Решение по делу № 2-2885/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-2885/2021

11RS0005-01-2021-005936-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

с участием прокурора Филипповой Е.В., представителя истца Голанова Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 07.10.2021 гражданское дело по иску Потапова А.К. к Тригубенко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Потапов А.К. обратился в суд с иском к Тригубенко С.В. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: ...., в обоснование требований указав, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, собственником квартиры является истец на основании договора купли-продажи № 67-03-21 от 12.07.2021. Ответчик добровольно выехал из квартиры в ноябре 2019 года, коммунальные платежи не оплачивает, права пользования жилым помещением не имеет, обременяет своей регистрацией квартиру.

Определением суда от 16.09.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Кузнецов Н.П.

В судебное заседание стороны, третье лицо, извещенные надлежащим образом, не явились.

Представитель истца по доверенности Голанов Д.Л. на исковых требованиях настаивал, пояснил, что истец как продавец квартиры обязан был обеспечить освобождение ее от прав третьих лиц.

В письменном отзыве третье лицо Кузнецов Н.П. исковые требования поддержал.

Ответчик, извещаемый судом по указанному истцом месту жительства, от получения судебного извещения уклонился, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, что в силу ст.117 ГПК РФ дает основания полагать его извещенным надлежащим образом. В судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и суд с согласия представителя истца и с учетом положений ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из доводов стороны истца, представленных им договора купли – продажи № 67 – 03 – 21 от 12.07.2021, материалов гражданского дела Ухтинского городского суда Республики Коми № 2 – 2978/2018 по иску Банка ГПБ (АО) к Тригубенко С.В. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, спорное жилое помещение – квартира по адресу: ...., перешла в собственность истца в ходе исполнения решения суда от 27.09.2018 по гражданскому делу № 2 – 2978/2018 в части обращения взыскания на заложенное имущество (спорную квартиру). Ответчик был вселен в спорное жилое помещение 04.05.2011 как собственник квартиры.

С 01.09.2021 собственником спорной квартиры является третье лицо. Права истца и третьего лица на квартиру ответчиком не оспаривались и не оспариваются.

Также следует из доводов стороны истца, и какими – либо доказательствами не опровергнуто, что между ответчиком – бывшим собственником жилого помещения и истцом, третьим лицом соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением не достигнуто, правовых оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется; истец является лицом, обязанным обеспечить освобождение квартиры от обременения правами ответчика. До настоящего времени спорное жилое помещение свободным от прав ответчика не является, поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Потапова А.К. удовлетворить.

Признать Тригубенко С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение является основанием для снятия Тригубенко С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Берникова