Решение по делу № 2-473/2022 от 04.03.2022

2-473/2022            

59RS0004-01-2022-000355-96 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 62798,53 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5638,80 руб. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1 договора плата за найм жилого помещения составляет 12000 руб.в месяц. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи (электроэнергия, газ, домофон, услуга по вывозу ТКО). Предоплата составляет 5000 руб., плата за последующие месяцы проживания вносится арендатором не позднее 6 числа месяца, следующего за предыдущим. Обязанность по своевременному и полному внесению платы по договору найма жилого помещения ответчиком надлежащим образом не исполнена, задолженность за период действия договора составляет 62798,53 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 5638,80 руб.

Истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> являлся ФИО1 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения права собственности ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес>. Плата за найм жилого помещения составляет 12000 руб., дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, электроэнергия, газ, домофон, услуга по вывозу ТКО. Плата за проживание вносится не позднее 6 числа следующего за прожитым. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Передача ответчику жилого помещения подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом обязательства по договору найма жилого помещения исполнены в полном объеме: квартира по адресу <адрес> передана ответчику для проживания на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение надлежащим образом не исполняются. Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62798,53 руб. (л.д.17).

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, судом расчет проверен, признан верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Наличие задолженности и размер долга по договору найма жилого помещения подтверждены материалами дела.

Поскольку ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, суд считает требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по договору найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5638,80 руб.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным. Поскольку до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены, доказательств обратного не представлено, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 62798,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5638,80 руб.

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья: Т.В. Патрушева