Решение по делу № 2-213/2020 от 19.11.2019

Дело № 2-213/2020

УИД 33RS0003-01-2019-002144-06

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«10» марта 2020 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Сунгуровой В.В.,

с участием представителя истца Родионовой Л.А. - по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Рыбкиной Г.В., представителя ответчика Рыбкина Д.В. – по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью ИСК «Строй-Капитал», Рыбкиной Галине Васильевне об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Домжилсервис» обратилось в суд с иском к Рыбкиной Г.В., ООО ИСК «Строй-Капитал» об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска указано, что в производстве МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области находится исполнительное производство, возбужденное на предмет исполнения решения Фрунзенского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по которому истцом являлась Рыбкина Г.В., ответчиком - ООО ИСК «Строй-Капитал». ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления о наложении ареста на все недвижимое имущество общества, в том числе нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, находившееся в собственности ООО ИСК «Строй-Капитал». Между тем определением Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение и прекращено производство по делу, по которому ответчик ООО ИСК «Строй-Капитал» передал в собственность ООО «Домжилсервис» нежилое помещение с кадастровым номером №. В связи с наличием данного определения, истец полагал, что имущество подлежит освобождению от ареста.

Ссылаясь на ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит суд снять арест с имущества – нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 24,40 кв.м, наложенный определением Фрунзенского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и судебным приставом-исполнителем постановлением от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение определения суда.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО ИСК «Строй-Капитал» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 128, т. 2).

Ответчик Рыбкина Г.В. и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения, в которых указали, что иного имущества у должника ООО ИСК «Строй-Капиитал» для исполнения требований исполнительных документов не имеется. Истец собственником спорного имущества не является. Удовлетворение исковых требований ООО «Домжилсервис» привет к нарушению прав взыскателя по исполнительным производствам в отношении должника ООО ИСК «Строй-Капитал».

Третье лицо судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области Багрий Г.А., судебные приставы-исполнители ОСП Ленинского района г. Владимира Тимина Е.В., Беляева Ю.С., представители третьих лиц УФССП по Владимирской области и Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При описи имущества должника судебный пристав-исполнитель исходит из презумпции принадлежности имущества должнику. Обязанность доказать, что арестованное имущество принадлежит третьему лицу, лежит на обратившейся в суд с иском об освобождении имущества от ареста стороне.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Судом установлено, что из МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области в ОСП Ленинского района г. Владимира переданы и ДД.ММ.ГГГГ приняты к исполнению следующие исполнительные производства в отношении должника ООО «ИСК «Строй-Капитал», взыскателем по которым является Рыбкина Г.В.:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Фрунзенским районным судом г. Владимира по делу №, о взыскании суммы в размере 462894,04 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Фрунзенским районным судом г. Владимира по делу №, о взыскании суммы в размере 141598,82 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Фрунзенским районным судом г.Владимира по делу №, о взыскании суммы в размере 32187,73 руб.

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Фрунзенским районным судом г.Владимира по делу №, о взыскании суммы в размере 64375,46 руб.

Указанные исполнительные производства присоединены к сводному исполнительному производству по должнику №-СД, общая задолженность ООО «ИСК «Строй-Капитал» по которому составляет 74905066,74 руб.

Требования исполнительных документов в пользу Рыбкиной Г.В. в рамках сводного исполнительного производства, не исполнены. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Также установлено, что ООО «ИСК «Строй-Капитал» является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности (л.д. 222-227, т. 2).

Определением Фрунзенского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в обеспечение иска Рыбкиной Г.В. был наложен арест на имущество ООО «ИСК «Строй-Капитал» на сумму 846156 рублей 34 копейки, который определением от ДД.ММ.ГГГГ заменен на арест денежных средств в сумме 846156 рублей 34 копейки, и в дальнейшем определением от ДД.ММ.ГГГГ заменен на арест имущества, в том числе денежные средства в пределах суммы, взысканной решением суда, в размере 462894 рубля 04 копейки (л.д. 46, т. 2).

