Решение по делу № 2-1102/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-1102/2022

УИД 42RS0015-01-2022-001081-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                                                                  г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Куприенко Н.В.,

с участием истца Анисимова Г.П., ответчиков Кадын Ю.С., Кадына И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова ...8 к Анисимову ...9, Кадын ...10, Кадыну ...11, Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичному акционерному обществу «КузбассЭнергоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью "ЭкоТек", Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пионер» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты собственниками жилого помещения жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анисимов Г.П. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

1.Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: Анисимов ...12 - 2/9 долей; Анисимов ...13 - 1/18 долей; Кадын ...14 - 1/18 долей; Кадын ...15 1/2 доля;

2.Обязать ООО «УК Пионер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., Анисимову Г.П., Анисимову А.Г., Кадын Ю.С., Кадын И.В. по следующим услугам: электроэнергия ОДН, вывоз ТКО, содержание и текущий ремонт жилья, ремонт общего имущества многоквартирного дома и другие услуги по содержанию и ремонту;

3.Обязать ООО «КузнецкТеплоСбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление, горячая вода в квартире, расположенной по адресу: ..., Анисимову Г.П., Анисимову А.Г., Кадын Ю.С., Кадын И.В.;

4.Обязать ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: водоотведение, холодная вода, в квартире расположенной по адресу: ... Анисимову Г.П., Анисимову А.Г., Кадын Ю.С., Кадын И.В.;

5.Обязать ООО «ЭкоТек» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: обращение с ТКО, в квартире расположенной по адресу: ..., Анисимову Г.П., Анисимову А.Г., Кадын Ю.С., Кадын И.В.;

6.Обязать ПАО «Кузбассэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: электроснабжение, в квартире, расположенной по адресу: ..., Анисимову Г.П., Анисимову А.Г., Кадын Ю.С., Кадын И.В.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., и зарегистрирован в ней, но не проживает. Другими собственниками квартиры являются: Анисимов ...16 (1/18 доля), Кадын ...17 (1/18 доля), Кадын ...18 (1/2 доля). Накопившиеся долги по квартире взыскиваются с истца единолично, поскольку другие собственники не производят оплату коммунальных услуг за данную квартиру. В настоящее время ответчики отказываются нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения. Соглашения о порядке пользования квартирой и оплате по жилому помещению жилищных и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, в связи, с чем встал вопрос о разделении лицевого счета по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения, находящегося в обшей долевой собственности.

05.01.2022 года истец обратился в ресурсоснабжающие организации, Управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета между собственниками квартиры пропорционально долям в праве собственности, но ему было отказано, разъяснено право на обращение в суд. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищные и коммунальные услуги сособственникам достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Анисимов Г.П. на заявленных исковых требованиях настаивал, суду дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Анисимов А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Ответчики Кадын Ю.С., Кадын И.В. в судебном заседании исковые требования Анисимова Г.П. признали в полном объеме. Последствия признания иска по ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ им разъяснены и понятны, о чем представлены письменные заявления (л.д. 84, 85).

Представители ответчиков ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ПАО «КузбассЭнергоСбыт», ООО "ЭкоТек", ООО «УК Пионер» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены, о причинах своей неявки суду не сообщили. От ООО «Водоканал» поступил отзыв на исковое заявление, в котором общество просило вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствие своего представителя (л.д. 81-82).

От ПАО «Кузбассэнергосбыт» поступили отзыв на исковое заявление, в котором общество не возражало против удовлетворения заявленных исковых требований, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 53-54).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных ответчиков на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ. Не явившись в судебное заседание, ответчики добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

Суд, выслушав истца, ответчиков Кадын И.В., Кадын Ю.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Анисимовым Г.П. исковых требований.

Ст.1 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ст.246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации»

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., находится в общей долевой собственности истца Анисимова ...19 (2/9 доли), Анисимова ...20 (2/9 доли), Кадын ...21 (1/18 доля), Кадын ...22 (1/2 доля), что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 22-26).

