Решение по делу № 2-7630/2019 от 26.03.2019

№ 2- 7630/2019

24RS0048-01-2019-003717-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бучкиной Ирины Валентиновны к Бучкину Валентину Трофимовичу, ООО УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об установлении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Бучкина И.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 25.11.2019г. –л.д. 113) к Бучкину В.Т., ООО УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об установлении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Требования истица мотивировала тем, что стороны являются собственниками жилого помещения по <адрес> в <адрес>: истец - ? доли, ответчик - ? доля. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истица просит суд установить размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире:

Бучкиной И.В. в размере ? доли, Бучкину В.Т.- ? доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги, а также суммы, начисляемой за отопление;

Бучкиной И.В. в размере 4/5 доли, Бучкину В.Т. - 1/5 доли от всех сумм начисляемых коммунальных платежей, с учетом состава семьи Бучкиной И.В.: супруг Белясов А.Ю., дети ФИО8

В судебном заседании истица иск поддержала. Ответчик Бучкин В.Т. иск признал (л.д. 120). Представители ООО УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», а также третьи лица Белясов А.Ю., Бучкина Н.И. в суд не явились, извещались должным образом (л.д. 107-112). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками жилого помещения по <адрес> в <адрес>: истица Бучкина И.В. - ? доли, ответчик Бучкин В.Т. - ? доля,- согласно выписке из ЕГРН (л.д. 19,20).

Управление МКД по указанному адресу осуществляет ООО УК «СибирьСервис» на основании договора управления МКД от 01.04.2016г. (л.д. 23-46).

По данным ООО УК «СибирьСервис», на регистрационном учете по адресу спорного помещения состоят: истец, ответчик, члены семьи ответчика: супруг Белясов А.Ю., дети Белясов И.А., Белясов Д.А.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 27
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела установлено, что стороны являются правообладателями спорного помещения: истица ? доли, ответчик- ? доля, в спорном помещении проживают, в том числе, члены семьи истицы - супруг и двое детей.

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявили. Ответчик Бучкин В.Т. иск признал.

В силу положений статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что действующее гражданское и жилищное законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг с каждым из сособственников одного и того же жилого помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание проживание в спорном помещении истицы и членов ее семьи, суд полагает необходимым установить размер участия в расходах на оплату за жилищные услуги, а также суммы, начисляемой за отопление Бучкиной И.В. в размере ? доли, Бучкину В.Т.- ? доли; на оплату коммунальных платежей: Бучкиной И.В. в размере 4/5 доли, Бучкину В.Т. - 1/5 доли от всех начисляемых сумм,-

с возложением на ООО УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бучкиной Ирины Валентиновны удовлетворить.

Установить размер участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по <адрес> <адрес> в <адрес>:

Бучкиной Ирины Валентиновны в размере ? доли, Бучкину Валентину Трофимовичу- ? доли от всех сумм начисляемой платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, холодная вода на содержание общего имущества, ГВТЭ на содержание общего имущества, ГВ холодная вода на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества), а также суммы, начисляемой за отопление;

Бучкиной Ирины Валентиновны в размере 4/5 доли, Бучкину Валентину Трофимовичу- 1/5 доли от всех сумм начисляемой платы за холодную воду, водоотведение, электричество, ГВС: Компонент на ТЭ, ГВС: Компонент холодная вода, домофон; обращение с ТКО;

с возложением на ООО УК «СибирьСервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 02.12.2019г.