Решение по делу № 2-558/2018 от 05.12.2017

Дело № 2-558/2018 16 января 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Мамедовой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к Бадер А. В., Кузнецовой Г. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к Бадер А.В., Кузнецовой Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № 04-1/6030 от 22.01.2007 г. – 33375,01 Долларов США, из них 31087, 15 долларов США - сумма основного долга, 1276,36 долларов США проценты, 569,39 долларов США пени по уплате процентов, 442,11 долларов США пени за нарушение сроков возврата кредита, госпошлины 24092, 36 руб., по тем основаниям, что ответчик, получив кредит, обязательств по договорам не выполняет.

Представитель Банка ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Бадер А.В., Кузнецова Г.В.в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы, приходит к следующему:

Согласно Кредитному договору КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) предоставил Бадеру А.В., Кузнецовой Г.В. кредит в сумме 49368 долларов США на 180 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: Ленинградская область, <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по Кредитному договору является ипотека квартиры. Первоначальным залогодержателем закладной является КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО). 02.09.2015г. в соответствии с Договором купли-продажи закладной №6832, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств, все права по кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО).

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации кредит предоставляется на условиях и в размере, предусмотренных договором с уплатой процентов и возвратом полученной денежной суммы.

Из представленного истцом расчета следует, что, вследствие внесения платежей не в полном объеме, невнесения платежей, задолженность на 11.11.2017 г. по кредитному договору № 04-1/6030 от 22.01.2007 г. составляет 33375,01 Долларов США., из них 31087, 15 долларов США - сумма основного долга, 1276,36 долларов США проценты, 569,39 долларов США пени по уплате процентов, 442,11 долларов США пени за нарушение сроков возврата кредита.

03.08.2015 г. по списку почтовых отправлений ответчику направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности, расторжении договора № 04-1/6030 на основании ст. 450 ГК РФ с 24.01.2017г., выплате задолженности на 30.06.2015 г. в размере 33703,44 долларов США.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 2 ст. 348 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п. 3.2. договоров о залоге, заключенного между Банком и Бадером А.В., Кузнецовой Г.В.. в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора, включая просрочку возврата кредит и/или просрочку уплаты процентов, в том числе и при досрочном востребовании суммы задолженности по кредиту вместе с причитающими процентами, залогодержатель праве по собственному усмотрению обратить взыскание на заложенное имущество.

Принимая во внимание, что ответчики не исполняют надлежащим образом принятые на себя обязательства по возврату кредита, основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст. 348 ГК РФ отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить требование Банка в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, <адрес> находящиеся в залоге у Банка в силу заключенного между сторонами договора залога.

В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно положениям ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу положения ч.3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно отчету №Р-3042/17/УРПА от 13.10.2017г. об оценке рыночной стоимости квартиры, рыночная стоимость заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, <адрес> составляет 1820000, 00 рб.

С учетом положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ предоставляющих займодавцу право требовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, предусмотренного п. 4.1.2. кредитного договора права на досрочное взыскание суммы задолженности, в том числе суммы кредита и начисленных процентов в случае нарушения заемщиком любого положения договора, в том числе нарушения срока возврата очередной части кредита и/или срока уплаты процентов, того обстоятельства, что начисление неустоек на сумму основного долга и процентов предусмотрено п. 1.1.12 кредитного договора 0,6% в день от суммы невыполненных обязательств.

Также в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в размере 24092, 36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнут кредитный договор №04-1/6030 КИ от 22.01.2007 заключенный между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Бадер А.В., Кузнецовой Г.В.

Взыскать с Бадера А. В., Кузнецовой Г. В. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № 04-1/6030 КИ от 07 г. – 33375,01 Долларов США., из них 31087, 15 долларов США - сумма основного долга, 1276,36 долларов США проценты, 569,39 долларов США пени по уплате процентов, 442,11 долларов США пени за нарушение сроков возврата кредита, госпошлину 24092,36 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге имущество: квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 1456000,00 руб..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья: Литвиненко Е.В.