Решение по делу № 2-1198/2018 от 09.10.2018

К делу № 2-1198/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рі. Славянск-РЅР°-Кубани                            06 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°

        РЎР»Р°РІСЏРЅСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

        СЃСѓРґСЊРё Завгороднего РЎ.Р“.,

        РїСЂРё секретаре Киселеве Р’.Рћ.,

        СЃ участием:

        РёСЃС‚ца Берёза РЎ.Р’.,

        РїСЂРµРґСЃС‚авителя ответчика Емельяновой Р’.Рњ. - Хачатрян Рђ.Р“.,

        РїСЂРµРґСЃС‚авителя третьего лица РїРѕ делу РЅРµ заявляющего самостоятельные требования относительно предмета СЃРїРѕСЂР° РћРћРћ «Сельхозсервис» - Коваленко Р®.РЎ.,

        СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Берёза РЎ.Р’. Рє Емельяновой Рђ.Рњ. Рѕ признании права собственности РЅР° объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

     Р‘ерёза РЎ.Р’. обратился РІ Славянский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Краснодарского края СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Емельяновой Р’.Рњ. Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок, кадастровый (...), площадью 7795 РєРІ.Рј., Рё РЅР° находящееся РЅР° нем административное здание, кадастровый (...), площадью 550,8 РєРІ.Рј., литер: Рђ, этажность 1-2, расположенные РїРѕ адресу: (...), (...), прекратив право Емельяновой Р’.Рњ. РЅР° указанные объекты недвижимости.

В обосновании своих требований Берёза С.В. указал, что 21.04.2017 года между ООО «Сельхозсервис» и Емельяновой В.М. заключен договор займа денежных, согласно которого указанное юридическое лицо передало Емельяновой В.М. денежные средства в размере 3 500 000 рублей для целей приобретения указанных выше объектов недвижимости в срок до 21.04.2018 года, однако, до настоящего времени заемная сумма денежных средств не возвращена. Согласно п. 3.2.2 казанного договора в случае не возврата суммы займа в установленный срок, Емельянова В.М. обязуется передать заимодавцу ООО «Сельхозсервис» объект, на приобретение которого выдан заем, в счет возврата долга. Согласно договора купли-продажи от 24.04.2017 года Емельянова В.М. приобрела спорные объекты недвижимости в собственность. 28.08.2018 года между ООО «Сельхозсервис» и Берёза С.В. заключен договор цессии по условиям которого цессионарий - Берёза С.В. принимает в полном объеме право требования долга по договору займа от 21.04.2017 года заключенного между ООО «Сельхозсервис» и Емельяновой В.М.

При таких обстоятельствах, учитывая что во внесудебном порядке данный спор урегулировать не удалось, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Берёза С.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Емельяновой В.М. - Хачатрян А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представ░░░‚░µ░»░Њ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░° ░░░Ѓ░є░° ░ћ░ћ░ћ ░«░Ў░µ░»░Њ░…░ѕ░·░Ѓ░µ░Ђ░І░░░Ѓ░» - ░љ░ѕ░І░°░»░µ░Ѕ░є░ѕ ░®.░Ў. ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░°░» ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

       ░Ў░ѓ░ґ, ░І░‹░Ѓ░»░ѓ░€░°░І ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹, ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░‘░µ░Ђ░‘░·░° ░Ў.░’. ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░» ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░‚░°░є ░є░°░є ░Ќ░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†.

░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░ѕ░‚ 01.11.2018 ░і░ѕ░ґ░°, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѕ░° ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░ѓ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° - ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ (...), ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (...) ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░», ░° ░‚░°░є░¶░µ ░░░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░‚░░░І░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░ј ░І ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░і░ѓ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░Ѕ░° ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░ ░ ░¤. ░Ј░і░Ђ░ѕ░·░° ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░ї░Ђ░░ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░Ѕ░° ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚.

       ░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░·░° ░‘░µ░Ђ░‘░·░° ░Ў.░’.

       ░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194 - 198 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ,

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░‘░µ░Ђ░‘░·░° ░Ў.░’., (...) ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ (...), ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 7795 ░є░І.░ј., ░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° - ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 550,8 ░є░І.░ј., ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ (...), ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ: ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░µ, ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░Ѕ░‹░№ (...) ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (...)

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░•░ј░µ░»░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░’.░њ,, (...) ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ (...), ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 7795 ░є░І.░ј., ░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° - ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 550,8 ░є░І.░ј., ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ (...), ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ: ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░µ, ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░Ѕ░‹░№ (...), ░»░░░‚░µ░Ђ: ░ђ, ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ 1-2, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (...)

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░“░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ ░·░° ░‘░µ░Ђ░‘░·░° ░Ў.░’., (...) ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ (...), ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 7795 ░є░І.░ј., ░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° - ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 550,8 ░є░І.░ј., ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ (...), ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ: ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░µ, ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░Ѕ░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ: 1023, ░»░░░‚░µ░Ђ: ░ђ, ░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ 1-2, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (...)

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░»░°░І░Џ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ:

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░—░°░І░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѕ░░░№ ░Ў.░“.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ:

         ░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░—░°░І░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѕ░░░№ ░Ў.░“.