Решение по делу № 2-356/2021 от 29.01.2021

№ 2-356/2021

УИД 35RS0009-01-2019-002230-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года                                                                                                                                     г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А. В.,

с участием истца Орлова А.Д., его представителя адвоката Кузнецовой С.Г.,

истца Толкачевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Орлова А.Д. и Толкачевой О.Д. к администрации сельского поселения «Сосновское» о включении здания в состав наследства, признании права общей долевой собственности на здание в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Орлов Д.В. обратился в суд с иском к З., Бюджетному учреждению Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», администрации сельского поселения «Сосновское» Вологодского муниципального района, мотивируя требования тем, что решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано в порядке наследования право собственности на жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Указанному дому присвоен №, дом состоит из двух изолированных жилых помещений с отдельными входами, в каждом из которых имеются отдельные системы электро- и теплоснабжения. В связи с реестровой ошибкой, допущенной в 2006 году при проведении первичной технической инвентаризации указанного жилого дома по заявлению К. сложилась ситуация, нарушающая права истца. Ответчик является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которому в соответствии с техническим паспортом присвоен инвентарный №. Указанные документы технической инвентаризации фактически составлены на части (изолированные доли) жилого дома по данному адресу. Истец и ответчик владеют и пользуются каждый своей половиной жилого дома, однако по документам собственником дома является каждый из них. Перечисленные обстоятельства привели к невозможности для истца оформить право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома.

Просил суд признать жилой дом с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> и жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> одним и тем же жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, этажность – 1, кадастровый №; исправить реестровую ошибку в отношении жилого дома с кадастровым номером №, указать в ЕГРН общую площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м.; определить размер долей Орлова Д.В. и З. в указанном жилом доме как 402/918 и 516/918 соответственно; признать за Орловым Д.В. 402/918 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за З. 516/918 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право собственности З. на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право собственности Орлова Д.В, на жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>; обязать БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» изготовить технический паспорт, кадастровый паспорт и технический план жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, Орлов Д.В. обратился в суд с иском к З. о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненных кадастровым инженером Б., и восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований указал, что по заказу ответчика кадастровым инженером Б. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №, в результате которых площадь участка была увеличена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (кадастровый инженер прибавила землю под половиной дома, принадлежащей истцу) и установлена граница его граница с включением половины жилого дома, принадлежащей истцу, в границы данного земельного участка. При этом не было учтено фактическое землепользование.

Определением суда от 4 декабря 2019 года гражданские дела объединены в одно производство в соответствии с ч.4 ст.151 ГПК РФ.

Определением суда от 21 октября 2020 года в связи со смертью истца Орлова Д.В. произведена его замена на правопреемников – Орлова А.Д. и Толкачеву О.Д.

В ходе судебного заседания 15 января 2021 года истцы Орлов А.Д. и Толкачева О.Д. изменили исковые требования, просили суд:

- признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего З., выполненных кадастровым инженером Б.;

- прекратить право собственности З. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>;

- восстановить в ГКН сведения о принадлежащем на праве собственности З. земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>;

- установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, и земельного участка, на котором находится здание (блок жилого дома), назначение: жилое, количество этажей – 1, площадью <данные изъяты> кв. м., согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геосфера» Г. по характерным точкам: <данные изъяты>

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти Орлова Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, здание (блок жилого дома), назначение: жилое, количество этажей - 1, площадью <данные изъяты> кв. м., согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Геосфера» Г. по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- признать за Орловым А. Д. и Толкачевой О. Д. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на здание (блок жилого дома), назначение: жилое, количество этажей - 1, площадью <данные изъяты> кв. м., согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геосфера» Г. по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- признать за Орловым А. Д. и Толкачевой О. Д. право на единоличное обращение с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Определением суда от 29 января 2021 года выделены в отдельное производство исковые требования Орлова А.Д. и Толкачевой О.Д. к З. и администрации сельского поселения «Сосновское» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Орлова Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, здания (блок жилого дома), назначение: жилое, количество этажей - 1, площадью <данные изъяты> кв. м., согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Геосфера» Г. по следующим координатам характерных точек: <данные изъяты>; о признании за Орловым А. Д. и Толкачевой О. Д. права собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на здание (блок жилого дома), назначение: жилое, количество этажей - 1, площадью <данные изъяты> кв. м., согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геосфера» Г. по следующим координатам характерных точек: <данные изъяты>

