Решение по делу № 2-51/2019 от 14.01.2019

Дело № 2 -51/2019

УИД: 33RS0016-01-2019-000007-05     

Р Е Ш Е Н И Е      Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

с участием помощника прокурора Козадаева М.Ю.,

истца Чернышовой З.В.,

ответчика Черновой Н.Е.,

представителя третьего лица ООО «Мир» Комковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

Чернышовой ФИО16 к Черновой ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Чернышова З.В. обратилась в Селивановский районный суд с иском к Черновой Н.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В заявлении указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Мир», является собственником квартиры <адрес>. Фактически истец, как работник СПК «Мир», пользуется указанной квартирой с 2009 года. В момент вселения квартира пустовала, в ней длительное время никто не проживал, чужих вещей, мебели и бытовой техники в квартире не было. Впоследствии выяснилось, что в спорной квартире зарегистрирована Чернова Н.Е., которая в д. Кочергино не проживает более 20 лет, часто находится в местах лишения свободы. Ответчик была зарегистрирована в квартире с рождения вместе со своими родителями, которые впоследствии умерли, а Чернова Н.Е. добровольно выехала из квартиры. С момента вселения в квартиру истец ответчика никогда не видела, с ней не знакома. Чернова Н.Е. своих вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, договор пользования данным жилым помещением ни с истцом, ни с прежним собственником не заключала. Регистрация Черновой Н.Е. в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер и ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения.

В судебном заседании истец Чернышова З.В. поддержала исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в иске, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ООО «Мир» в собственность жилое помещение - квартиру <адрес>. Фактически она была вселена в указанную квартиру в 2009 году как работник СПК «Мир». К тому времени данная квартира длительное время пустовала, в ней не было никаких вещей, мебели, бытовой техники, требовалось проведение ремонта. От жителей д. Кочергино она знает, что в квартире ранее проживала семья Черновой Н.Е., родители которой умерли, а сама Чернова Н.Е. уехала. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Чернова Н.Е., однако, она ее не знает, никогда не видела, членом ее семьи ответчик не является. После вселения в спорное жилое помещение истец за счет собственных средств отремонтировала квартиру, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Чернова Н.Е., участвующая в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, с иском Чернышовой З.В. не согласилась, пояснив, что спорная квартира является для нее единственным жильем, другого жилья она не имеет. Данная квартира была выделена ее родителям. Мама умерла в 1991 году, отец в 2004 году, она в 1993 году уехала в <адрес> учиться, в квартиру для проживания больше не возвращалась. С 2008 года она находится в местах лишения свободы. Ее никто не предупреждал, что квартиру передали другим лицам, иски о задолженности по коммунальным услугам не подавались. После смерти отца в 2004 году, она судьбой данной квартиры не интересовалась. Последний раз в квартире была в 2004 году, из личных вещей в квартире оставалась старая мебель. Заинтересованность в квартире не проявляла, сохранность жилья не обеспечивала, так как оказалась в трудной жизненной ситуации. Фактически проживала в <адрес>, где снимала жилье.

Представитель ответчика Есефьев С.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Поскольку к ходатайству не приложены документы, подтверждающие невозможность его явки в судебное заседание, включая сведения о трудоустройстве, учитывая, что ответчик Чернова Н.Е. согласилась на рассмотрение дела в отсутствие представителя Есефьева С.А., суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика Есефьева С.А.

В возражениях на исковое заявление, представленных представителем ответчика Есефьевым С.А., указано, что с требованиями Чернышовой З.В. он не согласен, поскольку ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», как по месту своего постоянного или преимущественного проживания на основаниях, предусмотренных законодательством РФ: она изначально была вселена в спорное жилище в качестве члена семьи и постоянно проживала там со своей семьей, начиная со своего рождения (с отцом, матерью, братом) и позднее, за некоторым исключением, в том числе в период отсутствия ввиду отбытия наказания в местах лишения свободы. В спорном жилище так же на законном основании находятся ее личные вещи, имущество. Таким образом, ответчик приобрела законное право бессрочного пользования данным жилым помещением, которое для нее является единственным, другого жилого помещения в собственности либо по договору социального найма она не имеет. От своих прав на спорное жилое помещение ответчик не отказывалась. Истец при вселении в данное жилое помещение была уведомлена или должна была быть уведомлена о том, что в спорном жилом помещении уже зарегистрирована ответчик как по месту своего постоянного проживания, что означает официальное согласие истца с этим обстоятельством, что противоречит исковым требованиям. После освобождения из мест лишения свободы ответчик имеет право возвратиться на прежнее место жительства, поскольку лицо, осужденное к лишению свободы, не утрачивает право пользования жилым помещением в течение всего периода отбывания наказания, ее отсутствие в спорном жилом помещении в течение длительного времени носит вынужденный характер, она лишена возможности производить оплату жилищно-коммунальных платежей в связи с заключением под стражу и отбыванием наказания в местах лишения свободы. Кроме того, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является достаточным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. После отбытия наказания ответчик намерена вернуться в свой родной дом, где провела детство, ходила в школу, трудилась, планирует создать семью. Раздел спорного жилого помещения невозможен ввиду его небольшой площади.

