Решение по делу № 2-16/2014 (2-416/2013;) от 16.12.2013

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

23 января 2014 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой О.Н.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием истца Кондратенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16/14 по исковому заявлению Кондратенко А.В. к ООО «Развиленское» о взыскании арендной платы в размере 104014 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Кондратенко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Развиленское», в котором просит взыскать с ответчика задолженность по выплате арендной платы в денежном выражении в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Иск обоснован тем, что между истцом и ООО «Развиленское» в лице директора предприятия был заключен договор аренды земельного участка № от 20.10.2010 года. В соответствии с п.4.2 данного договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в определенные сроки. По расчетам истца за 2013 год оставшаяся сумма задолженности по выплате арендной платы составляет <данные изъяты> рублей: сахар <данные изъяты> рублей; масло растительное <данные изъяты> <данные изъяты> рублей; мука <данные изъяты> рублей; талоны на хлеб в количестве <данные изъяты> рублей; оплата земельного налога – <данные изъяты> рублей. 11.10.2013 года истец обратился с письменным заявлением к директору ООО «Развиленское», в котором просил погасить задолженность по выплате арендной платы в денежном выражении по ценам, сложившимся на момент выдачи продукции (что предусмотрено договором аренды) в двадцатидневный срок. Несмотря на согласие арендатора с расчетом задолженности по арендной плате, выплаты не произведены в связи с отсутствием денежных средств.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Развиленское», надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ. В представленном суду отзыве указал, что исковые требования Кондратенко А.В. о взыскании <данные изъяты> рублей признает, так как между К.В. и ООО «Развиленское» 22.09.2010 года был заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет. Данный договор аренды был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области 20.10.2010 года. Согласно п.3.1 указанного договора аренды арендная плата производится в виде натуральной оплаты (продукцией) или в денежном выражении по ценам, сложившимся на момент выдачи (по требованию арендодателя). Размер и вид ежегодной арендной платы за земельный участок <данные изъяты> га составляет: зерновые 30000 кг (с 01 сентября до 01 декабря); талоны на хлеб в количестве 4000 шт. (ежемесячно в течение года); мука 100 кг (до 01 октября); сахар 300 кг (до 01 ноября); масло растительное 300 л (до 01 ноября); горох 2000 кг. (до 01 октября). В настоящий момент ООО «Развиленское» находится в тяжелом финансовом положении, в связи с чем образовалась задолженность, связанная с выплатой оставшейся части арендной платы по указанному договору. В заявлении указано, что последствия признания иска ООО «Развиленское» известны.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кондратенко А.В. подлежащими удовлетворению.

    В силу статьи 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из статьи 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

        В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес> с кадастровым № является Кондратенко А.В.. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2013 года. Данное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

        Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кондратенко А.В. является наследником после смерти своего отца К.В. земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес> с кадастровым №

        Из договора от 22.09.2010 года земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес> с кадастровым №, заключенного между арендодателем К.В. и арендатором ООО «Развиленское» следует, что арендная плата производится в виде натуральной оплаты (продукцией) или в денежном выражении по ценам, сложившимся на момент выдачи (по требованию арендодателя). Размер и вид ежегодной арендной платы за указанный земельный участок составляет: 30000 кг зерновых в срок с 01.09 по 01.12, 4000 талонов на хлеб ежемесячно в течение года, 100 кг муки до 01 октября, 300 кг сахара до 01 ноября, 300 кг растительного масла до 01 ноября, 2000 кг гороха до 01 октября, а также денежная выплата, размер которой равен сумме земельного налога, начисленного налоговым органом на переданные в аренду по настоящему договору земельные участки в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ для уплаты арендодателем в текущем году, а также денежная выплата, размер которой равен сумме НДФЛ, начисленному налоговым органом на доходы арендодателя в виде натуральной оплаты (продукцией), полученной по настоящему договору.

        В заявлении, направленном Кондратенко А.В. 11.10.2013 года в ООО «Развиленское» истец просит произвести выплату арендной платы в 20-дневный срок в денежном выражении из расчета сахар: <данные изъяты> рублей; масло растительное <данные изъяты> рублей; мука <данные изъяты> рублей; талоны на хлеб в количестве <данные изъяты> рублей; оплата земельного налога – <данные изъяты> рублей.

        Представленной истцом квитанцией, чеком-ордером и налоговым уведомлением № подтверждается, что сумма земельного налога за земельный участок с кадастровым № составляет <данные изъяты> рублей, указанная сумма уплачена в бюджет ФИО4 12.11.2013 года.

        Поскольку ответчиком не оспаривается сумма арендной платы, подлежащая выплате Кондратенко А.В., суд находит доказанным истцом размер арендной платы, подлежащей взысканию с ответчика с пользу истца.

    В пользу Кондратенко А.В. с ООО «Развиленское» в силу ст.98 ГПК РФ должна быть взыскана государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 309, 606, 607, 614, ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кондратенко А.В. к ООО «Развиленское» о взыскании арендной платы удовлетворить.

    Взыскать с ООО «Развиленское» в пользу Кондратенко А.В. задолженность по выплате арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 24 января 2014 года.

Председательствующий судья Песчанокопского

районного суда О.Н. Беляева