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18 февраля 2021 года, З. исключен из числа ответчиков по делу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 24 марта 2021 года, приняты к производству суда уточненные исковые требования Орлова А.Д. и Толкачевой О.Д., в соответствии с которыми они окончательно просят:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти Орлова Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, здания (блок жилого дома), назначение: жилое, количество этажей - 1, площадью <данные изъяты> кв. м., согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Геосфера» Г. по следующим координатам характерных точек: <данные изъяты>

- признать за Орловым А.Д. право собственности в порядке наследования на ? доли, за Толкачевой О.Д. - на ? доли в праве общей долевой собственности на здание (блок жилого дома), назначение: жилое, количество этажей - 1, площадью <данные изъяты> кв. м., согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геосфера» Г. по следующим координатам характерных точек: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Орлов А.Д. и его представитель адвокат Кузнецова С.Г., истец Толкачева О.Д. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Сосновское» в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Ермакова О.Г. в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации Вологодского муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что права на земельные участки могут возникать, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда Вологодской области от 23 мая 2016 года установлен факт принятия Орловым Д.В. наследства, открывшегося после смерти О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда Вологодской области от 31 мая 2017 года в состав наследства, открывшегося после смерти О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включен жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; за Орловым Д.В. признано право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Таким образом, право собственности на жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежало Орлову Д.В. на основании вступившего в законную силу решения суда.

Орлов Д.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о смерти.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Геосфера» Г. по заказу Орлова А.Д. подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с данным техническим планом созданный объект недвижимости имеет наименование «блок жилого дома», имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера блок жилого дома представляет собой самостоятельный и независимый объект недвижимого имущества.

С учетом установленных по делу обстоятельств включению в состав наследства после смерти Орлова Д.В подлежит здание (блок жилого дома), площадью <данные изъяты> кв.м., по координатам характерных точек в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками Орлова Д.В., принявшими наследство после его смерти по завещанию, являются Орлов А.Д. и Толкачева О.Д.

При этом в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Орлов Д.В. завещал ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Орлову А.Д.

Учитывая, что согласно техническому плану принадлежавшее Орлову Д.В. здание является блоком жилого дома, в соответствии с завещанием Орлову А.Д. должна принадлежать ? доля в праве общей долевой собственности на указанный блок жилого дома.

Положения относительно распоряжения оставшейся ? долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества в завещании Орлова Д.В. отсутствуют.

Вместе с тем согласно п.1.6 завещания все остальное имущество, какое на момент смерти окажется принадлежащим Орлову Д.В., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, Орлов Д.В. завещал Орлову А.Д. и Толкачевой О.Д. в равных долях.

Таким образом, право на оставшуюся ? долю в праве общей собственности на блок жилого дома должно принадлежать Орлову А.Д. и Толкачевой О.Д. в равных долях, то есть по ? доле.

При указанных обстоятельствах за Орловым А.Д. следует признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома, за Толкачевой О.Д. – право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд учитывает, что иные лица, претендующие на спорное недвижимое имущество, отсутствуют, а возможности иным способом оформить наследственные права у истцов не имеется.

Меры по обеспечению иска в виде запрета З. отчуждать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принятые определением Вологодского районного суда от 07 октября 2019 года, подлежат отмене по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Орлова А.Д. и Толкачевой О.Д. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Орлова Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, здание (блок жилого дома), назначение: жилое, количество этажей - 1, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Геосфера» Г. по следующим координатам характерных точек: внешний контур (1): <данные изъяты>

Признать за Орловым А.Д. и Толкачевой О.Д. право собственности в порядке наследования на здание (блок жилого дома), назначение: жилое, количество этажей - 1, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Геосфера» Г. по следующим координатам характерных точек: <данные изъяты>, в следующих долях: за Орловым А.Д. – ? доли, за Толкачевой О.Д. – ? доли.

Меры по обеспечению иска в виде запрета З. отчуждать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принятые определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                                                                                                                        Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2021.