Решение по делу № 2-856/2012 от 30.01.2012

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Истра                                                                                                     (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубахиной Е.В. к Зубахину С.И., Яковлеву А.В., Яковлевой К.С. о признании договора недействительным, прекращении права собственности, признании права совместной собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Зубахину С.И., Яковлеву А.В., Яковлевой К.С. о признании договора недействительным, прекращении права собственности, признании права совместной собственности.

В обосновании своих требований указала, что Зубахин С.И. обратился в Истринский городской суд с исковым заявлением о прекращении права пользования квартирой по адресу: (адрес)

Из текста заявления, а также приложенных к нему документов, Зубахина Е.В. узнала, что указанная квартира принадлежит Зубахину С.И. на основании договора дарения, заключенного с Яковлевой К.С. и Яковлевым А.В. (Дата обезличена)

Данная сделка была проведена в период, когда между истицей и Зубахиным С.И. были супружеские отношения.

В настоящее время брак между ними расторгнут.

Истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире.

В (Дата обезличена) истец и ответчик, являясь на тот момент супругами, решили по договору купли-продажи приобрести квартиру. Зубахин С.И. взял на себя обязательства по оформлению документов на покупку квартиры, истица участвовала лишь денежными средствами. Истица никогда не видела правоустанавливающих документов на спорную квартиру. Зубахин С.И., воспользовавшись доверием истицы, провел сделку купли-продажи квартиры как сделку дарения.

Зубахина Е.В. считает, что сделка совершенная Зубахиным С.И., Яковлевой К.С. и Яковлевым А.В.- договор дарение квартиры, является притворной сделкой, совершенной с целью прикрыть сделку купли-продажи, и, следовательно, - ничтожна.

Истец считает, что спорная квартира является общим имуществом супругов, поскольку приобреталась в период брака, на общие супружеские денежные средства.

Истец просит признать договор дарения квартиры по адресу: (адрес) заключенный между Зубахиным С.И. и Яковлевой К.С., Яковлевым А.В., притворной сделкой, прекратить право собственности Зубахина С.И. на спорную квартиру, признать спорную квартиру совместным имуществом Зубахиной Е.В. и Зубахина С.И.

Истец Зубахина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Васильев С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Зубахин С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Друтман В.З. в судебное заседание явился, просил в иске отказать. Также представитель просил применить к требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчики Яковлев А.В. и Яковлева К.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В направленных в адрес суда заявлениях признали исковые требования, указав на получение за квартиру 200 000 рублей.

Представитель ответчиков по доверенности Лиманов А.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворениия исковых требований в части признании сделки недействительной, по остальным требованиям полагался на усмотрение суда.

Свидетель ФИО1. пояснила суду, что в (Дата обезличена) состоялся разговор о покупке квартиры. Яковлевы решили продать квартиру в (адрес). Они согласились продать квартиру Зубахиным не дорого, поскольку являлись родственниками. Сумма за квартиру составляла 200000 руб, деньги на покупку квартиры Зубахину С.И. передала истица. О том, что вместо договора купли-продажи был заключен договор дарения, истец и свидетель узнали, когда был подан иск Зубахиным С.И. о взыскании коммунальных платежей.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

Согласно п. 1 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Согласно ст. 170 ГК РФ:

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Согласно ст. 256 ГК РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что (Дата обезличена) между Яковлевой К.С., Яковлевым А.В., с одной стороны, и Зубахиным С.И., с другой стороны, заключен договор дарения квартиры, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 8-9).

Данный договор составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом.

Зубахин С.И. зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра (л.д. 10).

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что Яковлевым в качестве оплаты стоимости квартиры были переданы денежные средства в размере 200000 рублей.

В качестве подтверждения своих доводов истица ссылается на пояснения Яковлевых.

В отзыве на исковое заявление Яковлева К.С. и Яковлев А.В. пояснили, что предложили купить спорную квартиру Зубахину С.И.. (Дата обезличена) году у нотариуса они подписали договор, однако Яковлевы не обратили внимания, какой именно договор они подписывают, поскольку им это было не принципиально. Денежные средства от Зубахина С.И. они получили в тот же день (л.д. 15-16).

В подтверждение заявленных требований о том, что спорная квартира была приобретена в период брака, истцом представлены свидетельства о том, что брак заключенный (Дата обезличена) между Зубахиным С.И. и Зубахиной Е.В. расторгнут (Дата обезличена) (л.д. 6-7).

В ходе рассмотрения дела допрошенный свидетель ФИО1 утверждает, что в (Дата обезличена) спорная квартира приобреталась по договору купли-продажи, поскольку истица лично передавала деньги на ее покупку Зубахину С.И.

Однако, суд не может принять указанные пояснения в качестве доказательств факта передачи денег.

В соответствии с ст. 60 ГК РФ

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку ст.ст.574, 161 ГК РФ предусмотрена письменная форма договора купли-продажи, то согласно ст. 60 ГПК РФ подтверждение факта его заключения и его условий свидетельскими показаниями и пояснения сторон не допустимо.

Письменных доказательств передачи денежных средств в качестве оплаты за квартиру суду не представлено.

Кроме того, суд усматривает противоречия в показаниях свидетеля, поскольку из материалов гражданского дела (№) (л.д. 31) из отзыва Зубахиной Е.В. и Зубахиной А.С. от (Дата обезличена) на исковое заявление Зубахина С.И. о взыскании коммунальных платежей, усматривается, что Яковлева К.С., являясь тетей Зубахина С.И., подарила квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истцом не доказан факт того, что договор дарения спорной квартиры является притворной сделкой и прикрывает договор купли-продажи, и следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, стороной ответчика Зубахина С.И. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 181 ГК РФ

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Из исковых требований следует, что фактически стороной истца заявлены требования о применении последствий недействительности сделки, предусмотренные ч.2 ст. 170 ГК РФ: истица просит прекратить право личной собственности Зубахина С.И. на указанную квартиру и передать ее в совместную собственность супругов.

Из представленных документов усматривается, что договор был исполнен в (Дата обезличена), и с (Дата обезличена) истица проживает в квартире, следовательно, срок исковой давности, о применении последствий пропуска которого заявлено стороной, истек.

Также не подлежат удовлетворению требования о прекращении права собственности Зубахина С.И. на вышеуказанную квартиру и признании этой квартиры совместным имуществом Зубахина С.И. и Зубахиной Е.В., поскольку согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Зубахиной Е.В. к Зубахину С.И., Яковлеву А.В., Яковлевой К.С. о признании договора недействительным, прекращении права собственности, признании права совместной собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области         О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)