Решение по делу № 2-310/2019 от 19.04.2019

Дело № Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленовой <данные изъяты> к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Смоленова О.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что Смоленовой О.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2000г. принадлежит гараж №, площадью 23,3 кв.м., по адресу: <данные изъяты>. Ранее гараж принадлежал ФИО1 на основании Постановления Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа Ярославской области № 135 от 06.03.2000г. «Об утверждении акта приемки индивидуального гаража», в котором указаны площадь земельного участка 24 кв.м. и гаража - 23,3 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж истец Смоленова О.И. не получала, так как не производила государственную регистрацию права собственности. При подготовке межевого плана на земельный участок от 04.04.2019г. возникло несоответствие площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 16.03.2000г., и фактической площади на настоящее время: фактическая площадь уточняемого земельного участка - 24 кв.м.; площадь земельного участка по сведениям ЕГРН - 16 кв.м.; оценка расхождения 8 кв.м. По сведениям ЕГРН земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без координатных границ, с декларированной площадью 16 кв.м., с кадастровым номером 76:04:010410:18. Основанием для постановки земельного участка на учет с площадью 16 кв.м. явилось Постановление Главы администрации Гаврилов-Ямского района № 278 от 29.06.1993г. о предоставлении земельного участка <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение, однако пункт 1 Постановления Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа Ярославской области № 135 от 06.03.2000г. «Об утверждении акта приемки индивидуального гаража» ссылается на то, что отведен земельный участок под строительство гаража на основании Постановления Главы администрации Гаврилов-Ямского района № 278 от 29.06.1993г., но с указанием площади 24 кв.м., а не 16 кв.м. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права в Росреестр из-за несоответствия площадей в вышеуказанных документах-основаниях.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

В судебном заседании истец Смоленова О.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истец Смоленова О.И. является собственником гаража, площадью 23,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности Смоленовой О.И. на гараж возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2000г. после умершего ФИО1. Согласно указанному свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.03.2000г., гараж <данные изъяты>, расположен на земельном участке площадью 31 кв.м.

Как следует из материалов инвентарного дела № на гараж № по адресу: <адрес>, гараж находится на земельном участке площадью 31 кв.м., застроенная площадь 24 кв.м.

Согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> № от 29.06.1993г., ФИО1 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок, используемый для обслуживания индивидуального гаража, площадью 16 кв.м., по адресу: Ярославская область, г. Гаврилов-Ям, ул. Шишкина. На основании Постановления Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от 06.03.2000г. утвержден акт приемки от 28.02.2000г. законченного строительством индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, застройщик Юзов Н.В.

В соответствии с межевым планом от 04.04.2019г., подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с <данные изъяты>.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФпринадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку истец Смоленова О.И. является наследником ФИО1, принявшим наследство, то к ней в силу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ перешло по наследству право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу приведенных норм права наличие гаража, принадлежащего истцу на праве собственности в порядке наследования, дает Смоленовой О.И. преимущественное право на получение спорного земельного участка в собственность.

Принимая во внимание изложенное, за Смоленовой О.И. подлежит признанию право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., с <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смоленовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Смоленовой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина