Решение по делу № 2-2157/2021 от 19.03.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

15 июня 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А,,

при секретаре судебных заседаний ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>. Республики Дагестан, Паспорт №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: РД, <адрес>, паспорт №, № выданный Буйнакским ГОВД Республики Дагестан, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, из них: основной долг - № рублей, начисленные проценты - № рублей, неустойки - № рублей.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Республики Дагестан, Паспорт №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №). Предмет ипотеки: два нежилых здания, жилой дом и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания.

Характеристики жилого дома: общая площадь № <адрес>, кадастровый (или условный) №. Право собственности залогодателя на передаваемое в залог жилой дом принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №.

Характеристики нежилого здания: общая площадь № кв.м. Литер: Б. Этажность 1, кадастровый (или условный) №. Право собственности залогодателя на передаваемое в залог нежилое здание принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №. Характеристики нежилого здания: общая площадь № кв.м. Литер: Б. Этажность 1, кадастровый (или условный) №. Право собственности залогодателя на передаваемое в залог нежилое здание принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №-№ Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для животноводчества. Площадь общая № кв.м., Кадастровый (или условный) №. Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности залогодателя на передаваемое в залог земельный участок принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №-№.

Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей. Из них: начальную продажную цену двух нежилых зданий и жилого дома в размере № рублей, начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены два нежилых здания и жилой дом в размере № рублей.

Местоположение двух нежилых зданий, жилого дома и земельного участка (адрес): РД, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>. Республики Дагестан, Паспорт 82 97 058556, выданный Отделом внутренних дел <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: РД, <адрес>, паспорт №, выданный Буйнакским ГОВД Республики Дагестан, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей за взыскания имущественного характера, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей за расторжение кредитного договора.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворение этого заявления.

Составление мотивированного решения суда отложить на ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Д.А. Шуаев

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А,,

при секретаре судебных заседаний ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала (далее - Банк, Кредитор) и ИП ФИО1 ФИО2 (ОГРНИП: №, ИНН:№ (далее - Заёмщик) был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор). Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме № рублей, а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере № годовых (п. 1.1., 1.2., 1.4. Кредитного договора). Срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Кредитного договора). Согласно дополнительному соглашению окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Способами обеспечения обязательства по Кредитному договору служат следующие договора:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, к договору об ипотеке (залоге недвижимости) №2п от ДД.ММ.ГГГГ.

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, к договору поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитные средства в размере № рублей были получены Заемщиком согласно пункту 3.2 Кредитного договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика (что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № № рублей и выпиской по счету).

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 Кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Заемщиком по Кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Банком начислены проценты за пользование кредитом в размере № рублей. Просроченный основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

Согласно п. 4.5 Кредитного договора Банк вправе требовать от Заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), установленную Кредитным договором, за весь срок, на который предоставлялся Кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита), уплачивать начисленные на него проценты и (или) уплачивать начисленную комиссию.

Согласно п. 7.1 Кредитных договоров в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Неустойка (пеня) начисляется, на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на установленную Кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Сумма, подлежащая взысканию по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

1. Основной долг - № рублей.

2. Начисленные проценты - № рублей.

3. Неустойки - № рублей. Итого: № рублей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст. ст. 810, 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. ст. 811, 819 Гражданского кодекса РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со статьей 32 ГПК РФ, регулирующей договорную подсудность, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 данного Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Из вышеназванной нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству. Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор, в том числе и договор поручительства или договор ипотеки.

Указание на то, что все споры, связанные с договором кредитования, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Банка, содержится в договоре поручительства.

Согласно выписке из ЕГРИП ФНС России на ДД.ММ.ГГГГ ИЛ ФИО1 ФИО2 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" в соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подсудны судам общей юрисдикции, за исключением установленных случаев (п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, ст. ст. 27, 28 АПК РФ).

В судебное заседание представитель истца, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представив ранее заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором содержится ходатайство об отсутствии возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1 Ш.Г., ФИО3, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что усматривается из отчетов об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, об уважительности причин неявки не сообщили, возражения на иск не представили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, отраженного в письменном заявлении, судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала (далее - Банк, Кредитор) и ИП ФИО1 ФИО2 (ОГРНИП: № ИНН:№) (далее - Заёмщик) был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор). Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме № рублей, а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере № % годовых (п. 1.1., 1.2., 1.4. Кредитного договора). Срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Кредитного договора). Согласно дополнительному соглашению окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Способами обеспечения обязательства по Кредитному договору служат следующие договора:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, к договору поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитные средства в размере № рублей были получены Заемщиком согласно пункту 3.2 Кредитного договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика (что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № № рублей и выпиской по счету).

Вместе с тем заемщик свои обязательства по возврату займа исполнял ненадлежащим образом и не в соответствии с условиями соглашения, что подтверждается представленной выпиской по счету и расчетом задолженности.

Указанный размер задолженности по кредитному договору был проверен судом и признан достоверным, составленным в соответствии с условиями кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о сумме неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора. Однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена.

На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении за период с и договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Довод истца о том, что за ответчиком имеется задолженность как по основному долгу, так и по процентам за пользование кредитом, ответчиком не опровергнут, сведений о том, что кредит и проценты по нему погашены, суду не предоставлено, равно как и справка о полном погашении и прекращении кредитных обязательств.

Поскольку ответчик существенно нарушил условия договора (соглашения), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскав с заемщика и поручителя ФИО7. и поручителя ФИО3 в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении указанного кредита.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере № рублей.

Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>. Республики Дагестан, Паспорт №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, <адрес>, паспорт № №, выданный Буйнакским ГОВД Республики Дагестан, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 № рублей, из них: основной долг - № рублей, начисленные проценты - № рублей, неустойки - № рублей.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Республики Дагестан, Паспорт №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-021). Предмет ипотеки: два нежилых здания, жилой дом и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания.

Характеристики жилого дома: общая площадь № кв.м. Литер: А- Этажность 1, кадастровый (или условный) №. Право собственности залогодателя на передаваемое в залог жилой дом принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: №. Номер регистрации: №.

Характеристики нежилого здания: общая площадь 414 кв.м. Литер: Б. Этажность 1, кадастровый (или условный) №. Право собственности залогодателя на передаваемое в залог нежилое здание принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: 18.04.2013г. Номер регистрации: 05-05-07/005/2013-261. Характеристики нежилого здания: общая площадь № кв.м. № кадастровый (или условный) №. Право собственности залогодателя на передаваемое в залог нежилое здание принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: №. Номер регистрации: №. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для животноводчества. Площадь общая 11000 кв.м., Кадастровый (или условный) №. Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности залогодателя на передаваемое в залог земельный участок принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: ДД.ММ.ГГГГ

Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей. Из них: начальную продажную цену двух нежилых зданий и жилого дома в размере № рублей, начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены два нежилых здания и жилой дом в размере № рублей.

Местоположение двух нежилых зданий, жилого дома и земельного участка (адрес): РД, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>. Республики Дагестан, Паспорт №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: РД, <адрес>, паспорт №, выданный Буйнакским ГОВД Республики Дагестан, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей за взыскания имущественного характера, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей за расторжение кредитного договора.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворение этого заявления.

В мотивированной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Д.А. Шуаев