Решение по делу № 2-1198/2018 от 09.10.2018

К делу № 2-1198/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рі. Славянск-РЅР°-Кубани                            06 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°

        РЎР»Р°РІСЏРЅСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

        СЃСѓРґСЊРё Завгороднего РЎ.Р“.,

        РїСЂРё секретаре Киселеве Р’.Рћ.,

        СЃ участием:

        РёСЃС‚ца Берёза РЎ.Р’.,

        РїСЂРµРґСЃС‚авителя ответчика Емельяновой Р’.Рњ. - Хачатрян Рђ.Р“.,

        РїСЂРµРґСЃС‚авителя третьего лица РїРѕ делу РЅРµ заявляющего самостоятельные требования относительно предмета СЃРїРѕСЂР° РћРћРћ «Сельхозсервис» - Коваленко Р®.РЎ.,

        СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Берёза РЎ.Р’. Рє Емельяновой Рђ.Рњ. Рѕ признании права собственности РЅР° объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

     Р‘ерёза РЎ.Р’. обратился РІ Славянский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Краснодарского края СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Емельяновой Р’.Рњ. Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок, кадастровый (...), площадью 7795 РєРІ.Рј., Рё РЅР° находящееся РЅР° нем административное здание, кадастровый (...), площадью 550,8 РєРІ.Рј., литер: Рђ, этажность 1-2, расположенные РїРѕ адресу: (...), (...), прекратив право Емельяновой Р’.Рњ. РЅР° указанные объекты недвижимости.

В обосновании своих требований Берёза С.В. указал, что 21.04.2017 года между ООО «Сельхозсервис» и Емельяновой В.М. заключен договор займа денежных, согласно которого указанное юридическое лицо передало Емельяновой В.М. денежные средства в размере 3 500 000 рублей для целей приобретения указанных выше объектов недвижимости в срок до 21.04.2018 года, однако, до настоящего времени заемная сумма денежных средств не возвращена. Согласно п. 3.2.2 казанного договора в случае не возврата суммы займа в установленный срок, Емельянова В.М. обязуется передать заимодавцу ООО «Сельхозсервис» объект, на приобретение которого выдан заем, в счет возврата долга. Согласно договора купли-продажи от 24.04.2017 года Емельянова В.М. приобрела спорные объекты недвижимости в собственность. 28.08.2018 года между ООО «Сельхозсервис» и Берёза С.В. заключен договор цессии по условиям которого цессионарий - Берёза С.В. принимает в полном объеме право требования долга по договору займа от 21.04.2017 года заключенного между ООО «Сельхозсервис» и Емельяновой В.М.

При таких обстоятельствах, учитывая что во внесудебном порядке данный спор урегулировать не удалось, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Берёза С.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Емельяновой В.М. - Хачатрян А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица по делу не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска ООО «Сельхозсервис» - Коваленко Ю.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

       РЎСѓРґ, выслушав стороны, исследовав материалы дела, руководствуясь СЃС‚. 173 ГПК Р Р¤ находит требования Берёза РЎ.Р’. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик признал исковые требования Рё данное признание принимается СЃСѓРґРѕРј, так как это РЅРµ противоречит закону Рё РЅРµ нарушает права Рё законные интересы третьих лиц.

Кроме того, согласно заключения сделанного по результатам проведенной судебной экспертизы от 01.11.2018 года, представленный на экспертизу объект капитального строительства - административное здание, кадастровый (...), расположенное по адресу: (...) соответствует требованиям строительных норм и правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования строительства, действующих на территории РФ. Угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации объекта экспертизы на момент производства экспертизы отсутствует.

       РџСЂРё таких обстоятельствах, СЃСѓРґ считает необходимым признать право собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ недвижимое имущество Р·Р° Берёза РЎ.Р’.

       РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 194 - 198 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Берёза С.В., (...) года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый (...), площадью 7795 кв.м., и на находящийся на нем объект капитального строительства - административное здание, площадью 550,8 кв.м., кадастровый (...), назначение: административное, инвентарный (...) расположенные по адресу: (...)

Прекратить право собственности Емельяновой В.М,, (...) года рождения на земельный участок, кадастровый (...), площадью 7795 кв.м., и на находящийся на нем объект капитального строительства - административное здание, площадью 550,8 кв.м., кадастровый (...), назначение: административное, инвентарный (...), литер: А, этажность 1-2, расположенные по адресу: (...)

Решение является основанием для регистрации права Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Берёза С.В., (...) года рождения на земельный участок, кадастровый (...), площадью 7795 кв.м., и на находящийся на нем объект капитального строительства - административное здание, площадью 550,8 кв.м., кадастровый (...), назначение: административное, инвентарный номер: 1023, литер: А, этажность 1-2, расположенные по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение одного месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ:

Копия верна

Судья: Завгородний С.Г.

Согласовано:

         РЎСѓРґСЊСЏ: Завгородний РЎ.Р“.