Определением Фрунзенского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в целях обеспечения иска Рыбкиной Г.В. наложен арест на имущество ООО «ИСК «Строй-Капитал», в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, на сумму 117255,10 руб. Указанное определение суда было направлено в Управление Росреестра по Владимирской области и исполнено последним путем внесения сведений о наложении ареста в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в судебном акте не были указаны конкретные объекты недвижимости, на которые наложен арест, запись об аресте внесена в книгу учета арестов в отношении лица, являющегося правообладателем недвижимого имущества, на которое наложен арест (л.д. 110-111, т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области Багрий Г.А. объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении помещения с кадастровым номером №, площадью 24,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «ИСК «Строй-Капитал» (л.д. 153 об., т. 1), который постановлением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д. 144, т. 1).

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ в рамках сводного исполнительного производства №-СД постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской области Багрий Г.А. вновь объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного выше нежилого помещения. Постановление направлено для исполнения в Управление Росреестра по Владимирской области и исполнено последним в тот же день путем регистрации ограничения (л.д. 155-163, т. 1).

Определением Фрунзенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении заявления Рыбкиной Г.В. о замене принятых мер по обеспечению иска путем наложения ареста на помещение с кадастровым номером №, площадью .... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, отказано (л.д. 218-220, т. 1).

Определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения решения суда по делу № наложен арест на имущество ООО «ИСК «Строй-Капитал» в размере 96563 рубля 19 копеек. В удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению исполнения решения в виде наложения ареста на помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, отказано (л.д. 222-226, т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ в рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника ООО ИСК «Строй-Капитал» постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Владимира Тиминой Е.В. объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного выше нежилого помещения. Постановление направлено для исполнения в Управление Росреестра по Владимирской области и исполнено последним ДД.ММ.ГГГГ путем регистрации ограничения (л.д. 88, т. 3).

Как установлено судом, определение Фрунзенского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество в обеспечение иска Рыбкиной Г.В. и постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о запрете осуществления регистрационных действий в отношении имущества, правообладателем которого является ООО «ИСК «Строй-Капитал», фактически исполнены Управлением Росреестра по Владимирской области.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ООО «ИСК «Строй-Капитал» в качестве отступного по ст. 409 ГК РФ вместо уплаты 572373 руб. 79 коп. передает в собственность ООО «Домжилсервис» нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, находящееся в собственности ООО «ИСК «Строй-Капитал» по записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, т. 1). Указанное определение Арбитражного суда Владимирской области вступило в законную силу.

Право собственности ООО «Домжилсервис» на спорное нежилое помещение в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, поскольку в соответствии с положениями действующего гражданского законодательства право собственности на объект недвижимости у лица возникает только с момента государственной регистрации, ООО «Домжилсервис» на момент рассмотрения настоящего дела собственником имущества, в отношении которого наложен судом и судебным приставом-исполнителем запрет на совершение регистрационных действий и возможно в дальнейшем обращение взыскания, не является и, соответственно, не вправе требовать освобождения спорного недвижимого имущества от наложения ареста.

В соответствии со статьей 174.1 ГК РФ, сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180).

Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «Строй-Капитал» (продавец) и ООО «Домжилсервис» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупателем обязуется принять и оплатить нежилое помещение с кадастровым номером 33:22:011168:978, общей площадью 24,40 кв.м,, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 129, т.1).

Управление Росреестра по Владимирской области уведомлениями о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ проинформировало ООО «Домжилсервис» о приостановлении регистрации права собственности на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Таким образом, на момент заключения мирового соглашения (сделки по отчуждению спорного имущества) от ДД.ММ.ГГГГ истцу было известно о наличии в регистрирующем органе судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения приведенных выше требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление судом факта злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Совокупность исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств подтверждает, что спорное нежилое помещение ООО «Домжилсервис» на момент принятия запрета на совершение регистрационных действий и в настоящее время не принадлежит. Следовательно, оно не подлежит освобождению от ареста. Доводы истца суд полагает ошибочными и основанными на неправильном толковании норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» к Обществу с ограниченной ответственностью ИСК «Строй-Капитал», Рыбкиной Галине Васильевне об освобождении имущества от ареста отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий        ....            М.А. Сысоева

Мотивированное решение составлено «17» марта 2020 года.

Судья                     М.А. Сысоева