Решение по делу № 2-957/2016 от 08.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области                                                                                             16 января 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мокеева Н. С. к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Мокеев Н.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Для установления местоположения границ и площади земельного участка ему необходимо произвести межевание земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане на земельный участок, что не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка. Просит определить границы и площадь земельного участка площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.

Истец Мокеев Н.С. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка ФИО2 необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что, фактическая конфигурация частично соответствует конфигурации данного земельного участка согласно материалам инвентаризации, фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе, фактическое расположение земельного участка не соответствует сведениям государственного земельного кадастра.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования Мокеева Н.С. об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что Мокееву Н.С. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> Мокеев Н.С. обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. После рассмотрения межевого плана, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане на земельный участок, что не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка (л.д.10-11).

При проведении кадастровых работ ФИО2 были исследованы все материалы. Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая конфигурация земельного участка совпадает с его конфигурацией, отображенной в межевом плане, фактическая площадь соответствует площади участка, указанной правоустанавливающем документе и составляет 3700 кв.м.

Исходя их этого, ФИО2 были направлены следующие запросы: в администрацию сельского поселения Старое Максимкино муниципального района Кошкинский Самарской области о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка; в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в государственном фонде данных землеустроительной документации и инвентаризации земель на данный земельный участок; в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка. Исходя из ответов видно, что документы, позволяющие определить местоположение границ земельного участка отсутствуют (л.д.24-27).

Поскольку отсутствуют документы, позволяющие однозначно определить местоположение границ уточняемого земельного участка, то согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

ФИО2 при подготовке межевого плана были использованы материалы инвентаризации земель деревни Малое Максимкино муниципального района Кошкинский Самарской области, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию, отображенную в межевом плане, имеются лишь незначительные расхождения. Однако данная граница определялась и согласовывалась на местности в присутствии смежного землепользователя, о чем сделана запись в акте согласования местоположения границы земельного участка. Линия длин уточняемого земельного участка еще отличается в связи с тем, что площадь уточняемого земельного участка по материалам инвентаризации 4 585 кв.м., а согласно правоустанавливающего документа составляет 3700 кв.м.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: фактическая конфигурация земельного участка совпадает с его конфигурацией, отображенной в межевом плане, фактическая площадь соответствует площади участка, указанной правоустанавливающем документе и составляет 3700 кв.м., согласно сведениям государственного кадастра недвижимости данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь земельного участка составила 3700 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3700 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мокеева Н. С. - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личные подсобные хозяйства, согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	2	3
н1	6026685.80	384206.40
н2	6026657.67	384216.84
н3	6026653.99	384209.85
н4	6026610.92	384228.01
н5	6026586.21	384238.41
н6	6026572.08	384207.93
н7	6026640.16	384179.76
н8	6026668.34	384168.77
н1	6026685.80	384206.40

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

                  Председательствующий                                     Н.С. Малахова