Решение по делу № 2-22/2022 (2-1606/2021;) от 19.07.2021

№ 2-22/2022

УИД23RS0021-01-2021-002285-75

Решение

      именем    Российской Федерации

21 марта 2022 года                                                                            ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

С участием:    представителя Завражных Е.В - Ситливого Н.А

                        представителя Колчиной Е.Л - Мозгового О.П

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании     исковое заявление Завражных Е.В к Колчиной Е.Л о признании самовольными строениями и их сносе, встречное исковое заявление Колчиной Е.Л к Завражных Е.В об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Завражных Е.В обратилась в суд с исковым заявлением к Колчиной Е.Л о признании самовольными строениями и их сносе.

В обосновании заявленных требований Завражных Е.В ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>. Ответчик Колчина Е.Л является собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес>. На территории земельного участка, принадлежащего ответчику, возведен туалет и навес без соблюдения минимального отступа границ земельного участка. Завражных Е.В просит суд признать указанные строения самовольными и обязать ответчика снести их.

Колчина Е.Л исковые требования не признала и обратилась в суд со встречным иском к Завражных Е.В об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании заявленных требований Колчина Е.Л ссылается на то обстоятельство, что проживает по адресу: <адрес>. Ответчик проживает по адресу: <адрес>. На территории земельного участка, принадлежащего ответчику, возведен сарай и установлен септик (выгребная яма) без соблюдения градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Колчина Е.Л просит обязать ответчика снести самовольные постройки по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель Завражных Е.В - Ситливый Н.А настаивал на удовлетворении заявленных требований и просил суд отказать в удовлетворении встречного иска.

         Представитель Колчиной Е.Л - Мозговой О.П в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований и просил отказать в иске Завражных Е.В

Выслушав стороны, исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

      Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Завражных Е.В является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-16). Ответчик Колчина Е.Л является собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес>.

         На принадлежащем Колчиной Е.Л земельном участке возведен сарай и установлен септик (выгребная яма) без соблюдения Градостроительных, санитарных и противопожарных норм и Правил.

        На принадлежащем Завражных Е.В земельном участке возведен сарай и установлен септик (выгребная яма) без соблюдения Градостроительных, санитарных и противопожарных норм и Правил.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами в судебном заседании.

В ходе рассмотрения данного дела были проведены две экспертизы: по первоначальному иску и по встречному иску.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ    фактическое расположение спорных построек туалета и навеса, расположенных по адресу: <адрес> не соответствует градостроительным нормам и правилам, в части расположения построек от границы смежного земельного участка

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ фактическое расположение спорных построек сарая и септика (выгребная яма), расположенных по адресу: <адрес> не соответствует градостроительным нормам и правилам, в части расположения построек от границы смежного земельного участка.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 2 ст.261 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении данного дела установлены нарушения прав собственников Завражных Е.В по первоначальному иску и Колчиной Е.Л по встречному иску. Строения, расположенные на    земельных участках сторон возведены с нарушением градостроительных норм и правил, являются самовольно возведёнными строениями. Поэтому суд приходит к выводу, что самовольно возведённые строения следует снести.

При таких обстоятельствах исковые требования Завражных Е.В и встречные исковые требования Колчиной Е.Л являются законными,     обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

          Исковое заявление Завражных Е.В к Колчиной Е.Л о признании самовольными строениями и их сносе удовлетворить.

Признать туалет и навес, расположенные    по адресу: <адрес> самовольными строениями.

Обязать Колчину Е.Л снести туалет и навес, расположенные по адресу: <адрес>.

          Встречное исковое заявление Колчиной Е.Л к Завражных Е.В об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Признать сарай и септик, расположенные    по адресу: <адрес> в части их расположения со смежным земельным участком.

         Обязать Завражных Е.В перенести фактическую границу сарая (постройку для содержания птиц) на расстояние 4 м от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенные    по адресу: <адрес>; демонтировать либо перенести септик на расстояние 4 м от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенные    по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья                                                                                      Кравченко Н.А.