Решение по делу № 2-1478/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-1478/2021

УИД: 34RS0003-01-2021-002050-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 октября 2021                                      город Волгоград

    Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при помощнике судьи Водопьяновой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по Волгоградской области к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

    ГУ МВД России по Волгоградской области обратилось в суд с иском к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном.

В обосновании заявленных требований указано, что за истцом на праве оперативного управления закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Вместе с тем, произведенная истцом перепланировка не влияет на права и законные интересы граждан, жилое помещение в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просило сохранить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве оперативного управления ГУ МВД России по <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования и окончательно просит суд сохранить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве оперативного управления ГУ МВД России по Волгоградской области, в перепланированном и переустроенном состоянии.

<ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Новый дом».

<ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению государственным имуществом <адрес>.

Представитель истца ГУ МВД России по Волгоградской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Волгограда ФИО3, действующая на сновании доверенностей, против удовлетворения исковых требований возражала, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

представители третьих лиц ООО «Новый дом» и Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определённых частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что за ГУ МВД России по Волгоградской области на праве оперативного управления закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцом произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры.

Письмом от <ДАТА> администрацией Кировского района г. Волгограда в согласовании самовольной перепланировки и переустройства было отказано.

Согласно техническому заключению ГБУ ВО «Центр государсвенной кадастровой оценки», в результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкции установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка квартиры №№, расположенной на 5 этаже пятиэтажного здания многоквартирного дома по <адрес>: не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом; не ухудшает внешний вид здания.

Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов.

Квартира №, расположенная по <адрес>, пригодна для дальнейшей эксплуатации. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

    Как следует из акта обследования спорной квартиры от <ДАТА>, составленного ООО «Новый дом», трубопроводы общего пользования ХВС и ГВС выполнены из полипропилена и находятся в надлежащем состоянии. Трубопровод канализации общего пользования находится в надлежащем техническом состоянии. Трубопровод ХВС и ГВС, канализации внутриквартирной разводки, санитарно-технические приборы находятся в технически исправном состоянии. Трубопровод отопления общего пользования и радиаторы отопления находятся надлежащим техническом состоянии.

    Представленные в материалы дела доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется, поскольку они подготовлены компетентными специалистами, обоснованы, согласуется с другими доказательствами по делу.

    Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

    При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ГУ МВД России по Волгоградской области к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м. (по помещениям квартиры – коридор (№), площадью 4,4 кв.м., гардеробная (№), площадью 3,3 кв.м., жилая (№), площадью 15,2 кв.м., кухня (№), площадью 8,3 кв.м., санузел (№), площадью 3,8 кв.м.), в перепланированном и переустроенном состоянии, выражавшееся в следующих работах: демонтированы все ненесущие перегородки: между коридором № и жилой комнатой №, коридором № и кухней №, коридором № и туалетом № с ванной №, между жилой комнатой№ и кухней №, кухней № и шкафом №, между туалетом № и ванной №; возведены новые перегородки из пазогребневых плит и гипсолитовых листов с образованием помещений №№; в помещении санузла установлены новые санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, душ) с подключением к существующим инженерным коммуникациям и выполнена гидроизоляция полов; в кухне установлена новая раковина с подключением к существующим инженерным коммуникациям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2021 года.

Судья     подпись                                                                       Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -