Решение по делу № 2-77/2017 от 27.12.2016

    Дело № 2-77/2017

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года                                                                                             г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Румынина И.В.,

при секретаре Крылове П.П.,

с участием:

- истец Шабанов А.С. не явился,

- истца Шабановой Л.Б.,

- ответчик Кораблина В.Ф. не явилась,

- представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- представитель третьего лица на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не явился,

- представитель третьего лица на стороне ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шабанова А.С. и Шабановой Л.Б. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Кораблиной В.Ф., где третьи лица на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра», о признании постановления администрации, свидетельства на право собственности на землю, договора купли – продажи в части недействительными,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что им принадлежит каждому по ? ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>. Жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., который также принадлежит истцам в равных долях. Истцы намерены продать указанные объекты недвижимости, однако, выявленные при оформлении документов неточности в части указания адреса данных объектов, препятствуют им в оформлении сделки по купле – продаже. В связи с чем, истцы просят постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и № признать недействительными в части неточного указания адреса расположения земельного участка как <адрес> <адрес>» вместо правильного <адрес>, <адрес>» и считать, что указанным постановлением Шабановой Л.Б. и Шабанову А.С. был передан в собственность земельный участок в размере по ? ид.доли каждому, расположенный по адресу: <адрес>, считать, что указанные свидетельства были выданы Шабановой Л.Б. и Шабанову А.С. каждому на ? ид.доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, заключенный между Шабановым А.С., Шабановой Л.Б. и Кораблиной В.Ф. признать недействительным в части указания адреса нахождения домовладения и считать, что по указанному договору Кораблина В.Ф. продала, а Шабанов А.С. и Шабанова Л.Б. купили каждый по ? ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении адреса жилого дома с кадастровым номером № и адреса земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

      В судебном заседании истец Шабанова Л.Б. иск поддержала. Пояснила, что принадлежащее им с мужем Шабановым А.С. домовладение является угловым на пересечении <адрес> имеет нумерацию <данные изъяты>». Номер <данные изъяты> был ошибочно указан в оспариваемом договоре купли-продажи, так как соседнее домовладение № по <адрес> принадлежит ФИО1. Указанное подтверждено решением Борисоглебского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, которым разрешен межевой спор с указанным соседом.

     Истец Шабанов А.С. письменным заявлением просил рассмотреть иск без его участия.

         Ответчик Кораблина В.Ф. и представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явились и возражений на иск не представили.

          Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области просил рассмотреть иск без его участия.

         Представитель третьего лица на стороне ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

          Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области № года от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к Шабановой Л.Б., Шабанову А.С. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, и по встречному иску Шабанова А.С. и Шабановой Л.Б. к ФИО1 о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости установлено, что Шабановой Л.Б., Шабанову А.С. на праве собственности принадлежит домовладение по адресу <адрес> (жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №), а соседнее домовладение по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит ФИО1

         Указанное позволяет признать технической ошибкой указание в оспариваемом договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №), заключенном между Шабановым А.С., Шабановой Л.Б. и Кораблиной В.Ф., согласно которому Кораблина В.Ф. продала, а Шабанов А.С. и Шабанова Л.Б. купили каждый по ? ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Следует считать правильным «<адрес> <адрес>».

          Также суд признает недействительными в части указания адреса постановление главы администрации г.Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Вместо неправильно указанного адреса «<адрес> <адрес>» должно быть указано «<адрес>, <адрес>».

          Признает недействительными в части указания адреса земельного участка свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (Шабанов А.С.) и № (Шабанова Л.Б.), выданные во исполнение Постановления главы администрации г.Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместо неправильно указанного адреса <адрес>, <адрес>» должно быть указано «<адрес>, <адрес>».

      Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

      Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными согласно статье 23 ГК РФ.

      Указанное является основанием для внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении адреса жилого дома с кадастровым номером № и адреса земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 194-199 ГПК РФ,

решил:

              Постановление главы администрации г.Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и № признать недействительными в части неточного указания адреса расположения земельного участка как «<адрес> <адрес>» вместо правильного «<адрес>, <адрес>» и считать, что указанным постановлением Шабановой Л.Б. и Шабанову А.С. был передан в собственность земельный участок в размере по ? ид.доли каждому, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, считать, что указанные свидетельства были выданы Шабановой Л.Б. и Шабанову А.С. каждому на ? ид.доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

      Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (реестр. №), заключенный между Шабановым А.С., Шабановой Л.Б. и Кораблиной В.Ф. признать недействительным в части указания адреса нахождения домовладения и считать, что по указанному договору Кораблина В.Ф. продала, а Шабанов А.С. и Шабанова Л.Б. купили каждый по ? ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

      Решение суда является основанием для внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении адреса жилого дома с кадастровым номером № и адреса земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

    Мотивированное решение изготовлено 03.02.2017 года.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

      Председательствующий                                                               Румынин И.В.