Решение по делу № 2-2585/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-2585/2019

43RS0003-01-2019-003828-39

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 28 октября 2019 года

    Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Марфиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневской Марии Владимировны к Хорошавиной Ладе Васильевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований указала, что {Дата} между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}. В соответствии с п.3.2 договора найма ответчик обязалась своевременно вносить арендную плату за жилое помещение и плату за потребленные электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение, отопление, цифровое телевидение и интернет истцу в сроки и порядке, установленные договором. Плата за пользование жильем устанавливается в размере 15000руб. Срок действия договора найма установлен с {Дата} по {Дата}. {Дата} между сторонами заключено соглашение о расторжении договора найма. В нарушение условий договора, наниматель не вносил плату за жилье за период с марта по май 2019, а также с {Дата} по {Дата}. Сумма задолженности за данный период составляла 51500руб. Сумма задолженности по квитанциям составила 17252руб.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма в размере 68752руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2262,56руб.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству Старков А.В. исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учетом надлежащего извещения сторон суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения – {Адрес}, расположенной по адресу: {Адрес} (л.д.8-10).

{Дата} между истцом (наймодателем) и ответчиком (нанимателем) заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 11-14).

В соответствии с п.3.2 договора найма ответчик обязалась своевременно вносить арендную плату за жилое помещение и плату за потребленные электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение, отопление, цифровое телевидение и интернет истцу в сроки и порядке, установленные договором.

Плата за пользование жильем устанавливается в размере 15000руб.

Срок действия договора найма установлен с {Дата} по {Дата}.

{Дата} между сторонами заключено дополнительное соглашение {Номер} к договору о найме жилого помещения от {Дата} (л.д.24-25).

{Дата} ответчиком в адрес истца направлено письмо-уведомление о расторжении договора найма жилого помещения (л.д.26).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения возникшей задолженности в общем размере 68752руб. (л.д.27).

{Дата} между сторонами заключено соглашение о расторжении договора найма (л.д.28). Согласно п.2 указанного соглашения, наниматель признает факт задолженности перед наймодателем по арендной плате за жилье и по оплате за потребленные электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение, отопление, обращение с ТКО, уборку подъезда. Общая сумма задолженности составляет 68752руб.

Таким образом, поскольку ответчиком не произведена оплата за найм жилого помещения, за потребленные электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение, отопление, цифровое телевидение и интернет в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору по договору найма, подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2262,56руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Хорошавиной Лады Васильевны в пользу Вишневской Марии Владимировны задолженность в размере 68752руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2262,56руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             подпись                    Н.Н. Ордина

Решение суда в окончательной форме принято 30.10.2019.