Решение по делу № 2-594/2015 от 02.02.2015

                                                        РЕШЕНИЕ

                            ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.

                Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

                  По определению порядка, оплаты за жилое помещение и по коммунальным услугам (горячая вода, холодная вода, канализация), между зарегистрированными в ней лицами возникают споры.

                  Кроме этого, при обращении в ООО «ЖКХ <адрес>» с просьбой об определении долей по внесению расходов и о производстве раздельного
начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, она получает устный отказ с рекомендацией обратиться для решения данного вопроса в суд.            

                  Истица в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО4 выслал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

                  Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской.

                  Представитель по доверенности ООО «ЖКХ <адрес>» в судебном заседании никаких возражений по иску не имеет.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителя по доверенности ООО «ЖКХ <адрес>», считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

                  Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

                  Из материалов дела следует, что истица является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ серия ГПС № 2979, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (бланк 50-АЕ N 907567).

                  Кроме неё в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3 (её сын) и ФИО4 (её внук).

                  По определению порядка, оплаты за жилое помещение и по коммунальным услугам (горячая вода, холодная вода, канализация), между зарегистрированными в ней лицами возникают споры.

                  Кроме этого, при обращении в ООО «ЖКХ <адрес>» с просьбой об определении долей по внесению расходов и о производстве раздельного
начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, истица получает устный отказ с рекомендацией обратиться для решения данного вопроса в суд.

                  Согласно ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
                  Поскольку ответчики являются нанимателями жилого помещения, они должны оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг наравне с собственником жилого помещения.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд                                           решил:

                  Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере причитающейся 1/3 доли общей площади жилого помещения.

                  Возложить обязанность на администрацию городского <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

          Федеральный судья:                                     Алексеев Ю.Н.