Решение по делу № 2-5713/2023 от 03.05.2023

    Дело № 2-5713/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-004402-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Мытищи, Московская область                                11 октября 2023 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Волковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5713/2023 по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Королевой Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит с учетом уточнений взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 786,43 руб., неустойку за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. по март ДД.ММ.ГГГГ г., с февраля ДД.ММ.ГГГГ г. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 43 799,09 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ истец прекратил оказывать ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию спорного жилого помещения, так как ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию спорного жилого помещения. В этой связи, за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 786,43 руб., а также на задолженность были начислены пени за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. по март ДД.ММ.ГГГГ г., и с февраля ДД.ММ.ГГГГ г. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 43 799,09 руб. В адрес ответчика направлялись квитанции на оплату оказанных услуг, однако на момент подачи искового заявления требования по оплате долга в добровольном порядке в полном объеме не исполнены.

Ранее, руководствуясь ст. 122 ГПК РФ истец обратился к мировому судье судебного участка №133 Мытищинского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировой судья выдал судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за поставленные жилищно-коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. В адрес истца никакие возражения относительно требований об оплате задолженности не поступали.

Данные обстоятельства послужили основанием к обращению истца в суд с указанными требованиями.

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ФГБУ «Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» Министерства обороны РФ, ФГБУ «Объединенный санаторий «Подмосковье».

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменной позиции по иску не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменной позиции по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о времени и месте судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С согласия представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Также в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с условиями договора, со ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения договора.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ), основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

Договором управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ были переданы многоквартирные дома, общежития, жилые дома.

В соответствии с условиями договора ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из домовой книги №№ <адрес> г.о. Мытищи в одной комнате трехкомнатной квартиры №№ проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Истец исполнил в полном объеме обязанности по предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение.

Вместе с тем, обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги ответчиком не исполнена.

Доказательств обратному, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Ранее, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в судебный участок №133 Мытищинского судебного района Московской области, на основании чего был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 373,48 руб. и неустойки период расчета с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. по март ДД.ММ.ГГГГ г., с февраля ДД.ММ.ГГГГ г. по январь ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 19 587,50 руб., а всего к взысканию 114 960, 98 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

Как усматривается из выписки по лицевому счету о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена частичная оплата образовавшейся задолженности в размере 10 587,05 руб.

Согласно указанной выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги задолженность ответчика по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 786, 43 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически верным. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в заявленном истцом размере подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом представлена выписка из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги, в соответствии с которой размер пени начисленный на задолженность ответчика за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 799,09 руб.

В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого л помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Размер неустойки в размере 43 799,09 рублей явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 5 000 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № №, в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, ОГРН № ИНН № задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 786,43 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  ПОДПИСЬ        А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023

Судья                  ПОДПИСЬ               А.В. Заякина