством двухэтажное здание с подвалом под частью здания площадью застройки <данные изъяты> кв.м. в стадии строительства, выполненное из следующих конструктивных элементов: фундамент и стены подвала - железобетонный монолитный; колонны и сейсмопояс - железобетонные монолитные; стены - камень-ракушечник; перекрытия первого этажа – железобетонные монолитные; перегородки – кирпичные; лестница – по металлическим косоурам, ступени не выполнены.

Перекрытия второго этажа, покрытие полов, конструкции и покрытие кровли не выполнены. Перегородки выполнены частично. Планировка помещений частично не выполнена. Оконные, дверные проемы не заполнены. Внутренняя и наружная отделка не выполнены. Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление отсутствуют.

Согласно представленному проекту, выполненному техническому плану и данным визуального осмотра объект недвижимого имущества - неоконченное строительством двухэтажное здание с подвалом под частью здания площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> - неоконченный строительством жилой дом в стадии строительства.

Площадь здания объекта недвижимого имущества - неоконченного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке кадастровый № по адресу: <данные изъяты>, определенная в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, в соответствии с приказом Росреестра от <данные изъяты> «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машиноместа», составляет <данные изъяты> кв.м.

Процент готовности объекта недвижимого имущества - неоконченного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы составляет 44 %.

     По неоконченному строительством жилому дому, расположенному на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы перекрытия второго этажа, покрытие полов, конструкции и покрытие кровли не выполнены. Перегородки выполнены частично. Планировка помещений частично не выполнена. Оконные, дверные проемы не заполнены. Внутренняя и наружная отделка не выполнены. Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление отсутствуют.

    Провести исследование на соответствие неоконченного строительством жилого дома площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый № по адресу: <данные изъяты> требованиям СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» не представляется возможным.

    Существует техническая возможность обустроить в неоконченном строительством жилом доме площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке кадастровый № по адресу: <данные изъяты>, помещения жилых комнат, кухни и вспомогательных помещений в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные». Также существует техническая возможность обеспечить неоконченный строительством жилой дом площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> электроснабжением, водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные». При условии достройки указанного строения в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» эксплуатация жилого дома площадью здания 378,6 кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> в качестве жилого дома возможна. В соответствии с пунктом 7.9 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» для одноэтажных и двухэтажных домов степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не нормируются.

    Неоконченный строительством жилой дом площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> на существующей стадии строительства соответствует требованиям пункта 8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», статье 90 ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

    Неоконченный строительством жилой дом площадью здания <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> на существующей стадии строительства соответствует требованиям «Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3» в части этажности, высоты, расстояния до границ земельного участка, в части процента застройки и коэффициента использования территории.

    Неоконченный строительством жилой дом площадью здания <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, на существующей стадии строительства удовлетворяет требованиям по механической безопасности. Конструктивные элементы указанного строения имеют работоспособное техническое состояние, то есть техническое состояние строения в конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, обеспечена механическая безопасность здания (отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части.

Выполненной геодезической съемкой установлено, что объект недвижимого имущества – неоконченный строительством жилой дом площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес> находится в границах и площади земельного участка по данному адресу (л.д.№).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён имущества иначе как по решению суда.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которые согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации являются объектом гражданских прав и признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, и по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 4, 7 статьи 2 Градостроительного кодекса).

Согласно частям 3, 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, как на самостоятельные объекты гражданских прав, может возникнуть только в том случае, если они созданы именно как объекты недвижимости в установленном порядке, индивидуализированы в качестве объекта недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, объектом незавершенного строительства считается объект, в котором закончены работы по возведению фундамента. Следовательно, критерием отнесения объекта незавершенного строительства к объекту недвижимости является выполнение работ по сооружению фундамента.

При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что истцами ФИО1, ФИО2 на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой №, расположенном по адресу: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, осуществлено строительство капитального объекта незавершенного строительством площадью <данные изъяты> кв.м., со степенью готовности 44 %, который на существующей стадии соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки территории Муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3, в существующем виде угрозу жизни или здоровью граждан не создает, расположен в границах и площади указанного земельного участка, а также соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Из исследовательской части заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, выполнены следующие конструктивные элементы: фундамент и стены подвала - железобетонный монолитный; колонны и сейсмопояс - железобетонные монолитные; стены - камень-ракушечник; перекрытия первого этажа – железобетонные монолитные; перегородки – кирпичные; лестница – по металлическим косоурам, что составляет 44 % строительной готовности.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее – требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (часть 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе в случае, указанном в части 11 статьи 52 настоящего Кодекса; 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; 4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом; 4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно; 4.5) размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истцов путем признания за ними право собственности в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 189 кв.м., со степенью готовности - 44%, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 – № доли, ФИО1 – № доли, и, как следствие, удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина <данные изъяты>), право собственности на № доли объекта незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со степенью готовности 44%, расположенного по адресу: №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт гражданина <данные изъяты>), право собственности на № доли объекта незавершенного строительства, общей площадью № кв.м., со степенью готовности 44%, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:        /подпись/                        Ярошенко Г.А.