Решение по делу № 2-999/2022 (2-4018/2021;) от 25.10.2021

2-999/2022

24RS0013-01-2021-004785-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 к ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рыжаков В.Л. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить право общей долевой собственности Рыжакова В.Л. на 1/2 долю домовладения, расположенного: <адрес>, с кадастровым номером №, признать за ним- Рыжаковым В.Л. право собственности на <адрес>, расположенную в по <адрес> д. <адрес> общей площадью 24,7 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого <адрес> в д. <адрес>, фактически- <адрес>. Данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, печное отопление, свет, общая площадь составляет 24,7 кв.м, из которой: жилая- 15,6 кв.м, кухня – 11,12 кв.м. Квартира расположена на земельном участке площадью 813 кв.м, имеющего адрес: <адрес>, <адрес> принадлежащего истцу. Истец желает выделить принадлежащую ему квартиру, прекратить режим общей собственности на вышеуказанный дом.

В судебное заседание истец Рыжаков В.Л. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Ермакова М.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Петровский В.Л., Попова В.Л., Попов С.Л., Титова (Петровская) В.Л., Ланно (Петровская) В.Л., Ланно (Петровский) А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Рыжакова В.Л. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (согласно которому с 01 января 2017 года осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества), в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

При этом, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости (ст. 15 Закона).

В силу п.6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Рыжаков В.Л. является собственником земельного участка №, расположенного: <адрес>, и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 56, 6 кв.м по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН на здание, расположенное: <адрес> общей площадью 56, 6 кв.м, с кадастровым номером №, в здании расположены помещения: № и №, за Рыжаковым В.Л. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю указанного здания (жилой дом), право собственности на оставшиеся 1/2 доли - не зарегистрировано.

Как следует из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом состоит из двух помещений № и №, которые являются изолированными, у каждого помещения свой отдельный вход, общая площадь 70,4 кв.м., жилая площадь 48,0 кв.м. (помещение № - общая площадь 36,0 кв.м., жилая 25,4 кв.м.; помещение № – общая площадь 34,8 кв.м., жилая площадь 22,6 кв.м.)

Из технического плана на здание, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Егоровым С.В., в связи с уточнением сведений о здании с кадастровым номером №, следует, что в данном здании расположено два помещения, площадь первого помещения- 31,9 кв.м (расположено на земельном участке №), площадь второго помещения- 24,7 кв.м. (расположено в границах участка №).

Из технического плана на здание № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что здание расположено на земельных участках с кадастровыми номерами: № (л.д.11-23, 53-55).

Из технического плана помещения – <адрес> по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира является изолированной, имеется отдельный вход, общая площадь <адрес>,0 кв.м., кадастровый номер квартиры № ( л.д.120-127).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка №, расположенного: <адрес> является Петровский В.Л.

Из вышеуказанных материалов дела следует, что помещения № и помещение № имеют изолированные выходы, расположены на земельных участках, находящихся в собственности разных лиц (истца и ответчика) и фактически истец использует помещение №, ответчики- помещение №.

Учитывая положения ст. 252 ГК РФ, суд находит исковые требования Рыжакова В.Л. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО24 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО25 на 1/2 долю домовладения, расположенного: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> общей площадью 25,0 кв.м, кадастровый №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.10.2022г.

Председательствующий К.П. Павлова