Решение по делу № 2-390/2020 от 24.12.2019

УИД:    66RS0009-01-2019-003858-26            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.05.2020          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-390/2020 по иску Некрасовой Л. И. к Некрасовой В. С., Гаеву Д. С., Кротовой Ю. В., обществу с ограниченной ответственностью «Городок», Нижнетагильскому Муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью компания «Рифей» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Некрасова Л.И. обратилась с иском в суд к Некрасовой В.С., Гаеву Д.С., Кротовой Ю.В., в котором просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателем Некрасовой Л.И. и членами семьи: Некрасовой В. С., ДД.ММ.ГГГГ р., Гаевым Д. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кротовой Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому члену семьи; обязать управляющую компанию ООО «Городок» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Некрасовой В. С., ДД.ММ.ГГГГ р., Гаевым Д. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кротовой Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование заявленных требований указано, что она является нанимателем жилого помещении по адресу <адрес>, членами семьи нанимателя (совершеннолетние дети) являются Некрасова В. С., ДД.ММ.ГГГГ р., Гаев Д. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Кротова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все вместе зарегистрированы по вышеуказанному адресу, расчет коммунальных платежей производят из расчета зарегистрированных граждан в помещении, поэтому размер платежей по коммунальным услугам получается не маленький, но платить по квитанциям за найм жилого помещения и коммунальные услуги никто не хочет. В настоящее время ответчики Некрасова В.С. Гаев Д.С., К.Ю.Р. в квартире не проживают, в связи с чем принимать участие в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг отказываются.

Ответчики не производят (ни коим образом не участвуют в оплате) оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Объясняя этот факт тем, что в настоящее время они проживают на съемных квартирах, время от времени появляясь в <адрес>, (в связи с тем, что по договору найма и договорам на оказание коммунальных услуг нанимателем и получателем коммунальных услуг является истец, а их обязательства нигде не указаны, все платежные документы идут на её имя, Некрасовой Л.И. По всем выставленным счетам платит она, что подтверждают оплаченные квитанции

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Судом к участию в деле с согласия истца в предварительном судебном заседании привлечены в качестве соответчиков Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Городок», общества с ограниченной ответственностью компания «Рифей», также в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц индивидуальный предприниматель Устинов А. А., ООО «Водоканал-НТ», ИП Устинов А. А., ООО «РуПромСтрой», АО «Расчетный центр Урала».

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указал, что заявленные требования поддерживает.

В предварительном судебном заседании поясняла, что в жилом помещении ответчики и их дети не проживают. Вместе с тем, расчет за некоторые коммунальные услуги производится исходя из количества зарегистрированных, например за вывоз мусора. В связи с чем она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. К квартире в настоящее время установлены приборы учета ХВС, ГВС, электроэнергии. Данными услугами пользуется она, так как ответчики в квартире не проживают.

Ответчики Некрасова В.С., Гаев Д.С., Кротова Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены судом по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Представитель ответчика НТ МУП « НТТС» в судебное заседание не явился, ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, также ранее направлял отзыв на заявленные исковые требования, в котором просил в удовлетворении требований отказать, поскольку наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Представитель ответчика ООО «Городок» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в своё отсутствие не заявлял.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью компания «Рифей» направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц ИП Устинова А.А., АО «РЦ Урала», ООО «Водоканал-НТ», ООО «РуПромСтрой», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляли.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, огласив отзыв ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности на основании постановления Администрации города Нижний Тагил № 439 от 07 октября 1994, что подтверждается выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

На условиях социального найма указанное жилое помещение предоставлено Некрасовой Л.И., совместно с членами семьи, что следует из поквартирной карточки (л.д.31).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, общей площадью <...> кв..м. значатся зарегистрированными Некрасова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Некрасова В. С. с ДД.ММ.ГГГГ, Гаев Д. С. с ДД.ММ.ГГГГ, Кротова Ю. В. с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние: Н.К.С. (дочь Некрасовой В. С.) с ДД.ММ.ГГГГ, Н.А.Д. (сын Некрасовой В. С.) с ДД.ММ.ГГГГ, Н.Н.Д. ( дочь Некрасовой В. С.) с ДД.ММ.ГГГГ, Л.В.П. (дочь Кротовой Ю. В.) с ДД.ММ.ГГГГ, Н.С.П. (сын Некрасовой В. С.) с ДД.ММ.ГГГГ, К.А.С. (сын Кротовой Ю. В.) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО «Городок», что подтверждается протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

Из отзыва платежного агента АО РЦ «Урала» следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ведется лицевой счет № имя Некрасовой Л.И. с начислениями в пользу: - МУП «НТТС» по услугам отопления и ГВС, ООО «РуПромСтрой» по услуге домофон, ИП Устинов А.А. по услуге уборка МОП, ООО «Городок» по услугам содержание жилья, ХВС и ГВ при содержании общего имущества, обслуживание газовых сетей, обслуживание общедомового ПУ.

