Решение по делу № 2-564/2017 от 27.02.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца Кулинич О.В. – Дикушиной В.Я., действующей на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/2017 по иску Кулинич О. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кулинич О.В. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти матери Соловьевой Т.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска мать истца Соловьевой Т.Е. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок по указанному выше адресу. Наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на указанную недвижимость. После смерти матери истец фактически приняла указанное наследство, вступила во владение участком, однако оформить его в собственность не может, в связи с наличием технических ошибок в кадастровом паспорте на земельный участок. В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 605 кв.м.

Представитель истца Дикушина В.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел (л.д. 51-52).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу отом, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что Соловьевой Т. Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного комитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал земельный участок для садоводства площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Из справки, выданной председателем СНТ, следует, что Садоводческое общество «им. Мичурина 2-3 участков» переименовано в СНТ «<данные изъяты>», в котором Соловьевой Т.Е. принадлежит участок № по <адрес> (л.д. 14).

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый участок, по адресу: <адрес>, участок 9, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения о нем имеют статус ранее учтенные. В качестве правообладателя земельного участка указана Соловьева Т. Е., вид права - собственность, документ - свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Соловьева Т.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследницей по закону является дочь - Кулинич О. В., что подтверждено справкой нотариуса НП <адрес> НО <адрес> Санталовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истец обратилась в ООО «Терра-регион», кадастровым инженером которого был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка сложившиеся, имеются ограждения между смежными земельными участками. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 605 кв. м. Границы уточняемого земельного участка были «сведены» с границами смежный земельных участок ранее поставленных на государственный кадастровый учет (во избежание разрывов, пересечений), в виду чего площадь границ земельного участка была незначительно изменена, на величину не более чем десять процентов от площади, внесенной в государственный кадастр недвижимости (л.д. 15-35).

Из решения филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявление об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о спорном земельном участке отклонено ввиду отсутствия противоречий между сведениями Реестра объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр объектов недвижимости) (л.д. 36).

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, представленными, документами подтверждено, что наследодатель Соловьева Т.Е. при жизни приобрела право собственности на спорный земельный участок в ходе государственной земельной реформы, проведенной в РСФСР на основании Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе».

После смерти Соловьевой Т.Е. истец Кулинич О.В., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство, в том числе и в виде спорного земельного участка, поскольку в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии 7 наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Препятствием в оформлении ее наследственных прав являются разночтения в правоустанавливающем документе на землю (в части указания наименования садоводческого общества и номера свидетельства о праве собственности на землю) и сведениями, внесенными в Государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь спорного земельного участка, определенная в результате выполнения кадастрового учета, составляет 605 кв. м.

По сообщению из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 72-76).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что наследодатель Соловьева Т.Е. при жизни в порядке ст. 218 ГК РФ приобрела в собственность спорный земельный участок, не зарегистрировав за собой право собственности на него, а истец фактически принял указанное наследство, что в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ним право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулинич О. В. удовлетворить.

Признать за Кулинич О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Соловьевой Т. Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Жигулевск Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова