Решение по делу № 2-1970/2021 от 28.04.2021

Принято в окончательной форме 25.10.2021

Дело № 2-1970/2021 (76RS0024-01-2021-001745-17)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавровой Натальи Львовны, Горюновой Галины Михайловны, Максимовой Натальи Игоревны, Жемчугова Владимира Сергеевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лаврова Н.Л., Горюнова Г.М., Максимова Н.И., Жемчугов В.С. обратились в суд с указанным иском, просят: исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Лавровой Натальи Львовны, Горюновой Галины Михайловны на земельный участок площадью 278 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка общей площадью 891 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес> соответствии с координатами характерных точек границ участка, отраженных в межевом плане, составленном ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО3; признать за Лавровой Натальей Львовной, Горюновой Галиной Михайловной, Максимовой Натальей Игоревной, Жемчуговым Владимиром Сергеевичем право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок общей площадью 891 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, отраженных в межевом плане, составленном ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО3

В обоснование исковых требований указано, что Горюнова Г.М. является собственником 1/4 доли земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выданным мэрией г.Ярославля. Право собственности на 1/4 доли жилого дома подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрированным в БТИ.

Лаврова (до брака Романычева) Н.Л. является собственником 1/4 доли на основании свидетельства о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выданным мэрией г.Ярославля. Право собственности на 1/4 доли жилого дома подтверждается нотариально удостоверенным свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрированным в БТИ.

ФИО1, умерший ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, являлся собственником 1/4 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После его смерти в права наследства вступила его дочь Максимова Н.И., у нотариуса Цветковой С.Ю. было заведено наследственное дело НОМЕР. Свидетельство о праве на наследство не было выдано, поскольку сведений о выдаче наследодателю свидетельства о праве владения землей не сохранились, а право на долю дома не было зарегистрировано.

Жемчугов В.С. является собственником 1/4 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, также удостоверенного нотариусом и зарегистрированным в БТИ.

На оборотной стороне свидетельств о праве владения землей Горюновой Г.М. и Лавровой Н.Л. указаны владельцы 1/4 доли домовладения ФИО1 и Жемчугов В.С., общая площадь домовладения 1158 кв.м., из них по документам 1113. ФИО1 и Жемчугов В.С. тоже должны были быть включены в списки граждан на получение свидетельств на право пожизненного наследуемого владения. Вопрос оформления права доли земельного участка для них был оставлен открытым. Таким образом, право на 1/4 доли земельного участка фактически признавалось на момент выдачи указанных свидетельств в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Право собственности Горюновой Г.М. и Лавровой Н.Л. на землю указано в выписке из ЕГРН. Граница участка не установлена, декларированная площадь 278 кв.м. Полагают, что здесь была допущена кадастровая ошибка, 278 кв.м. должно было приходиться на каждого, так как 1/4 от 1113 составляет нацело именно 278.

Межевой план подготовлен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО3 Границы уточняемого земельного участка сформированы по фактическому использованию. Каждому владельцу данного домовладения было выдано свидетельство о праве владения землей на площадь равную 278 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь уточняемого участка также составляет 278 кв.м., что составляет 1/4 от общей площади участка. Общая площадь земельного участка подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, изготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По экспликации земельного участка его площадь составляет 1160 кв.м. На данный момент 2 смежных земельных участка установили свои границы, поэтому площадь уточняемого земельного участка, на которую подготовлен данный межевой план, составляет 891 кв.м.

Представитель истцов Лавровой Н.Л., Максимовой Н.И. по доверенности Сагиров Н.М., представитель истца Горюновой Г.М. по доверенности Коломичева Е.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Истец Жемчугов В.С. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представители ответчиков в судебном заседании не участвовали. Департаментом градостроительства мэрии города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля представлены письменные отзывы, с исковыми требованиями не согласны.

    Третье лицо нотариус Цветкова С.С. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Горюнова Г.М. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрированным в БТИ, принадлежит на праве собственности 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Лаврова (до брака Романычева) Н.Л. является собственником 1/4 доли жилого дома на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрированного в БТИ. Истец Жемчугов В.С. является собственником 1/4 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, также удостоверенного нотариусом и зарегистрированным в БТИ.

Кроме того, собственником 1/4 доли жилого дома на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлся ФИО1, умерший ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 117 – копия свидетельства о смерти). Согласно сведениям из наследственного дела НОМЕР (л.д. 116-122) после его смерти в права наследства вступила его дочь Максимова Наталья Игоревна.

Согласно материалам дела, в том числе выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, дата присвоения кадастрового номера ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, зарегистрировано право общей долевой собственности Лавровой Натальи Львовны на 1/4 доли на основании свидетельства о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выданным мэрией г.Ярославля (дата государственной регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), Горюновой Галины Михайловны на 1/4 доли в праве на основании свидетельства о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, выданным мэрией г.Ярославля (дата государственной регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Как следует из свидетельств о праве владения землей Горюновой Г.М. и Лавровой Н.Л. (л.д. 14, 15) на оборотной стороне свидетельств указаны владельцы 1/4 доли домовладения ФИО1 и Жемчугов В.С., общая площадь домовладения 1158 кв.м., из них по документам 1113 кв.м. Суд соглашается с доводами истцов о том, что собственники жилого дома ФИО1 и Жемчугов В.С. тоже должны были быть включены в списки граждан на получение свидетельств на право пожизненного наследуемого владения, право на 1/4 доли земельного участка фактически признавалось на момент выдачи указанных свидетельств в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, изготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По экспликации земельного участка его площадь составляет 1160 кв.м.

Истцами в материалы дела представлен межевой план, выполненный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО3. Границы уточняемого земельного участка сформированы по фактическому использованию. Каждому владельцу данного домовладения было выдано свидетельство о праве владения землей на площадь равную 278 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь уточняемого участка также составляет 278 кв.м., что составляет 1/4 от общей площади участка. На данный момент 2 смежных земельных участка установили свои границы. Площадь уточняемого земельного участка, на которую подготовлен данный межевой план, составляет 891 кв.м. Конфигурация земельного участка, отраженная в межевом плане (л.д. 29) совпадает с данными схематического чертежа к акту обследования земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В настоящее время на земельном участке жилой дом разрушен, что подтверждается как истцами, так и актом осмотра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Вместе с тем, указанные обстоятельства в рассматриваемом случае не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, право собственности на жилой дом и земельный участок возникло у истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок подтверждается свидетельствами о праве владения землей, выданными в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, право истцов Горюновой Г.М., Лавровой Н.Л. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, права истцов на жилой дом зарегистрированы в БТИ, не оспорены.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Лавровой Натальи Львовны, Горюновой Галины Михайловны на земельный участок площадью 278 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью 891 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами характерных точек границ участка, отраженных в межевом плане, составленном ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО3

Признать за Лавровой Натальей Львовной, Горюновой Галиной Михайловной, Максимовой Натальей Игоревной, Жемчуговым Владимиром Сергеевичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 891 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, отраженных в межевом плане, составленном ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья Е.М.Жукова