Решение от 11.10.2018 по делу № 2-2008/2018 от 22.05.2018

Дело № 2-2008/2018

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        11 октября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Строкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтонова И.С. к Габуния Г.Ш., ФИО5 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными,

У С Т А Н О В И Л:

Ахтонов И.С. обратился в суд с иском к Габуния Г.Ш., ФИО5 о признании необоснованными возражений от ДД.ММ.ГГГГ, заявленных ФИО5 от имени участника долевой собственности Габуния Г.Ш. на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 по заказу Ахтонова И.С. и утверждённый им ДД.ММ.ГГГГ (извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков опубликовано в газете «Нижегородская правда» № от <данные изъяты> и «Бор сегодня» № от <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что Ахтонов И.С. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: №, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, <адрес> и решил выделить земельный участок в счет своих земельных долей.

Истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО7 на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельных долей истца. Кадастровым инженером ФИО7 такой проект межевания был подготовлен.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет его земельных долей, было опубликовано в газете «Нижегородская правда» №(26127) от <данные изъяты> и «Бор сегодня» № от <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности Габуния Г.Ш. поступили возражения на проект межевания истца, возражения от имени Габуния Г.Ш. были подписаны ФИО5 Возражений от других собственников долей в праве общей долевой собственности не поступало.

В возражениях Габуния Г.Ш. указано следующее:

земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, в соответствии с проектами межевания, подготовленными кадастровым инженером ФИО9, выделены другим собственникам земельных долей. Однако документов, доказывающих данный факт, к возражениям не приложено. Сам Габуния Г.Ш. земельный участок, указанный Ахтоновым И.С., не выделял, следовательно, его интересы не нарушены. Другие сособственники возражений не направляли, следовательно, Ахтонов И.С., выделяя земельный участок, их права и законные интересы не нарушил.

Земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, не соответствуют требованиям ст. 8 Земельного Кодекса РФ.

Однако указанная статья, как утверждает, не регулирует спорные правоотношения.

Размер земельных участков, выделяемых в соответствии с данным проектом, превышает размер доли в праве общей собственности Ахтонова И.С.

Однако указанный довод не соответствует действительности. В Проекте межевания земельных участков приложены копии свидетельств на земельные доли. <адрес> выделяемого земельного участка соответствует размеру земельных долей, указанных в свидетельствах.

Кроме того, указывает, что Харчёв А.С. не имел прав на подписание и направление возражений от имени Габуния Г.Ш., так как в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО8 (реестровый номер №) отсутствуют полномочия на совершение указанных действий.

Считает, что процедура выдела земельного участка в счет земельных долей, предусмотренная ФЗ РФ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», была соблюдена, возражения ответчика считает необоснованными.

Поскольку наличие возражений со стороны ответчиков препятствует в реализации процедуры выдела земельного участка в счет земельных долей, просит признать данные возражения необоснованными.

В судебном заседании истец Ахтонов И.С. заявленные исковые требования поддержал.

        Ответчики Габуния Г.Ш., ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Габуния Г.Ш. – ФИО9 – поясняла, что с иском не согласна.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Как установлено в судебном заседании, Ахтонов И.С. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: №, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ахтонову И.С. принадлежат 5,68га и 2,84 га в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец решил выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельных долей.

Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания первоначального земельного участка отсутствовало, истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО7 на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельных долей.

Кадастровым инженером ФИО7 такой проект межевания был подготовлен.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого истцом в счет его земельных долей, было опубликовано в газете «Нижегородская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ. и «Бор сегодня» №(<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В установленный для подачи возражений на проект межевания срок такие возражения поступили от участника долевой собственности Габуния Г.Ш. за подписью ФИО5

В возражениях указано следующее:

земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, в соответствии с проектами межевания, подготовленными кадастровым инженером ФИО9, выделены другим собственникам земельных долей.

Земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, не соответствуют требованиям ст. 8 Земельного Кодекса РФ.

Размер земельных участков, выделяемых в соответствии с данным проектом, превышает размер доли в праве общей собственности Ахтонова И.С.

Вместе с тем, документов, подтверждающих факт более раннего выделения Габуния Г.Ш. земельного участка, в отношении которого кадастровым инженером ФИО7 составлен проект межевания, к возражениям не приложено, в материалы дела не представлено.

Статья 8 ЗК РФ не регулирует спорные правоотношения сторон.

<адрес> выделяемого Ахтоновым И.С. земельного участка соответствует размеру его земельных долей по свидетельствам о государственной регистрации права.

        На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Ахтоновым И.С. исковые требования о признании возражений Габуния Г.Ш. на проект межевания земельных участков необоснованными, должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ «░░░ ░░░░░░░» №(№ ░░ ░░.░░.░░░░

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░).

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░         ░.░.░░░░░░░░░░░░░