Решение по делу № 2-338/2023 от 10.03.2023

УИД 35RS0028-01-2023-000303-47

Дело № 2-338/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна                      19 июня 2023 года.

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марышевой О.А. к Николаеву В.А., ООО «Благоустройство», ООО «Чистый след» о разделе лицевых счетов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Марышева О.А. обратилась в суд с иском к Николаеву В.А., ООО «Чистый след», ООО «Благоустройство», указав, что она и Николаев В.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности каждый. В квартире никто не проживает, зарегистрирована только она. Задолженность по оплате за коммунальных услуг ею погашена в полном объёме, Николаев В.А. расходы по содержанию квартиры не несет, в добровольном порядке нести расходы отказывается. Общего хозяйства с ответчиком не ведут, совместного бюджета не имеют и проживают раздельно, ответчик проживает в г. Санкт-Петербурге. Соглашения с Николаевым В.А. о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто и не заключалось. В связи с чем, просит распределить обязаности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами между Марышевой О.А. и Николаевым В.А. следующим образом:

она оплачивает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносы на катальный ремонт многоквартирного дома, услуги по отоплению, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес> в размере ? доли от начисленной суммы;

Николаев В.А. оплачивает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносы на катальный ремонт многоквартирного дома, услуги по отоплению, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес> в размере ? доли от начисленной суммы;

обязать ООО «Чистый след», ООО «Благоустройство» оформлять отдельные платежные документы на её имя и на имя Николаева В.А. с учетом их доли в оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Истец Марышева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по мотивам изложенным в иске.

Ответчик Николаев В.А. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, об отложении дела не ходатайствовал.

Представители ООО «Благоустройство», ООО «Чистый след» в суд не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления услуг.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

В соответствии с пунктом 2 раздела 1 вышеуказанного Постановления потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 год, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату <данные изъяты>

Определяя порядок оплаты за содержание и текущий ремонт, суд исходит из нормы части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Марышевой О.А. – ? доля, Николаеву В.А. – ? доля.

Из отметки в паспорте Марышевой О.А. следует, что она зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу с 26 августа 2014 года, фактически в квартире никто из собственников не проживает.

Между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец и ответчик совместного хозяйства не ведут.

Из квитанций по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, услуг по отоплению квартиры следует, что управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Благоустройство», из квитанции по оплате расходов по обращению с ТКО следует, что обслуживание дома осуществляет ООО «Чистый след».

ООО «Благоустройство» производит начисление платы за содержание и текущий ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжения и водоотведение, а так же взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В отношении данной квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг без учета размера долей собственников и участия их в оплате жилья и коммунальных услуг.

Распределяя расходы между сторонами, с учётом того, что в жилом помещении никто не проживает, а также отсутствие возражений со стороны Николаева В.А., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Марышевой О.А.:

отнести потребляемые коммунальные услуги в части оплаты услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, услуг по отоплению квартиры, расходов по обращению с ТКО на собственников жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Марышевой О.А. в размере 1/2 доли, Николаеву В.А. в размере 1/2 доли;

обязать ООО «Благоустройство» производить раздельное начисление платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, за отопление и выдать отдельные платежные документы на их оплату, ООО «Чистый след» производить раздельное начисление платы по обращению с ТКО, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Марышевой О.А. в размере 1/2 доли, Николаеву В.А. в размере 1/2 доли.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Марышевой О.А. к Николаеву В.А., ООО «Благоустройство», ООО «Чистый след», удовлетворить.

Определить порядок участия Марышевой О.А. и Николаева В.А. в расходах по оплате:

услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>;

взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>;

услуг по отоплению квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>;

расходов по обращению с ТКО по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Марышевой О.А. в размере 1/2 доли, Николаеву В.А. в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство» производить раздельное начисление платы услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, за отопление, и выдать Марышевой О.А., Николаеву В.А. отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, за отопление, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Марышевой О.А. в размере 1/2 доли, Николаеву В.А. в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» производить раздельное начисление платы по обращению с ТКО, и выдать Марышевой О.А., Николаеву В.А. отдельные платежные документы на оплату по обращению с ТКО, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Марышевой О.А. в размере 1/2 доли, Николаеву В.А. в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.    

Решение в окончательной форме составлено 26 июня 2023 года.

Судья                Т.А. Попова