Решение по делу № 2-294/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-294/2023

УИД: 91RS0017-01-2023-000431-10

категория: 2.180 - Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами

строка отчета: 180

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года                            пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

          председательствующего - судьи                      Абеляшева А.В.,

      секретарь судебного заседания                   Либова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лонгус Евгении Ивановны к Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Новоселовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Сафроновой Татьяне Николаевне, Скрипица Борису Ивановичу, Дубровской Галине Васильевне, Комогорцевой Любови Ивановне, Федоренко Любови Васильевне, Яньковой Татьяне Львовне о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Лонгус Евгения Ивановна обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Новоселовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Сафроновой Татьяне Николаевне, Скрипица Борису Ивановичу, Дубровской Галине Васильевне, Комогорцевой Любови Ивановне, Федоренко Любови Васильевне, Яньковой Татьяне Львовне о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес>, которая является долей в общем имуществе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. Таким образом, истец просит выделить в натуре его долю (квартиру) из общего имущества в виде многоквартирного жилого дома. Также просит признать за ней право собственности на данную квартиру, право общей долевой собственности истца прекратить.

Истей Лонгус Е.И. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом. В суд подала письменное заявление, согласно которого просила рассматривать дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков – Администрации Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Новоселовского сельского совета <адрес> Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, в суд предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, данное заявление не содержит.

Ответчика – Сафронова Татьяна Николаевна, Скрипица Борис Иванович, Дубровская Галина Васильевна, Комогорцева Любовь Ивановна, Федоренко Любовь Васильевна, Янькова Татьяна Львовна в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления НПС. Каких-либо заявлений об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда от указанных лиц не поступало.

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена ДД.ММ.ГГГГ на сайте Раздольненского районного суда Республики Крым razdolnenskiy.krm@sudrf.ru, в разделе судебное делопроизводство.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с целью соблюдения сроков рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, иные письменные доказательства, пришел к нижеследующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО13, зарегистрировано в реестре: №-н/82-2022-1-373, наследником имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Лонгус Евгения Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: 15/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект: жилой дом; кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>; площадь: 369,8 кв.м; количество этажей: 2; правообладателями указанного объекта являются: 1) Дубровская Галина Васильевна (общая долевая собственность, 12/100); 2) Янькова Татьяна Львовна (общая долевая собственность, 11/100); 3) Лонгус Евгения Ивановна (общая долевая собственность, 15/100); 4) Сафронова Татьяна Николаевна (общая долевая собственность, 12/100); 5) Скрипица Борис Иванович (общая долевая собственность, 12/100, 12/100); 6) ФИО10 (общая долевая собственность, 12/100, 12/100); 7) Комогорцева Любовь Ивановна (общая долевая собственность, 15/100, 15/100); 8) Федоренко Любовь Васильевна (общая долевая собственность, 11/100, 11/100).

Из копии Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Новоселовским п/советом (Продавец) и ФИО9 (Покупатель), следует, что ФИО9 приобрела <адрес>, которая находится в пгт. Новоселовское, <адрес>. На указанном договоре имеется отметка о регистрации в БТИ.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            В соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашения о добровольном разделе, выдели доли из долевой собственности между истцами и ответчиками как на момент подачи иска, так и на момент рассмотрения дела, не достигнуто.

Аналогичная позиция изложена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" о праве сособственников общей долевой собственности на выдел их доли в натуре из общей долевой собственности и о необходимости выяснения вопросов о разделе имущества путем назначения экспертизы.

Согласно копии заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, фактически составляет 391,4 кв.м. (с учетом не отапливаемых помещений), общая площадь - 369,8 кв.м., жилая площадь – 254,1 кв.м, вспомогательная – 115,7 кв.м., не отапливаемые помещения – 48,6 кв.м.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, относится к типу застройки Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Принимая во внимание объемно- и архитектурно-планировочное решения исследуемого дома, его техническое состояние, в соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на доли сторон, наличие отдельных входов в квартиры, техническая возможность выдела в натуре 15/100 долей данного дома, принадлежащих Лонгус Евгении Ивановне, имеется. Принадлежащая Лонгус Е.И. доля в праве на имущество в целом с округлением, соответствует 15/100 долям данного дома. Необходимость проведения каких-либо работ по переоборудованию <адрес> отсутствует. Кроме того, <адрес>, в указанном доме, принадлежащая Лонгус Евгении Ивановне, не превышает 15/100 долей данного дома, соответственно необходимости выплаты компенсации иным сособственникам указанного дома не имеется.

При выделе вышеуказанной доли не требуется производство работ по переоборудованию помещений, строения, в связи с тем, что выделяемая доля соответствует помещениям указанной квартиры, полностью изолирована и имеет отдельную развязку инженерных систем.

Истцом Лонгус Е.И. при обращении в суд с рассматриваемым иском, было заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, в связи с удовлетворением иска в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с истца.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Как следует из материалов дела, Лонгус Е.И. было заявлено требование имущественного характера относительно 15/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН (л.д. 22), кадастровая стоимость жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата предоставления Выписки), расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, составляет 1 688 937,14 рублей.

Соответственно, кадастровая стоимость 15/100 долей указанного жилого дома, на которые заявляет свои права истец, составляет 250 340,57 рублей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска от 200001 рублей до 1000000 рублей госпошлина составляет 5200 рублей плюс 1% суммы, превышающей 200000 рублей.

Соответственно, при цене иска 250 340,57 рублей госпошлина составляет: 5 200 + 1% от (250 340,57 – 200 000) = 5 200 + 503,41 = 5703,41 рублей.

В связи с чем, с Лонгус Евгении Ивановны подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 703,41 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лонгус Евгении Ивановны удовлетворить.

Произвести выдел 15/100 долей, принадлежащих Лонгус Евгении Ивановне из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №.

Лонгус Евгении Ивановне на 15/100 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый №, выделить и передать жилое помещение - <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: прихожая – 5,1 кв.м., жилая – 15,3 кв.м., кладовая -1,0 кв.м., жилая – 5,4 кв.м., жилая – 8,3 кв.м., жилая – 10,4 кв.м., кухня – 6,0 кв.м., санузел – 2,5 кв.м.

Признать за Лонгус Евгенией Ивановной право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, состоящую из следующих помещений: прихожая – 5,1 кв.м., жилая – 15,3 кв.м., кладовая -1,0 кв.м., жилая – 5,4 кв.м., жилая – 8,3 кв.м., жилая – 10,4 кв.м., кухня – 6,0 кв.м., санузел – 2,5 кв.м.

Право общей долевой собственности Лонгус Евгении Ивановны на 15/100 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, кадастровый № – прекратить.

Взыскать с Лонгус Евгении Ивановны в доход государства сумму государственной пошлины в размере 5 703,41 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –