Решение по делу № 2-471/2019 от 12.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко                     8 октября 2019 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                         Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания                     Грековой Е.А.,

с участием помощника прокурора города Муравленко Фауканурова Д.Н., представителя истца Касымовой А.Н., действующей на основании доверенности от 02.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2019 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Вербицкой Оксане Владимировне, Вербицкому Владимиру Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (УМИ Администрации города Муравленко) обратилось в суд с иском к Вербицкой Оксане Владимировне, Вербицкому Владимиру Николаевичу, о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании ордера №а «О» от 12.05.2004 года Вербицкой Оксане Владимировне на состав семьи, в который был включен Вербицкий Владимир Николаевич, было предоставлено жилое помещение, общей площадью 11 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации города от 29.03.2018 года № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу. УМИ Администрации города Муравленко поручено предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма, другие благоустроенные жилые помещения на условиях договора социального найма из состава муниципального жилого фонда социального использования в срок до 31.12.2025 года. Для переселения ответчикам было предложено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, от вселения в которую ответчики отказались. На основании изложенного, УМИ Администрации города Муравленко просит выселить Вербицкую Оксану Владимировну, Вербицкого Владимира Николаевича из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Вербицкая О.В., Вербицкий В.Н., о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнение по иску предоставили, согласны с вариантом предоставленного жилого помещения и намерены вселиться в данное жилое помещение по приезду ответчика Вербицкого В.Н., который находится в настоящее время за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа.

В силу ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения участвующих в деле лиц, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, а также, учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку соблюдены требования законодательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Распоряжением Главы Администрации города Муравленко № от 29.03.2018 года многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, УМИ Администрации города Муравленко поручено в срок до 31.12.2025 года предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма другие благоустроенные жилые помещения из состава муниципального жилого фонда социального использования (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.02.2019 года следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Муравленко (л.д.6).

Согласно ордеру №а от 12.05.2004 года ответчикам было предоставлено жилое помещение площадью 11 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (л.д.4). Из справки ОВМ ОВД г.Муравленко от 13.09.2019 года в <адрес> зарегистрированы Вербицкая О.В., Вербицкий В.Н. (л.д.61).

При разрешении исковых требований УМИ Администрации города Муравленко о выселении с предоставлением другого жилого помещения, суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставляемое ответчикам жилое помещение в рамках переселения из аварийного жилья находится в городской черте муниципального образования город Муравленко по адресу: <адрес>, площадью 17,9 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-18). Из акта технического состояния квартиры от 02.07.2019 года следует, что данное жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, находится в исправном состоянии (л.д.23).

Таким образом, ответчики должны быть обеспечены жилым помещением по правилам ст.89 ЖК РФ по площади не менее ранее занимаемого жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, и подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Удовлетворяя иск УМИ Администрации города Муравленко о выселении ответчиков из признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, суд исходил из того, что предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям города Муравленко, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ими жилую площадь.

Решение вопроса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в связи с выселением из аварийного жилого помещения, должно производиться с учетом всего комплекса юридически значимых фактических обстоятельств возникших правоотношений.

Таким образом, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем, с учетом требований безопасности проживания. Поскольку при переселении из аварийного жилого фонда производится фактическая замена жилого помещения непригодного для проживания на благоустроенное жилое помещение с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

С учетом изложенного, исковые требования УМИ Администрации города Муравленко к Вербицкой Оксане Владимировне, Вербицкому Владимиру Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Муравленко об изъятии жилого помещения, прекращения права собственности удовлетворить.

Выселить Вербицкую Оксану Владимировну, Вербицкого Владимира Николаевича из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА