Решение по делу № 2-2012/2017 от 20.02.2017

Дело №2-2012/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года                               г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием истца Тимофеева В.П.,

представителя ответчика Торгашиной П.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Игольниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева <данные изъяты> к Администрации города Абакана, Торгашиной <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев В.П. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что весной ДД.ММ.ГГГГ купил спорный объект недвижимости. После приобретения земельного участка, истец (покупатель) и продавец обратились с заявлениями в садоводческое товарищество «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ на основании Устава и протокола заседания правления садоводческого товарищества «<данные изъяты>» истец был принят в члены садоводческого товарищества. В ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «<данные изъяты>» вошло в состав объединенного садоводческого некоммерческого товарищества «Койбал» (СНТ «Койбал»). Согласно протоколу № собрания уполномоченных членов СНТ «Койбал» истец был принят в члены СНТ «Койбал» ДД.ММ.ГГГГ, и за ним был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец оплачивает необходимые членские взносы, пользуется земельный участком в соответствии с его назначением. Во внесудебном порядке признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Торгашина П.А.

В судебное заседание истец Тимофеев П.В. исковые требования поддержал, приводя доводы иска.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Андрюшкова И.А. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации <адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствии представителя ответчика Администрации города Абакана.

В отзыве представитель ответчика Адрюшкова И.А. указала, что Администрация города Абакана поясняет, что в настоящее время спорный земельный участок не имеет наложений границ с каким-либо иным земельным участком. Ответчик считает возможным признать право собственности за истцом на земельный участок при отсутствии возражений со стороны третьих лиц.

В судебное заседание ответчик Торгашина П.А. не явилась. Судом принимались меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция с извещениями о дате судебных разбирательств, направляемая в адрес ответчика, возвращается в адрес суда невостребованной адресатом с почтовой отметкой «по истечению срока хранения».

По сведениям АСР ОРГ РФ УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Торгашина П.А. на регистрационном учете по Республике Хакасия не значится.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика Торгашиной П.А., место жительство которой не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат.

Представитель ответчика Торгашиной П.А. адвокат Адвокатской консультации № Межреспубликанской коллегии Адвокатов Игольникова В.А. по ордеру в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора конкурсный управляющий СНТ «Койбал» Мордвинова Н.С. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -конкурсный управляющий СНТ «Койбал» Мордвинова Н.С. не возражала против удовлетворения иска, поясняя что истец является членом СНТ «Койбал».

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрены в ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены фактически используемые земельные участки по видам собственности, с выделением земель общего пользования и земель, занимаемых садовыми участками товарищества, выданы Государственные акты на всю территорию в том числе садоводческому товариществу «<данные изъяты>» ОСТ «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> соответственно: в бессрочное (постоянное) коллективно-совместно пользование <данные изъяты> и в частную собственность <данные изъяты>, членам садоводческого товарищества согласно представленного списка (приложение №).

В списке членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ОСТ «<данные изъяты>», являющемся приложением № к Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истец не значится. В списке под номером 71 числится Торгашина П.А.

На имя Торгашиной П.А. в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> садоводческого товарищества «<данные изъяты>», выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно пояснениям истца Тимофеева В.П. спорный земельный участок был приобретен им по договору купли-продажи.

В связи с приобретением земельного участка Тимофеев В.П. был принят в члены СНТ «Койбал», с указанием выделенного ему земельного участка по адресу <адрес>, что подтверждается протоком от ДД.ММ.ГГГГ № собрания уполномоченных членов СНТ «Койбал», о чем представлены выписки из указанного протокола от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Тимофеев В.П. имеет книжку члена садоводческого товарищества «Восход» в связи с пользованием земельного участка по адресу: 2-я Кооперативная, №. Членский билет выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного членского билета усматривается, что Тимофеев В.П. с ДД.ММ.ГГГГ уплачивал членские взносы.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, пояснила, что проживает совместно с истцом Тимофеевым В.П., ведет с истцом совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец пользуется спорным земельным участком, который был приобретен им ранее ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник земельного участка свидетелю не известен. Истец с момента приобретения земельного участка уплачивает членские взносы. Земельный участок огорожен, с соседями споров по границам не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 (коллега истца) подтвердил, что знаком с истцом Тимофеевым В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени свидетелю известно, что Тимофеев В.П. пользуется спорным земельным участком для ведения садоводства и огородничества. Иные лица, пользующиеся земельным участком свидетелю не известны. Земельный участок огорожен, спора по границам земельного участка не имеется. Об иных собственниках земельного участка и о правопритязаний третьих лиц относительно земельного участка, свидетелю не известно.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению свидетельские показания, данные свидетелями, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. 307, 308 УК РФ. Показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются между собой и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Возражения представителя ответчика Торгашиной П.А. адвоката Игольниковой В.А. относительно удовлетворения исковых требований суд находит необоснованными. Возражения не мотивированы, доказательств нарушения прав ответчика Торгашиной П.А. заявленными исковыми требованиями не представлено. Доказательств тому, что Торгашина П.А. является членом СНТ «Койбал» в связи с пользованием спорным судебным участком материалы дела не содержат, при этом материалы содержат доказательства перехода права на участок к истцу.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовым земельным участком является земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что Тимофеев В.П. является членом СНТ «Койбал» с ДД.ММ.ГГГГ, использует дачный участок по адресу: <адрес> по назначению, оплачивает членские взносы, из общества не исключался, а также учитывая, что иным путем истец не имеет возможности приобрести право собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Тимофеевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садово-огородный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Абаканский городской суд.

Дата составления мотивированного решения: 07.06.2017

Председательствующий           А.Н. Берш