Решение по делу № 2-1020/2023 от 02.11.2023

№ 2-1020/2023

УИД 03RS0053-01-2023-001104-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года с. Кушнаренково

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Гизатуллиной А.А.,

с участием представителя истца Абъяппарова Р.Г. – Хафизова А.З.,

третьего лица - Абъяппаровой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абъяппарова Р.Г. к администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Абъяппаров Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и на расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 39 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что гр. Исаковой М.Г. принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 39 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>. ДАТА умерла дочь Исаковой М.Г. – Федорова Р.Г.. После смерти Федоровой Р.С. за Исаковой М.Г. вплоть до самой смерти ухаживала мать истца Абъяппарова В.Ф.. ДАТА умерла Исакова М.Г.. ДАТА супруг Федоровой Р.Г., Федоров К.В. (зять Исаковой М.Г.), продал за 25000 (двадцать пять тысяч) рублей истцу Абъяппарову Р.Г. вышеуказанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 39 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>, ранее принадлежащие Исаковой М.Г. ДАТА умер Федоров К.В.. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. С этой целью в сентябре 2022 года истец обратился в отдел по <адрес> Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, являющихся основанием для регистрации права. При обращении в территориальный отдел Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан истцу было разъяснено, что жилое помещение не за кем не закреплено, в реестр муниципального имущества не заявлено. При обращении в Администрацию сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, истцу разъяснили о необходимости обращения в суд для признания права собственности на земельный участок и жилой дом, и предоставили Выписку из ЕГРН на земельный участок от ДАТА с указанием сведений об отсутствии правообладателя. Жилой дом, в котором истец проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. На сегодняшний день вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, не стоит на кадастровом учёте, имеет площадь 39 кв.м. Факт наличия жилого дома подтверждается техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДАТА Кушнаренковским участком Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов. Купленные истцом земельный участок и жилой дом в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не заявлено. Прежние собственники умерли, а земельный участок и жилой дом в связи с передачей истцу на баланс какой-либо организации не передавалось. С 2003 года по настоящее время истец непрерывно проживает в купленном им жилом доме, за время проживания в нем он производил его текущий ремонт, занимался благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке, добросовестно оплачивал все коммунальные услуги. Владение истца данным жилым домом и земельным участком не было утрачено и не прерывалось в течение 20 лет.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и на расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 39 (тридцать девять) кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Абъяппаров Р.Г. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие при участии представителя по доверенности, в котором он свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

На судебном заседании представитель истца – Хафизов А.З. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и признании исковых требований Абъяппарова Р.Г. в полном объеме.

Представитель третьего лица – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо - Абъяппарова В.Ф. на судебном заседании подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении, в удовлетворении требования Абъяппарова Р.Г. не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к нижеследующему.

Согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей, выданному ДАТА администрацией Шариповского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан, Исаковой М.Г. принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 39 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АР №, выданному ДАТА Калининским ЗАГС <адрес>, ДАТА умерла дочь Исаковой М.Г. – Федорова Р.Г.

Судом установлено, что после смерти Федоровой Р.С. за Исаковой М.Г. вплоть до самой смерти ухаживала мать истца Абъяппарова В.Ф..

Согласно свидетельству о смерти серии I-АР №, выданному ДАТА Шариповской сельской администрацией <адрес> Республики Башкортостан, ДАТА умерла Исакова М.Г..

Судом установлено, что согласно расписке от ДАТА, ДАТА супруг Федоровой Р.Г., Федоров К.В. (зять Исаковой М.Г.), продал за 25000 (двадцать пять тысяч) рублей истцу Абъяппарову Р.Г. вышеуказанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 39 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>, ранее принадлежащие Исаковой М.Г.

Согласно Распискам от ДАТА, от детей Федоровой Р.Г. и Федорова К.В. тоже имеются расписки об отказе от данного земельного участка и жилого дома.

Согласно Свидетельству о смерти серии II-АР №, выданному ДАТА Министерством юстиции Республики Башкортостан Уфимский городской специализированный отдел ЗАГС по регистрации смерти, ДАТА умер Федоров К.В..

В настоящее время у истца возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. С этой целью в сентябре 2022 года истец обратился в отдел по Кушнаренковскому району Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, являющихся основанием для регистрации права.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДАТА земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что жилой дом, в котором истец проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДАТА Кушнаренковским участком Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, не стоит на кадастровом учёте, имеет площадь 39 кв.м.

Судом установлено, что в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов. Купленные истцом земельный участок и жилой дом в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не заявлено. Прежние собственники умерли, а земельный участок и жилой дом в связи с передачей истцу на баланс какой-либо организации не передавалось.

Согласно Акта обследования №, выданного ДАТА администрацией сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, с 2003 года по настоящее время истец непрерывно проживает в купленном им жилом доме, за время проживания в нем он производил его текущий ремонт, занимался благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке,

Согласно Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, судом установлено, что истец добросовестно оплачивает коммунальные услуги.

Судом установлено, что владение истца данным жилым домом и земельным участком не было утрачено и не прерывалось в течение 20 лет.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска оформлено отдельным заявлением, где ответчик указывает, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Признание иска представителем ответчика - администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Абъяппарова Р.Г. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательской давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абъяппарова Р.Г. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Абъяппаровым Р.Г., ДАТА года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и на расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 39 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Благодарова