Решение по делу № 2-405/2018 от 13.02.2018

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                 15 марта 2018 года

    Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Мироновой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беккер И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Ирины Сергеевны к Матвееву Александру Васильевичу о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Новоселова И.С. обратилась в суд с иском к Матвееву А.В. о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк ул. Мичурина, 33-7, на основании договора купли-продажи от 30.09.2014 г. В указанном жилом помещении на регистрационном учете значится зарегистрированным ответчик Матвеев А.В., который членом ее семьи не является, по данному адресу не проживает, его вещей в доме нет, однако от снятия с регистрационного учета он уклоняется. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать за Матвеева коммунальные платежи и нести иные расходы. Просит признать Матвеева А.В. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк ул. Мичурина, 33-7, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с Матвеева А.В. расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

    В судебном заседании истица Новоселова И.С., заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>7. Осенью 2014 г. по просьбе Матвеева, который являлся супругом ее знакомой, она прописала ответчика в данном жилом помещении, и затем в течение полутора лет он проживал в нем. В 2016 г. ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения выехал, забрал все свои вещи, однако ее просьбу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, он проигнорировал. В настоящее время ответчик проживает по <адрес> в квартире своей бывшей супруги ФИО6 Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права. Просит признать Матвеева А.В.. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новокузнецк ул. Мичурина, 33-7, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с Матвеева А.В. расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Представители истицы Новоселовой И.С. - Черная С.В., Гузенко Ю.А., действующие на основании доверенности (л.д. 15), в судебном заседании заявленные требования и пояснения истицы поддержали в полном объеме.

Ответчик Матвеев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен (л.д. 35).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3 лица (л.д. 34).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, ее представителей, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что требования Новоселовой И.С. являются обоснованными, однако подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что истица Новоселова И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10). Право истицы зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес>7 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Матвеев А.В. (л.д. 14).

      В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением… Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

    В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с истицей знакома около 10 лет, ответчик Матвеев А.В. является ее бывшим супругом. Ранее собственниками квартиры, расположенной по <адрес>7 <адрес> являлись ее родители, которые в 2014 г. продали ее истице. Ей известно, что после 2014 г., в течение некоторого времени в данной квартире проживал ответчик. В 2016 г. с разрешения истицы она въехала в данную квартиру с дочерью. На тот момент ответчик уже в ней не проживал, вывез все свои вещи, и до настоящего времени проживает по <адрес>, в квартире, которая принадлежит ей.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истицы, ответчик в силу закона не является, в судебном порядке членом ее семьи также не признавался, Матвеев А.В. в спорной квартире около двух лет не проживает, никакого договора между ним и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ним на определенных условиях права пользования жилым помещением, также не заключалось. Истица Новоселова не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ей жилое помещение, соответственно, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Сведениями о том, что истица предоставила ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании суд не располагает. Наличие у ответчика регистрации в квартире истицы, нарушает ее права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку Новоселова вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи, нести иные расходы. Кроме того регистрация ответчика в спорной квартире, в будущем может создать истице препятствия в реализации своих прав по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

    В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 22.12.2004г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

    Согласно п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 15.08.2014г.), при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

    В соответствии с п. 33 вышеуказанных Правил, Органы регистрационного учета, на основании полученных документов, в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

    Вышеизложенные нормы свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, т.е. решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета, в связи с чем, требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

    Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком, в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., поскольку данные расходы были для истицы необходимыми для восстановления нарушенного права. Сами расходы и их размер подтверждается чеком об их оплате (л.д. 2)

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>7.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                       ░.░. ░░░░░░░░░