Решение по делу № 2-1292/2022 от 24.02.2022

Дело №2-1292/2022                УИД №

                                     Р Е Ш Е Н И Е

     И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 мая 2022 года                                                 г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца Лукиной ФИО6 представителя ответчика Сафронюк ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК «Мальково» о понуждении к исполнению требований предписания,

                                        У С Т А Н О В И Л:

Истец ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратился в суд с иском к ООО «УК «Мальково» о понуждении к исполнению требований предписания.

Истец просил обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мальково» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>,

а именно:

    произвести мероприятия по осушению подвального помещения;

    произвести уборку подвального помещения;

    произвести ремонт трубопроводов инженерных сетей системы горячего водоснабжения в районе водомерного узла подвального помещения;

    произвести восстановление гидроизоляционного слоя общей перегородки из кирпича между помещениями подвального помещения и цокольного помещения, расположенного в районе водомерного узла дома;

    восстановить целостность сводов перекрытий подвального помещения;

    восстановить целостность элементов освещения водомерного узла дома;

    произвести обследование, ремонт и восстановление тяги воздушных масс в вентиляционных каналах по стоякам санитарных комнат цокольного этажа (1 этаж).

В своём исковом заявлении истец указал, что 25 августа 2021 г. Инспекцией на основании Распоряжения от 19 августа 2021 г. № проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований, а также соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.

        В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно:

неудовлетворительное техническое состояние подвального помещения (входная группа в подвальное помещение 2 подъезда), наличие участков подтопления подвального помещения;

наличие участков складирования бытового и хозяйственного мусора в подвальном помещении;

участки навалов увлажненного грунта, строительного мусора;

неисправное состояние участка трубопровода (инженерных сетей) нижнего лежака системы горячего водоснабжения (коррозия трубопровода) - вдоль правой стены в районе водомерного узла учета контрольно измерительных показаний ресурсов;

отсутствие элементов осветительных устройств в районе водомерного узла;

имеются участки повреждения сводов перекрытий подвального помещения отслоение штукатурного слоя с оголением арматурного слоя покрытий);

неисправное состояние двух вентиляционных блоков в санитарных комнатах цокольного помещения с торцевой стороны МКД.

          Тем самым управляющей организацией нарушены требования ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; п. 3.4.1, п. 3.4.3, п. 3.4.5, п. 4.1.1, п. 4.1.3, п. 4.1.9, п. 4.1.10, п. 4.1.15, и. 4.2.1.13, п. 4.3.1, п. 4.4.1, п. 4.2.4.2, п. 4.2.4.3, п. 4.10.2.2, п. 5.3.11, п. 5.5.8, п. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, а также п. 2, п. 3, п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

        Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мальково».

          По результатам проверки Инспекцией в отношении должностного лица ООО «УК «Мальково» Тарудько Ю.Ю. возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ) и 02.09.2021 г. привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере № рублей.

          Вместе с тем, с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Мальково» выдано предписание от 26 августа 2021 г. № № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 27.10.2021 года. Предписание не оспорено.

        При проведении 28 октября 2021 г. проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не исполнено.

Документов, подтверждающих выполнение предписания в полном объеме, не предоставлено.

        За невыполнение требований предписания в полном объеме Инспекцией в отношении ООО «УК «Мальково» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Наро-Фоминского судебного района <адрес>.

       По результатам рассмотрения данного дела Постановлением мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Мальково» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере № (<данные изъяты>) рублей.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

         Таким образом, ООО «УК «Мальково» на протяжении длительного времени не принимаются меры по исполнению требований законного предписания в части проведения необходимых работ по текущему ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

         ООО «УК «Мальково» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27.

         В судебном заседании представитель истца Лукина ФИО8 исковые требования поддержала, суду пояснила, что была проведена проверка, выявлены нарушения и вынесено предписание. Но требования предписания так и не исполнены.

         Представитель ответчика ООО «УК «Мальково» Сафронюк ФИО9 признала исковые требования.

        Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ: В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       Представитель ответчика признал иск, суд принимает признание иска, как не противоречащее закону.

       Так истцом были выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства со стороны ответчика по жилому дому по адресу: <адрес> (л.д. 14-19). В целях устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «Мальково» выдано предписание от 26 августа 2021 г. № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22). Однако ответчиком не были устранены недостатки в указанный срок, что подтверждается актами проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

       Так ответчиком нарушены требования ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; п. 3.4.1, п. 3.4.3, п. 3.4.5, п. 4.1.1, п. 4.1.3, п. 4.1.9, п. 4.1.10, п. 4.1.15, и. 4.2.1.13, п. 4.3.1, п. 4.4.1, п. 4.2.4.2, п. 4.2.4.3, п. 4.10.2.2, п. 5.3.11, п. 5.5.8, п. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, а также п. 2, п. 3, п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

      При этом предписание не выполнено и нарушения не устранены, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимо обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 26 августа 2021 года № №.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                          РЕШИЛ:

       Исковые требования ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК «Мальково» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

       Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мальково» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 26 августа 2021 года № № по адресу<адрес>

а именно:

    произвести мероприятия по осушению подвального помещения;

    произвести уборку подвального помещения;

    произвести ремонт трубопроводов инженерных сетей системы горячего водоснабжения в районе водомерного узла подвального помещения;

    произвести восстановление гидроизоляционного слоя общей перегородки из кирпича между помещениями подвального помещения и цокольного помещения, расположенного в районе водомерного узла дома;

    восстановить целостность сводов перекрытий подвального помещения;

    восстановить целостность элементов освещения водомерного узла дома;

    произвести обследование, ремонт и восстановление тяги воздушных масс в вентиляционных каналах по стоякам санитарных комнат цокольного этажа (1 этаж).

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской     суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                М.Е. Чертков

         Решение изготовлено в окончательной форме 18.05.2022 года.