Решение по делу № 2-1-265/2018 от 09.04.2018

дело № 2-1-265/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                          26 апреля 2018 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Фирсовой Т.Г.,

ответчика Фирсовой К.С., ее законного представителя Фирсовой М.В.,

представителя ответчика ООО «УК «ЖилСервис» Федотова Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фирсовой Т.Г. к Фирсовой К.С., муниципальному унитарному предприятию «Йошкар-Олинская теплоцентраль № 1» муниципального образования «Город Йошкар-Ола», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСервис», акционерному обществу «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» о разделе лицевых счетов,

установил:

Фирсова Т.Г. обратилась в суд с впоследствии уточненным иском к Фирсовой К.С., муниципальному унитарному предприятию «Йошкар-Олинская теплоцентраль № 1» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» (далее МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»), обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖилСервис» (далее ООО «УК «ЖилСервис»), акционерному обществу «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» (далее АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола»), просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях по 1/2 доли каждому, обязать ответчиков произвести раздел лицевых счетов по оказанию услуг в указанной квартире. В обоснование заявленных требований указала, что истец и ответчик Фирсова К.С. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Поскольку ответчик Фирсова К.С. не участвует в расходах по оплате спорного жилого помещения, а соглашение между собственниками по размеру и порядку участия в оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто, истец обратился в суд с выше изложенными требованиями.

В судебном заседании истец Фирсова Т.Г. исковые требования поддержала, пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ оплату общей квартиры производила только она. С января 2018 г. по оплате спорной квартиры возникла непогашенная до настоящего времени задолженность.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Фирсовой К.С. Фирсова М.В., возражая против удовлетворения иска, заявила о намерении оплачивать общее с истцом жилое помещение только после передачи ей ключей от квартиры, поскольку до настоящего времени доступа в квартира она и ее ребенок не имеют.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖилСервис» Федотов Д.Л. возражений против удовлетворения иска не выразил.

Ответчики МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», возражая против удовлетворения иска к нему, заявило о том, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку условиями заключенного с Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл договора не закреплены обязанности данного ответчика как платежного агента и исполнителя биллинговых услуг по разделению счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке участников судебного разбирательства.

Заслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Фирсовой Т.Г. и ответчику Фирсовой К.С. по 1/2 доли, что следует из материалов наследственного дела умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, наследниками которого в равных долях являются истец и ответчик.

Согласно поквартирной карточке и объяснениям участников в указанной квартире после смерти ФИО10 никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из объяснений сторон следует, что управление домом, в котором расположена квартира, осуществляет ООО «УК ЖилСервис», которое начисляет и взимает плату за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата услуг отопления и горячего водоснабжения производится МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», а газоснабжения - ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола». АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» на основании заключенного с Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл №-ОК от ДД.ММ.ГГГГ производит расчет взносов на капитальный ремонт, начисление платы за капитальный ремонт и взимание платы с собственников жилых помещений.

Оплата услуг горячего и холодного водоснабжения (водоотведения), электроснабжения по принадлежащей сторонам квартире происходит в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. Начисление и взимание платы за содержание, обслуживание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, отопление осуществляется в зависимости от общей площади квартиры.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), оформляемых обслуживающими организациями.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени на спорное жилое помещение оформляются единые платежные документы. По объяснениям сторон, плату за квартиру и коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ вносила истец Фирсова Т.Г.

Исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в обслуживающие организации для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в названные организации, последние обязаны оформить отдельные платежные документы.

Однако в данном случае соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию они с совместным заявлением не обращались.

При таких обстоятельствах, поскольку каждый участник долевой собственности обязан участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, суд полагает обоснованным удовлетворить исковые требования и определить размер участия каждого долевого собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащей им квартире в размере 1/2 доли начисленных ежемесячных платежей, исходя из приходящейся на них доли в общей собственности. Данное решение будет являться основанием для раздела лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и получения сторонами отдельных платежных документов на оплату указанных жилищно-коммунальных услуг.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсонабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Довод ответчика АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» о том, что он является ненадлежащим ответчиком по заявленным к нему требованиям, судом отклоняется, учитывая, что в соответствии с условиями договора №-ОК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не территории Республики Марий Эл, в обязанности указанного ответчика входит оказание услуг по расчету взносов на капитальный ремонт, их начислению с направлением платежных документов собственникам жилых помещений в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл и взиманию с них платы. Учитывая, что разделение лицевых счетов по оплате жилого помещения предполагает направление собственникам отдельных платежных документов, исковые требования Фирсовой Т.Г. заявлены к ответчикам, осуществляющим начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому являющимся надлежащими.

Довод законного представителя ответчика Фирсовой М.В. о том, что несовершеннолетняя Фирсова К.С. в спорной квартире не проживает и не имеет туда доступа, суд полагает несостоятельным.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного Фирсова К.С., будучи собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, даже не проживая в жилом помещении, в лице своего законного представителя обязана нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Вопреки требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания несовершеннолетней Фирсовой К.С. в спорной квартире, ответчик не представил, требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявлял.

При таких обстоятельствах, заявленные Фирсовой Т.Г. требования об установлении раздельного порядка оплаты квартиры по адресу: <адрес> возложением обязанности на ресурсоснабжающие и обслуживающие организации начисления платы за общее жилое помещение каждому его собственнику являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фирсовой Т.Г. удовлетворить.

Определить доли участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги газоснабжения, теплоснабжения по 1/2 доли за Фирсовой Т.Г. и Фирсовой К.С.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Йошкар-Олинская теплоцентраль №» муниципального образования «Город Йошкар-Ола», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилСервис», акционерное общество «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола» произвести раздел лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, выдав собственникам Фирсовой Т.Г. и Фирсовой К.С. отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                   Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 27 апреля 2018 г.