Представитель третьего лица ООО «Мир» Комкова Н.М. в судебном заседании поддержала требование Чернышовой З.В., пояснив, что спорная квартира изначально принадлежала ООО «Мир», состояла на балансовом учете предприятия, хотя право собственности на квартиру было официально оформлено только в 2018 году по решению Арбитражного суда Владимирской области. Квартира была предоставлена семье Черновых, которые приехали в д. Кочергино в 1984 году, супруг стал работать в СПК «Мир», документы о предоставлении жилого помещения не сохранились. Чернова Н.Е. проживала в квартире с рождения вместе с родителями. В 1991 году умерла ее мать, Наталья уехала в г. Владимир учиться, затем умер отец, при его жизни ответчик приезжала в квартиру 3-4 раза, потом приезжать перестала. ООО «Мир» предпринимали меры к розыску Черновой Н.Е. в связи с тем, что квартира постепенно приходила в непригодное для проживания состояние, накапливалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Отыскали брата Черновой Н.Е., который проживает в г. Санкт-Петербурге, но и он не смог предоставить сведения о сестре. После смерти отца в 2004 году ответчик в д. Кочергино не появлялась, с указанного времени квартира пришла в непригодное состояние, стали разрушатся фундамент, крыша, окна, отошла терраса. Поскольку дом является двухквартирным, нужно было спорную квартиру заселять. В 2009 году в квартиру была вселена по устной договоренности Чернышова З.В., передачу квартиры документально не оформляли, поскольку ООО «Мир» свои права на квартиру оформил юридически в 2018 году. Кто забрал из квартиры имущество, оставшееся после Черновых, не знает, но приезжал брат ответчика. В договоре купли-продажи указали, что в квартире зарегистрирована Чернова Н.Е, не обладая о ней никакими сведениями.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Селивановскому району в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, заслушав заключение прокурора Козадаева М.Ю., полагавшего, что исковые требования Чернышовой З.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Чернышовой З.В. о признании Черновой Н.Е утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Свидетель Савина А.Н. в судебном заседании пояснила, что Чернова Н.Е. уехала в <адрес> давно, к тому времени ее мать умерла, отец был жив. При жизни отца, который умер в 2004 году, Чернова Н.Е. приезжала к нему несколько раз, больше она ее не видела. После смерти Чернова квартирой распоряжалась его сожительница Малафеева, затем она из квартиры ушла, забирала ли она какие-нибудь вещи, не знает. К моменту заселения Чернышовой З.В. квартира была в разрушенном состоянии. Чернышова З.В. в данной квартире проживает с 2009 года, оплачивает коммунальные услуги, отремонтировала фундамент, крышу, сделала ремонт внутри квартиры. За то время пока в квартире живет Чернышова, Чернова Н.Е. не появлялась.

Свидетель Козликова Л.И. в судебном заседании пояснила, что Чернышова З.В. является ее соседкой. Когда в квартиру в 2009 году вселилась Чернышова З.В., в ней была только газовая плита. Чернышова З.В. завезла в квартиру свою мебель, имущество, отремонтировала дровник, сарай, террасу, фундамент, вставила пластиковые окна. Сначала в квартире жила семья Черновых, у них родилась дочь Наталья, которая потом уехала учиться в г. Владимир и больше не возвращалась. Чернова Н. приезжала в квартиру при жизни отца, больше не появлялась.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Чернышова З.В. купила у ООО «Мир» квартиру общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В пункте 6 договора указано, что в данной квартире зарегистрирована Чернова Н.Е., что подтверждается справкой администрации МО СП Малышевское ФИО1 <адрес>.

