Решение по делу № 2-1138/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-1138/2023

УИД 42RS0012-01-2023-001988-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,

с участием прокурора Ермаковой О.С.,

при секретаре Домбради А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

         12 декабря 2023 года

дело по иску Ефременко Валерия Александровича к Батмановой Александре Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ефременко В.А. обратился в Мариинский городской суд с иском к Батмановой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи жилого дома.

<...>.

В <...> года была зарегистрирована в данном доме.

После <...>, ответчик выехала в неизвестном направлении. Место нахождения ответчика неизвестно, вещи, принадлежащие ей, в доме отсутствуют, информацию о смене фамилии и имени истец узнал от третьих лиц.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Начальник отделения по вопросам миграции отдела МВД России <...> отказывает в снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, в связи с отсутствием заявления ответчика либо решения суда.

Истец просит суд признать утратившей ответчика Батманову (Ефременко) Александру (Арину) Сергеевну, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Ефременко В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме. Пояснил, что <...>

Ответчик Батманова А.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась по всем известным адресам, Истец информацией о месте нахождения ответчика не обладает, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Баскова Т.А. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Отдел МВД России «Мариинский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор полагала, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает и не проживала, ее вещей в доме нет, регистрация ее носила формальный характер.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель С. - <...>.

Свидетель П. - <...>.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, представителя ответчика, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Ефременко В.А., дата регистрации права - <...> (л.д.12-14).

Согласно договору купли-продажи дома от <...> (л.д.10) Д. продала, а Ефременко В.А. купил в собственность недвижимое имущество: дом, находящийся по адресу: <...>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <...> (л.д.18) здание, расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве собственности Ефременко В.А.

Согласно записи акта о рождении <...>

Согласно записи акта о заключении брака <...>.

Согласно записи акта о перемене имени <...>.

Согласно записи акта о расторжении брака <...>

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России «Мариинский» от <...>

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу спорное жилое принадлежит на праве собственности, ответчик членом семьи собственника не является, по месту своей регистрации: <...> не проживает и не проживала, вещей ее в квартире нет, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефременко Валерия Александровича, <...> года рождения, уроженца <...>, паспортные данные <...>, удовлетворить.

Признать Батманову Александру Сергеевну, <...> года рождения, уроженку <...>, паспортные данные <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Батмановой Александры Сергеевны с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - С.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.

Судья - С.А. Калашникова

Решение не вступило в законную силу

Судья -                                                          С.А. Калашникова

Секретарь -                                                   А.Н. Домбради

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1138/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь -                                                    А.Н. Домбради