Решение по делу № 2-1905/2018 от 22.08.2018

                                                                                         2-1905/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                                 30 октября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузововой Галины Владиславовны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в установленных границах,

УСТАНОВИЛ:

        Кузовова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в установленных границах.

        В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно постановления администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п Кузововой Г. В. предоставлен в аренду на один год земельный участок площадью 1 200 кв.м по адресу: <адрес>.

        Постановлением администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность за плату.

ДД.ММ.ГГГГ между Кузововой Г.В. и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области был заключен договор №-В/Ф купли-продажи земельного участка общей площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом полностью была произведена оплата по указанному договору за земельный участок, обязательства по договору выполнены полностью.

        На указанном земельном участке Кузовова Г.В. построила сарай, который, согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, является ее собственностью.

        В связи с тяжелым состоянием здоровья, он не смогла вовремя зарегистрировать свои права на земельный участок.

        В настоящее время необходимо в установленном законом порядке оформить в собственность земельный участок площадью 1 200 кв.м.

        Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новиков И.Е. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики администрация городского округа Ступино Московской области представителей в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении дела не представили. Ранее в судебном заседании возражали по заявленным требованиям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Николаева Е.В. не возражает против заявленных требований. Пояснила, что границы ее земельного участка установлены, спора по фактически установленным границам нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Прохоров А.А. в судебное заседание не явился, возражений по иску. Ходатайств об отложении дела не представил.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ. Право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества( ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

        Как следует из материалов дела Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п Кузововой Г. В. предварительно согласовано место размещения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 1200 кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, данный земельный участок предоставлен в аренду на один год (л.д.25). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН <данные изъяты>

        Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность за плату (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между Кузововой Г.В. и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области был заключен договор № купли-продажи земельного участка общей площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.16). В соответствии с договором Кузовова Г.В. обязан уплатить за земельный участок 22753,44 рубля. В соответствии с положениями Договора Право собственности возникает у покупателя на земельный участок с момента государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи земельного участка (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ истцом полностью была произведена оплата по указанному договору за земельный участок, обязательства по договору выполнены полностью (л.д.14).

При обращении истца за регистрацией права собственности на земельный участок по договору купли-продажи, уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ « № приостановлена государственная регистрация права собственности в связи с тем, что объект заявленный к регистрации не стоит на кадастровом учете, статус земельного участка- аннулированный.

Решением Комитета по управлению имуществом Кузововой Г.В. отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»,отказано в согласовании проекта границ земельного участка, в связи с тем, что истцом пропущен срок регистрации договора, своевременно не исполнены условия з.2. постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ и п.ДД.ММ.ГГГГ договора аренды №-в/ф от ДД.ММ.ГГГГ, а также на день обращения у испрашиваемого земельного участка отсутствуют координаты, земельный участок не имеет кадастрового номера, на участке отсутствует объект капитального строительства ( не достигнута цель использования земельного участка).

При этом, законом не установлен срок регистрации права собственности на приобретенного по договору купли-продажи недвижимое имущество. В Документах на которые в своем отказе ссылается администрация городского округа Ступино отсутствуют сроки регистрации перехода права собственности.

Пункт 3.2 Постановления №-пот ДД.ММ.ГГГГ предусматривает зарегистрировать договор купли-продажи и право собственности на земельный участок в Ступинском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истцом был земельный участок сформирован, заключен договор купли-продажи земельного участка, денежные средства по договору купли-продажи полностью уплачены.

Истцом представлен межевой план земельного участка, сформированный кадастровым инженером Шелиховой Э.А.. Из данного межевого плана усматривается, что границы земельного участка на который истец просит признать право собственности (лд.33) полностью совпадают с границами и конфигурацией земельного участка, предоставленного Кузововой Г.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28). Таким образом земельный участок сформирован и существует в неизменных границах с 2012 года. Н а земельном участке имеется сарай, право собственности на который зарегистрировано (л.д.20).

суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кузововой Галины Владиславовны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в установленных границах удовлетворить.

Признать за Кузововой Галиной Вячеславовной право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

     Судья:                                                      Середенко С.И.