Как следует из справки, предоставленной ООО «Жилкомцентр» и установлено судом, в квартире по указанному адресу зарегистрировано 5 человек, в том числе: истец Анисимов Г.П., Кадын И.В., Кадын Ю.С. (л.д. 19, 21, 77, 78), по состоянию на 01.02.2022 с учетом оплат текущего месяца имеется задолженность перед МП «ССК» в размере 60 359,35 руб., перед ООО «Водоканал» в размере 12 827,79 руб., перед ООО «КузнецкТеплоСбыт» в размере 80 598,52 руб., перед ООО «УК Пионер» в размере 32,16 руб., перед ООО «ЭкоТек» в размере 6 601,94 руб.

Как следует из отзыва на исковое заявление ООО «Водоканал» в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с 01.04.1978 открыт один лицевой счет ... на Анисимова Г.П. в Квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды, однако, у обоих приборов учета в 2021 году истек срок госповерки. В связи с чем, расчет за потребленную воду и водоотведение производится по нормативам потребления, с учетом повышающего коэффициента на всех зарегистрированных в данном помещении лиц. В ответ на обращение Анисимова Г.П. о разделении лицевого счета дан ответ с разъяснением о необходимости приложения документов и предоставления заявлений от всех собственников жилого помещения, с указанием даты разделения лицевого счета, лиц на которых будут зарегистрированы лицевые счета, основания разделения (л.д. 81).

Ответчики Кадын И.В. и Кадын Ю.С. в судебном заседании признали исковые требования в полном объёме.

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Судом учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона, их обоснованность подтверждается, представленными истцом доказательствами.

Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками Кадын И.В. и Кадын Ю.С., поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что оплату коммунальных услуг производит только Анисимов Г.П. на основании платежных документов ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ПАО «КузбассЭнергоСбыт», ООО "ЭкоТек", ООО «УК Пионер», что ответчиками не оспорено.

Соглашение об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Поскольку порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире по адресу: ..., соглашением собственников не определен, Анисимов Г.П., Кадын И.В., Кадын Ю.С., Анисимов А.Г. являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, то у них имеется обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по принадлежащему им жилому помещению в соответствующих долях.

При таких обстоятельствах суд, в силу положений ст.244, 245 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Анисимова Г.П. об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., между собственниками Анисимовым ...23 (4/18 доли), Анисимовым ...244/18 доли), Кадын ...25 (1/18 доли), и Кадыном ...26 (9/18 доли), пропорционально доле каждого от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

Услуги по содержанию и ремонту многоквартирного ... оказывает ООО «УК Пионер», коммунальные услуги предоставляются истцу ответчиками ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ПАО «КузбассЭнергоСбыт», ООО "ЭкоТек".

В связи с этим, суд считает необходимым обязать ответчиков ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ПАО «КузбассЭнергоСбыт», ООО "ЭкоТек", ООО «УК Пионер», разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., открыв отдельные лицевые счета на имя каждого сособственника Анисимова Г.П., Анисимова А.Г., Кадын Ю.С., Кадын И.В., и производить начисление платежей по оплате жилищных и коммунальных услуг согласно их доле в праве общей собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова ...27 к Анисимову ...28, Кадын ...29, Кадыну ...30, Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичному акционерному обществу «КузбассЭнергоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью "ЭкоТек", Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пионер» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты собственниками жилого помещения жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ... между сособственниками Анисимовым ...32, ... г.р. (4/18 доли), Анисимовым ...31, ... (4/18 доли), Кадын ...33, ... г.р. (1/18 доли), и Кадыном ...34, ... г.р. (9/18 доли), пропорционально доле каждого от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичное акционерное общество «КузбассЭнергоСбыт», Общество с ограниченной ответственностью "ЭкоТек", Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пионер» разделить лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ..., открыв отдельные лицевые счета на имя Анисимова ...37, ... г.р. (4/18 доли), Анисимова ...38, .../18 доли), Кадын ...35, ... г.р., (1/18 доли), Кадына ...36, ... г.р. (9/18 доли), производить начисление платежей по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ..., каждому из них пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 25.05.2022г.

          Судья                                                                                                     Г.П. Рудая