Право собственности Чернышовой З.В. на <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией МО СП Малышевское ФИО1 <адрес> на основании похозяйственной книги № д. Кочергино лицевой счет №, квартира в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> принадлежит СПК «Мир». В данной квартире зарегистрирована по месту жительства Чернова Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению архивного отдела администрации ФИО1 <адрес>, в протоколах заседаний правления колхоза «10 лет Октября» д. Кочергино ФИО1 <адрес> за 1974-1975 года сведения о выделении квартиры Черновой ФИО18 не значатся.

Из сведений, представленных МП Отделения МВД России по ФИО1 <адрес>, Чернова Н.Е. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Владимирская <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы, приговор № от ДД.ММ.ГГГГ, убыла <адрес>.

Согласно справке ГБУЗ ВО «Селивановская ЦРБ», Чернова Н.Е., зарегистрированная по адресу: <адрес>, за медицинской помощью в период с 2009 года по 2019 год в данное лечебное учреждение не обращалась.

Из рапорта-характеристики участкового уполномоченного полиции Отделения МВД России по ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чернова Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает длительное время, более 10 лет. Информацию о ее месте нахождения в настоящее время получить не представляется возможным в связи с чем, объективные характеризующие сведения, отсутствуют.

Согласно справке Отделения МВД России по ФИО1 <адрес> Чернова Н.Е. к административной ответственности по месту регистрации не привлекалась.

Из требования о судимости усматривается, что Чернова Н.Е. за период с 2008 года неоднократно привлекалась к уголовно ответственности с назначением наказания в виде лишения свободы, в настоящее время также отбывает наказание в исправительной колонии.

В судебном заседании установлено, что истец Чернышова З.В. имеет в собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которой зарегистрирована ответчик Чернова Н.Е. Ответчик в квартире не проживает более 15 лет, выехала из спорной квартиры в 1993 году в <адрес> учиться, где и осталась проживать. При жизни отца, умершего в 2004 году, приезжала несколько раз в д. Кочергино, после смерти отца в спорную квартиру не приезжала, с 2008 года периодически находится в местах лишения свободы. С 1993 года в квартире не проживала, после 2004 года в д. Кочергино не приезжала, в содержании жилья не участвовала, коммунальные услуги не оплачивала, личных вещей Черновой Н.Е. в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением Черновой Н.Е. не чинилось. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что       Чернова Н.Е. с 1993 года прекратила пользоваться жилым помещением добровольно, ее выезд из квартиры не являлся временным либо вынужденным, поскольку уехала в <адрес> на учебу, после этого в спорной квартире не проживала, после смерти родителей с 2004 года о намерении пользоваться жилым помещением не заявляла. С 2008 года по настоящее время Чернова Н.Е. находится в местах лишения свободы, вместе с тем, после освобождения из мест лишения свободы в 2009, 2012 годах спорным жилым помещением не пользовалась. С 2009 года указанная квартира передана по устной договоренности с собственником СПК «Мир» в пользование Чернышовой З.В., а в последствии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ8 года приобретена истцом в собственность. Чернова Н.Е. членом семьи      Чернышовой З.В. не являлась и не является, общее хозяйство не вели и не ведут, соглашение о порядке дальнейшего пользования спорным жилым помещением между ними не достигнуто.

Тот факт, что Чернова Н.Е. являлась членом семьи лица, которому собственником жилья ООО «Мир» было предоставлено жилое помещение без оформления каких-либо договоров, не порождает её права на бессрочное пользование квартирой.

Суд считает, что Чернова Н.Е. утратила право пользования указанным жилым помещением. Факт регистрации ответчика по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает ее право на проживание в спорном жилом помещении.

Кроме того, согласно информации миграционного пункта Отделения МВД России по ФИО1 <адрес> Чернова Н.Е. была зарегистрирована по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи с приговором суда, зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>. Таким образом, Чернова Н.Е. снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении в соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», которым до 2015 года было предусмотрено, что регистрация граждан по месту пребывания в учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющем наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, осуществляется после снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, предусмотренных нормами жилищного и гражданского права оснований к отказу Чернышовой З.В. в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного суд считает, что требование Чернышовой З.В. к Черновой Н.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чернышовой ФИО19 к Черновой ФИО20 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чернову ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Черновой ФИО22 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                              С.В. Чернова