Решение по делу № 2-147/2024 (2-4930/2023;) от 06.02.2023

Дело № 2-1-147/2024

УИД: 40RS0001-01-2023-001275-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Савкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 января 2024 года гражданское дело по иску Юрьева Д. А. к Ужиной Л. Ю., Ужину С. В. в лице ГБУ КО «Тарусский дом социального обслуживания», Ужиной И. В. в лице ГБУ КО «Тарусский дом социального обслуживания», Ужину А. В., Городской Управе города Калуги об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Ужину С. В., Ужиной И. В., Ужину А. П., Городской Управе города Калуги об определении порядка пользования земельным участком, уточнив требования к Ужиной Л. Ю., Ужину С. В. в лице ГБУ КО «Тарусский дом социального обслуживания», Ужиной И. В. в лице ГБУ КО «Тарусский дом социального обслуживания», Ужину А. В., Городской Управе города Калуги, просил установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану раздела земельного участка и каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО22, по точкам 7,8,9,1,14,15,16,17,18,10,11,12,7. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, передав в пользование Юрьева Д. А. часть земельного участка общей площадью 200 кв.м. с определением границ в точках 1,2,3,4,5,6,7,8,9,1 и точках 10,11,12,13,10 согласно плану раздела земельного участка по адресу: <адрес>, и каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО23 В обоснование указал, что между сторонами имеется спор о порядке пользования земельным участком, соглашение по спорному вопросу не достигнуто.

Определением суда от 05.06.2023 производство по делу по иску Юрьева Д. А. к Ужину С. В., Ужиной И. В., Ужину А. П., Городской Управе об определении порядка пользования земельным участком в части требований, предъявляемых к Ужину А.П. прекращено, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что Ужин А.П. умер до предъявления настоящего иска в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил представителя по доверенности Решеткину А.Д., которая уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Ужина Л.Ю. в иске просила отказать, предоставила свой план раздела земельного участка.

Ответчики Ужин С.В. в лице ГБУ КО «Тарусский дом социального обслуживания», Ужина И.В. в лице ГБУ КО «Тарусский дом социального обслуживания», Ужин А.В., Городская Управа города Калуги в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены. Согласно письменному ответу Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68) испрашиваемый земельный участок не нарушает границы смежных землепользователей, не накладывается на территории общего пользования в соответствии с планом раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат.

    Третьи лица отдел по охране прав несовершеннолетних, недееспособных и патронажу г. Калуги, отдел опеки и попечительства по Тарусскому району Калужской области, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги, Управление Росреестра по Калужской области, Богатырев В.А. Богатырева Т.Н. в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены. Согласно письменному отзыву Богатыревых, являющихся собственниками земельного участка, граничащего со спорным земельным участком по адресу: <адрес>, порядок пользования спорным земельным участком сложился более 17 лет, спора между Богатыревыми и участниками судебного процесса нет.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, материла гражданских дел №, технический паспорт №, суд приходит к следующим выводам.

Юрьеву Д.А. на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ответчику Ужиной Л.Ю. (2/3 доля в праве), ответчику Ужину А. В. (доля в праве 1/3) на основании свидетельства о праве на наследство.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 02 июля 2013г. за Ужиной Е.А., Ужиной И.В. и Ужиным С.В. признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть жилого <адрес> по <адрес>, в порядке наследования после смерти Ужина В. П.. Право собственности ответчиков в установленном порядке не зарегистрировано. Ужина И.В. и Ужин С.В. на основании решения суда признаны недееспособными, исполнение обязанностей опекуна возложено на ГБУ КО «Тарусский дом социального обслуживания».

Из технического паспорта КП БТИ № видно, что на основании решения Калужского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. Ужину П.Ф., отцу истца, предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. <адрес> для постройки дома на праве личной собственности. Во исполнение данного решения с Ужиным П.Ф. ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. В техническом паспорте по состоянию на 30.09.2002г. площадь земельного участка при домовладении по документам составляет 600 кв.м. фактическая – 765 кв.м.

Из плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО24 (л.д. 198), представленного истцом, видно, что разделу подлежит земельный участок при домовладении площадью 600 кв.м., Ужину Д.А. выделяется земельный участок № 1(1), №1(2) площадью 200 кв.м. Из пояснений истца и ответчиков в судебном заседании следует, что данный план раздела с учетом новых собственников домовладения соответствует в целом фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования земельным участком. При этом сторона ответчика не согласна с границами по точкам 9,8,7,12,11, полагает, что необходимо определить земельный участок для совместного пользования Юрьева Д.А., Ужина С.В., Ужиной И.В., площадью 34 кв.м., за счет чего выделяемый истцу в пользование земельный участок №1(1), №1 (2) определить в размере 183 кв.м. согласно представленному плану раздела (л.д.194).

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно материалам дела границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Довод ответчика Городской Управы города Калуги о пересечении испрашиваемого плана раздела земельного участка с границами земельных участков Юрьевой Л.В., внесенных в базу Управления на основании решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70) опровергаются письменными материалами дела.

Так, ДД.ММ.ГГГГг. Юрьева Л.В. обращалась в суд с иском к Ужину В.П. и Ужину А.П. об определении порядка пользования земельным участком. Решением Калужского районного суда Калужской области от 27.06.2012г. определен порядок пользования земельным участком домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом раздела земельного участка, составленным <данные изъяты>» 22.06.2012г., в пользование Юрьевой Л.В. выделен земельный участок № площадью 123 кв.м. и земельный участок № площадью 153 кв.м., в пользование Ужину В.П. и Ужину А.П. - земельный участок № площадью 446 кв.м. и земельный участок № площадью 106 кв.м., в общее пользование для прохода - земельный участок № площадью 63 кв.м., в иске Юрьевой Л.В. к Ужину А.П. о сносе пристройки отказано. Определением Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. решение суда в части удовлетворения требований о порядке пользования земельным участком отменено, в иске Юрьевой Л.В. – отказано.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, принимая во внимание позицию ответчика, которая пояснила, что предложенный стороной истца план раздела земельного участка не нарушает ее права, отсутствие возражений от иных ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает возможным установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану раздела земельного участка по адресу: <адрес>, и каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО25 по точкам 7,8,9,1,14,15,16,17,18,10,11,12,7.

Также суд определяет порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем выделения в пользование Юрьева Д. А. части земельного участка общей площадью 200 кв.м. с определением границ в точках 1,2,3,4,5,6,7,8,9,1 и точках 10,11,12,13,10 согласно плану раздела земельного участка по адресу: <адрес>, и каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО26

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану раздела земельного участка по адресу: <адрес>, и каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО27 по точкам 7,8,9,1,14,15,16,17,18,10,11,12,7.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, передав в пользование Юрьева Д. А. часть земельного участка общей площадью 200 кв.м. с определением границ в точках 1,2,3,4,5,6,7,8,9,1 и точках 10,11,12,13,10 согласно плану раздела земельного участка по адресу: <адрес>, и каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО28

План раздела земельного участка по адресу: <адрес>, с каталогом координат, подготовленный кадастровым инженером ФИО29 считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                  И.В.Гудзь

Решение в окончательной форме принято 05.02.2024.