Решение по делу № 2-653/2020 от 06.07.2020

№ 2-653/2020

25RS0008-01-2020-001084-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герман В.Н.,

при секретаре Григоровой В.В.,

с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Лесниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосев С.А. к Фурсина Н.В. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Лосев С.А. обратился в суд с иском к Фурсина Н.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что

ему на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: его несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик Фурсина Н.В. (бывшая супруга истца), Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнереченска и Дальнереченского района. Фактически в спорной квартире проживают ответчик и их несовершеннолетний ребенок ФИО1 Фактически семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, имеют раздельный бюджет, взаимной поддержки друг другу не оказывают, ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Проживание ответчика препятствует осуществлению права собственности истца, ответчик не освободил добровольно занимаемое им жилое помещения, в то же время, законные основания для дальнейшего проживания в этом жилье у него отсутствует.

Истец Лосев С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, указал, что брак с ответчиком расторгнут, на содержания сына с июля 2020 г. он в пользу Фурсина Н.В. выплачивает алименты. Совместное проживание с ответчиком считает не возможным.

Ответчик Фурсина Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что несмотря на то, что собственником квартиры является Лосев С.А., у них имеется совместный ребенок, с которым она вправе проживать в указанной квартире до совершеннолетия сына.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения небыли соединены с лишением владения.

Из исследованных судом доказательств установлено, что истец Лосев С.А. является собственником жилого помещения – 2- комнатной квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью ? кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире, расположенной по <адрес>, помимо истца Лосев С.А. зарегистрированы по месту жительства, как члены семьи собственника жилого помещения, ответчик Фурсина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Лосев С.А. и Фурсина Н.В. прекращен по решению мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнереченска и Дальнереченского района от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Отделе ЗАГС Администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

В судебном заседании установлено, что стороны проживают в спорном жилом помещении, при этом брачные отношения прекращены, каждый имеет свой отдельный бюджет.

Поскольку судом установлено, что брак между Лосев С.А. и Фурсина Н.В. расторгнут, семейные отношения прекращены, они не ведут общее хозяйство, суд считает установленным, что Фурсина Н.В. является бывшим членом семьи Лосев С.А., и потому считает требования Лосев С.А. о выселении Фурсина Н.В. из жилого помещения, расположенного по <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что малолетний сын истца и ответчика ФИО1, посещает дошкольное образовательное учреждение – детский сад № <адрес>. Доход ответчика составляет 25 000 рублей в месяц, ответчик Фурсина Н.В. трудоустроена. Из объяснений ответчика судом установлено, что иного жилого помещения для постоянного проживания ответчик не имеет.

Таким образом, суд считает установленным, что Фурсина Н.В. не имеет на праве собственности иного жилого помещения, не обладает правом пользования в отношении другого иного жилого помещения, ее доход в настоящее время не позволяет обеспечить себя жилым помещением.

Анализируя, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что за Фурсина Н.В. следует сохранить право временного пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> на период до ДД.ММ.ГГГГ Суд считает данный период достаточным для того, чтобы Фурсина Н.В. смогла решить вопрос с обеспечением себя жилой площадью. Доказательств целесообразности сохранения за Фурсина Н.В. права пользования жилым помещением на более длительный срок ответчик суду не представила.

Учитывая, что судом за Фурсина Н.В. сохранено право временного пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на период до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что по истечении срока сохранения права пользования жилым помещением, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Фурсина Н.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> выселению из данного жилого помещения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лосев С.А. к Фурсина Н.В. о выселении, удовлетворить.

Прекратить право постоянного пользования Фурсина Н.В. жилым помещением, расположенным по <адрес>, с последующим выселением.

Сохранить за Фурсина Н.В. право временного пользования жилым помещением расположенным по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для МО МВД России «Дальнеренский» по окончании срока временного пользования жилым помещением, для снятия Фурсина Н.В. <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд, через Дальнереченский районный суд, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2020 года.

Председательствующий судья В.Н. Герман