Решение по делу № 2-2861/2024 от 08.04.2024

УИД 74RS0001-01-2024-001949-43

Дело № 2-2861/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи      Самойловой Т.Г.

при секретаре     Рязановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Созвездие» о возмещении ущерба вследствие затопления,

У С Т А Н О В И Л:

Борисова Н.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Созвездие» (далее по тексту – ООО УК «Созвездие») о возмещении причиненного затоплением квартиры ущерба в результате протечки с кровли дома. Просит взыскать в возмещение материального ущерба 86627 руб. 42 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., предусмотренный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере 46561 руб. 71 коп., расходы по оценке в размере 6500 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. 00 коп., указав, что она является собственником квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Челябинске, которая 05 февраля 2024 года подверглась затоплению с кровли, что подтверждено актом осмотра <данные изъяты> от 05 февраля 2024 года. Просит возместить причиненный затоплением ущерб на основании заключения специалиста ООО «Центр Судебной Экспертизы» №0802240929 от 19 февраля 2024 года.

Истец Борисова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в тексте искового заявления, указав, что управляющая компания никакие выплаты в счет возмещения ущерба не произвела. Она получила смету на сумму 20000 рублей, в которой отражен не весь ущерб.

Представитель ответчика ООО УК «Созвездие» в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении, возражений на исковое заявление не представил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд находит заявленные Борисовой Н.В. исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Борисова Н.В. является собственником комнаты <данные изъяты> расположенной по адресу: гор. Челябинск, ул. <данные изъяты>, находящейся <данные изъяты> дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

В акте осмотра <данные изъяты> от 05 февраля 2024 года зафиксированы повреждения внутренней отделки помещений комнаты, образовавшиеся в результате протопления с кровли дома <данные изъяты> в гор. Челябинске.

Управление многоквартирным домом № 297-а по ул. Российская в гор. Челябинске осуществляет ООО УК «Созвездие».

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (далее по тексту – Правила содержания), общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку в сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (п.п. «з» п. 11 Правил содержания).

Пунктами 16 и 17 Правил содержания определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

В силу п.п. 4.6.1.1 и 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя.

В соответствии с п. 2.3.1 Правил организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В подтверждение последствий затопления с кровли истцом представлено заключение специалиста ООО «Центр Судебной Экспертизы» №0802240929, в соответствии с которым стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления имущества, поврежденного в результате затопления по адресу: г. Челябинск. <данные изъяты>, составляет 86627 руб. 42 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанное заключение ООО «Центр Судебной Экспертизы» ответчиком не оспорено, принимается судом как достоверное и допустимое доказательство, подтверждающее размер причиненного жилому помещению истца ущерба от затопления.

В связи с чем в возмещение истцу Борисовой Н.В. причиненного затоплением материального ущерба с ООО УК «Созвездие» следует взыскать 86627 руб. 42 коп., поскольку заключение ООО «Центр Судебной Экспертизы» объективно отражает размер ущерба и стоимость его возмещения на момент оценки.

Обосновывая свое требование о взыскании штрафа с ответчика и компенсации морального вреда истец ссылается на Закон РФ «О защите прав потребителей».

Статья 15 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в облает и защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Определяя размер морального вреда, суд учитывает конкретные обстоятельства по делу, степень вины ООО УК «Созвездие», и, руководствуясь принципами разумности и справедливости, приходит к выводу о снижении размера компенсации морального вреда до 1500 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом с ответчика ООО УК «Созвездие» подлежит взысканию штраф в размере 44063 руб. 71 коп., из расчета: (86627,42+1500) руб. x 50%, который на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ подлежит снижению до 16000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца судом взыскиваются с ответчика ООО УК «Созвездие» расходы по оплате оценочных услуг в сумме 6500 рублей, расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 5000 рублей, поскольку указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего спора.

В соответствии со ст. 333.20 ч.1 п. 8 НК РФ, в случае, если истец освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с действующим законом, государственная пошлина оплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, государственная пошлина в размере 3098 руб. 82 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисовой Н.В. к ООО УК «Созвездие» о возмещении ущерба вследствие затопления удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Созвездие» (ИНН 7451205596, ОГРН 1047423511970) в пользу Борисовой Н.В., <данные изъяты> в возмещение материального ущерба 86627 руб. 42 коп., компенсацию морального вреда в размере 1500 руб. 00 коп., штраф в размере 16000 руб. 00 коп., расходы по оценке в размере 6500 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. 00 коп., а всего 115627 (сто пятнадцать тысяч шестьсот двадцать семь) руб. 42 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Созвездие» (ИНН 7451205596, ОГРН 1047423511970) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3098 (три тысячи девяносто восемь) руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Самойлова Т.Г.