В отношении ООО ГК «Альфа и Омега», начисления не ведутся, задолженность передана от ООО «Управление» по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62). Из ответа на судебный запрос третьего лица АО «РЦ Урала» следует, что АО «Расчетный центр Урала» осуществляет агентскую деятельность по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги и энергетические ресурсы в рамках заключенных агентских договоров условиям агентских договоров АО «РЦ Урала» действует от имени и по поручению Принципала.

Услуги по сбору и утилизации ТБО осуществляет ООО компания «Рифей». Начисления производятся исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан (л.д.98-100).

В судебном заседании также установлено, следует из пояснений истца, данных в предварительном судебном заседании, что ответчики в жилом помещении фактически не проживают. В нем проживает истец, которая пользуется коммунальными услугами, в том числе ХВС и ГВС. В жилом помещении установлены приборы учета ХВС, ГВС, электроэнергии.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30).

С учетом изложенного требование истца об определении порядка и размер участия её и ответчиков оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, с учетом того, что фактически в жилом помещении проживает и пользуется коммунальными услугами ХВС, ГВС, электроэнергии, только истец, в жилом помещении установлены приборы учета данных коммунальных услуг, оплату данных услуг следует возложить на нее.

По этим же основаниям оплату домофона, оплату за уборку мест общего пользования следует также возложить только на истца, так как ответчики в жилом помещении не проживают, данными услугами не пользуются.

Порядок участия истца на ответчиков в общих расходах на оплату за содержания жилого помещения следует определить согласно причитающихся на них долей в жилом помещении:

на Некрасову Л.И. - <...> от общего размера начислений;

на Гаева Д.С. - <...> от общего размера начислений;

на Некрасову В.С. – <...> от общего размера начислений, так как в жилом помещении зарегистрирована ответчик и четверо её детей (Н.К.С., Н.А.Д., Н.Н.Д., Н.С.П.);

на Кротову Ю.В. – <...> от общего размера начислений, так как в жилом помещении зарегистрирована ответчик и двое её детей: Л.В.П. К.А.С..

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате нанимателю и бывшим членам её семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеперечисленных норм закона, обязанность по выдаче отдельных платежных документов следует возложить на исполнителей услуг: ООО «Городок», Нижнетагильскому Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», ООО компания «Рифей».

По коммунальным услугам: домофон (ООО «РуПромСтрой»), уборка мест общего пользования (ИП Устинов А.А.), ХВС (ООО «Водоканал-НТ») платежные документы в настоящее время выставляются на имя истца, о чем она указала в иске. Обязанность по оплате данных услуг судом возложена на истца. Оснований возложения на данных лиц по выставлению отдельных платежных документов не имеется.

При изменении состава лиц фактически проживающих в жилом помещении, истец, либо ответчики не лишены возможности изменить установленный решением суда порядок оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некрасовой Л. И. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия Некрасовой Л. И., Некрасовой В. С., Гаева Д. С., Кротовой Ю. В. по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, а именно:

на Некрасову Л. И. в размере <...> доли от общего размера начислений;

на Гаева Д. С. - <...> от общего размера начислений;

на Некрасову В. С. – <...> от общего размера начислений,

на Кротову Ю. В. – <...> от общего размера начислений.

Оплату услуг ХВС, ГВС, электроэнергии, потребляемых в жилом помещении, оплату домофона, оплату за уборку мест общего пользования возложить в полном объеме на Некрасову Л. И..

Возложить обязанность на Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Городок», общество с ограниченной ответственностью компания «Рифей» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья Некрасовой Л. И., Некрасовой В. С., Гаева Д. С., Кротовой Ю. В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельными платежными документами в соответствии с указанным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 01.06.2020.