Решение по делу № 2-835/2021 от 29.09.2021

№

мотивированное решение

составлено

30 ноября 2021 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда                          23 ноября 2021 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Головневой А.С.,

истца Жирновой Н.Н.,

представителя ответчика адвоката Саляхова Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирновой ФИО12 к Ерохиной ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жирнова Н.Н. обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать Ерохину С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу остается зарегистрированным ответчик - Ерохина С.В., которая зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ею было оформлено ранее в отношении ответчика опекунство.

В принадлежащем ей жилом помещении Ерохина С.В. проживала до 2001 года, а затем выехала в <адрес> на постоянное место жительства.

С 2001 года ответчик в доме не проживает, принадлежащих ей вещей в доме нет, бремя содержания жилого помещения не несет. Местонахождение ответчика не известно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Жирнова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что из принадлежащего ей на праве единоличной собственности жилого помещения ответчик Ерохина С.В. выехала в 2001 году добровольно. Ерохина С.В. находилась у нее под опекой, а когда ответчику исполнилось 18 лет, опека закончилась, и ответчик уехала в г. Екатеринбург, но регистрацию в ее доме сохраняет до настоящего времени. Никакого соглашения по пользованию жилым помещением она с ответчиком не заключала, материальных обязательств перед Ерохиной С.В. не имеет, членом ее семьи ответчик не является. Все коммунальные платежи оплачивает она, ответчик ничего не оплачивает.

Представитель ответчика – адвокат Саляхов Ф.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор полагал исковые требования Жирновой Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец Жирнова Н.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации представленной Тавдинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 2000), объект недвижимости (жилой дом), по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве долевой собственности по ? за ФИО6 и Жирновой Н.Н., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО7 нотариусом <адрес>.

Право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, возникло у Жирновой Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика Ерохиной С.В. по настоящее время в доме истца подтвержден копией домовой книги на <адрес> в <адрес>, справкой ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, в данной справке также отражена информация, что Ерохина С.В. сменила фамилию на ФИО14 Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, проживает Жирнова ФИО15. Со слов Жирновой Н.Н. она проживает по указанному адресу более 25 лет. Ранее по данному адресу была прописана и проживала с 1995 года по 2001 год Ерохина ФИО16. В 2001 г Ерохина С.В. после окончания общеобразовательной школы № в <адрес>, выписалась с вышеуказанного адреса, так как требовалась регистрация в общежитии по месту учебы в <адрес>. Точное местонахождение Ерохиной С.В. Жирновой Н.Н. не известно, так как они не общаются уже более 10 лет. В настоящее время установить точное местонахождение Ерохиной СВ. не представилось возможным. Со слов соседей, им также не известно, где в настоящее время может находиться и проживать Ерохина С.В.

Факт не проживания ответчика в доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетель ФИО8 суду пояснил, что в доме по адресу: <адрес>, ответчик проживала совместно с Жирновой Н.Н., которая была опекуном Ерохиной С.В. до 2001 года. В 2001 году опека закончилась и Ерохина С.В. после окончания школы уехала в <адрес>. В настоящее время место жительства ответчика не известно, не видел ее уже более 10 лет. Ему известно, что вещей Ерохиной С.В. в доме Жирновой Н.Н. нет, соглашение по пользованию спорным жилым помещением между Жирновой Н.Н. и Ерохиной С.В. не заключалось. Материальных обязательств у истца перед ответчиком нет.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что в доме по адресу: <адрес>, ответчик стала проживать после смерти матери. Жирнова Н.Н. вселила ее к себе в дом и оформила над ней опеку. В данном доме Ерохина С.В. проживала до окончания школы, а затем выехала из дома и уехала в <адрес> и больше в дом к Жирновой Н.Н. не вселялась. Около 10 лет назад она просто приезжала в г. Тавду, но в доме не жила. Имущества ответчика в доме истца нет. Соглашение по пользованию жилым помещением между ними не заключалось. Ерохина С.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения. Где она сейчас проживает и какое у нее семейное положение ей ничего не известно. В настоящее время Жирнова Н.Н. проживает одна в доме, дом принадлежит ей на праве собственности.

По информации представленной ГКУ «Тавдинский центр занятости» от ДД.ММ.ГГГГ Ерохина С.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирована, пособие по безработице не получает. Ранее не обращалась.

Согласно представленным сведениям ГАУЗ СО «Тавдинская центральная районная больница», последнее обращение в медицинское учреждение было в 2003 году, место жительства на данный момент не известно.

По информации представленной ГУ ОПФ РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в региональной базе данных на Ерохину С.В., имеются сведения, составляющие пенсионные права, в качестве места фактического проживания указан адрес: <адрес>. Последние сведения индивидуального (персонифицированного) учета представлены страхователем: ООО «Август» <адрес> за 09.08.2006г.-ДД.ММ.ГГГГ; филиал «Елань - Екатеринбург «ООО "Елань" <адрес> за 20.12.2006г.-31.12.2006г., 01.01.2007г.-24.01.2007г., ООО «Электрические технологии» <адрес> за 01.02.2008г.-18.04.2008г., ООО «Талан» <адрес> за 27.05.2008г.-29.10.2008г., ООО «Прогресс» <адрес> за 01.04.2015г.-30.06.2015г., 01.07.2015г.-30.09.2015г., ООО «Автосервисная станция» «Атлантик» <адрес> за 01.01.2008г.-29.02.2008г., 01.04.2007г.-31.12.2007г., ЗАО «Уралпромсервис» <адрес> за 01.07.2009г.-31.12.2009г., 01.01.2010г.-11.06.2010г., ООО «Персонал-Ека» <адрес> за 02.02.2009г.-31.07.2009г. Ерохина С.В. получателем пенсии и других социальных выплат не значится. Указано, что информация о месте регистрации и проживания застрахованных лиц не является актуальной, так как с 2011 года представление страхователями данных сведений в составе отчетности по персонифицированному учету не предусмотрено.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком Ерохиной С.В. по пользованию жилым домом не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жирновой Н.Н., поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ерохину (ФИО17) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 30 ноября 2021 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья                Федотова Н.С.