Решение по делу № 2-319/2017 от 21.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года                                              пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Зелениной В.В.,

с участием истцов Полякова А.В., Поляковой Е.В.,

ответчиков Аброськина А.С., Аброськиной Н.А.,

третьих лиц Полякова А.А., Полякова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-319/17 по иску Полякова А.В., Поляковой Е.В. к Администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, Аброськину А.С., Аброськиной Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что они являются собственниками <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящих из двух изолированных друг от друга квартир, оборудованных отдельными входами, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированными земельными участками с расположенными на них надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома, принадлежащей Аброськину А.С. и Аброськиной Н.А., за которыми право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> было признано ранее по решению суда. Таким образом двухквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу представляет собой две части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры. Между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые изолированы друг от друга. Истцы содержат часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> том числе часть фундамента, крыши, чердака, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование части жилого дома, не нарушая права и интересы других лиц.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними – Поляковым А.В., Поляковой Е.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого <адрес>, расположенного на <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Прекратить за ними – Поляковым А.В., Поляковой Е.В. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истцы Поляков А.В., Поялкова Е.В. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчики Аброськин А.С., Аброськина Н.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ им судом разъяснены и понятны.

Третьи лица Поляков А.В., Поляков Д.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцами требований.

Представитель ответчика Администрации МО Куркинский район Тульской области по доверенности Голованова Е.А., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

На основании свидетельств о государственной регистрации права серии № от 16.04.2012, Поляков А.В., Полякова Е.В. являются собственниками, по <данные изъяты> доли каждый, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Как усматривается из свидетельств серии № от 28.04.2006 Аброськин А.С., Аброськина Н.А. являются собственниками части жилого дома, соответствующей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, двухквартирным. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты>

Как усматривается из кадастрового паспорта от 14.03.2012 и кадастрового паспорта № от 22.11.2016, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области площадь <адрес> в <адрес>, составляет <данные изъяты>., что так же подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости № от 19.01.2017.

По выписке из домовой книги № и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ ТО «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» отделение № в <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Поляков А.В., Полякова Е.В., Поляков А.А., Поляков Д.А.

Согласно заключению Администрации МО Куркинский район Тульской области по обследованию объекта недвижимости двухквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ГОСТ. Каждая из квартир имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальную систему отопления, отдельный электрический ввод, водоснабжение осуществляется отдельным вводом, газоснабжение дома осуществляется от двух отдельных газовых вводов, а так же другие инженерно – технические коммуникации отдельны, имеют изолированный земельный участок с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома и может считаться частью жилого дома.

Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры.

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от 23.11.2016 № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, по адресу: <адрес>, соответствующей <адрес>, отсутствуют.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Поляков А.В. и Полякова Е.В., являясь собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, фактически обладают правом пользования, владения и распоряжения частью указанного дома, соответствующей <адрес>, полностью несут расходы на ее содержание. На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчиков, признавших исковые требования, отсутствия спора в пользовании частями жилого дома и земельными участками, прилегающими к жилому дому, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Поляковым А.В., Поляковой Е.В. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты>.

Прекратить за Поляковым А.В., Поляковой Е.В. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий