Решение по делу № 2-1492/2018 от 27.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2018 года                                                               г. Кореновск

     Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                     Калиты Н.В.,

при секретаре                                              Шакуровой В.С.,

с участием представителя истцов по доверенности Слепухина С.В., представителя ответчика по доверенности Симсон О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко С.И. и Скуб О.А. к администрации муниципального образования Кореновский район об установлении местоположения земельных долей в земельном участке с кадастровым номером <...>,

установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят установить местоположение принадлежащих им земельных долей в земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 69679 кв.м., расположенным по адресу: <...>

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они обладают правом собственности на земельные доли в общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения из состава земель колхоза им. С.М. Кирова ст. Платнировская, Кореновского района.

     В целях реализации своих прав, содержащихся в ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы намерены выделить принадлежащие им доли в земельный участок.

     Так как, за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из состава земель колхоза им. С.М. Кирова ст. Платнировской, а уникальные характеристики земельного участка не указаны, в частности не указан адрес, отсутствуют координаты местоположения его границ, площадь участка, указанная в документах истцов сопоставима с общей площадью Платнировского сельского поселения Кореновского района, соответственно истцы лишены возможности выделить принадлежащие им доли в земельный участок.

     Истцы полагают, что на территории ст. Платнировской имеется свободный земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности: земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 69679 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

     Истцы считают, что не могут быть лишены прав на свои земельные доли, права на которые были ими приобретены в законном порядке, не могут быть лишены права на выдел своих земельных долей с целью их использования для сельскохозяйственного производства. Истцы также располагают сведениями о том, что данный земельный участок использовался в сельскохозяйственных целях на протяжении двух лет, предшествующих подаче искового заявления, и в случае выдела истцами своих долей в данном земельном участке препятствий для его дальнейшего сельскохозяйственного использования не будет. Истцы ссылаются на то, что решением Кореновского районного суда от 24 апреля 2014 года по делу № <...>, аналогичные исковые требования были удовлетворены.

      Данное решение вступило в законную силу, на его основании около 70 граждан реализовали свое право на выдел, и в настоящее время земельный участок находится в аренде у сельскохозяйственной организации, обрабатывается, владельцы земельных долей получают арендную плату.

В дополнениях к исковому заявлению истцы также указали на то, что земельный участок с кадастровым номером <...> является несуществующим в натуре земельным участком площадью 172504130 кв.м., что является практически всей площадью поселения, которая включает в себя все категории земель. Участок не имеет границ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2018 г., а именно сведениями в графе выписки : «дата присвоения кадастрового номера»- 10.03.1982 года, что является датой выдачи государственного акта на пользование землей колхозу им. С.М. Кирова, а не датой постановки земельного участка на кадастровый учет.

    Таким образом, собственники земельных долей реализуют свое право на использование земельных долей, полученных ими в результате земельной реформы 1991 года. В противном случае, права граждан нарушаются, т.к. фактически неиспользуемые земельные доли в соответствии с ФЗ № 101-ФЗ будут являться невостребованными земельными долями, подлежащими оформлению в муниципальную собственность        ( ст. 12.1 101-ФЗ).

     Сведениями об иных свободных землях для выдела земельных долей истцы не располагают.

     Представитель ответчика администрации муниципального образования Кореновский район по доверенности Симсон О.В., в удовлетворении исковых требований возражала. Свои возражения мотивировал следующим.

     Из свидетельства о государственной регистрации права собственности и выписки из ЕГРН от 19 июля 2017 года усматривается, что каждый из истцов обладают правом долевой собственности мерою 3,1 га в земельном участке площадью 174140000 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования в земельном участке с кадастровым номером <...> из состава земель колхоза им. С.М. Кирова.

    Списки собственников земельных долей членов колхоза им. Кирова были утверждены постановлением администрации Кореновского района от 08 июля 1994 года № 308 «Об утверждении списков собственников земельных долей членов колхоза им. Кирова».

     Согласно архивной выписке от 04.05.2018 года № 1242 из постановления главы администрации Кореновского района Краснодарского края от 07.09.1992 г. № 327 «О приватизации и перераспределении земель, находящихся в пользовании хозяйств района», при распределении земель в число бесплатных долей были включены пашня, многолетние насаждения, пастбища. В число земель, выделенных как бесплатные земельные доли, не входили земли, входящие в границы Платнировского сельского поселения.

Ответчик указывает, что земельные доли, правом собственности на которые обладают истцы не были отнесены к невостребованным, что подтверждает факт их распоряжения земельными долями в установленном порядке.

     Истцы обладают правом собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером <...>. Земельный участок с кадастровым номером <...> не формировался из земельного участка с кадастровым номером <...>

     Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2018 г. № <...>, земельный участок с кадастровым номером <...> относится к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства», действие Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на земельный участок с кадастровым номером <...> не распространяется, в связи с чем, данный земельный участок не относится к общедолевой собственности и в его границах не может быть определено местоположение земельных долей истцов.

     Третье лицо- администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района представила в суд отзыв на исковое заявление, просила суд вынести решение по имеющимся в материалах дела документам, рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации. В отзыве указала следующее.

      В период с 2009 г по 2011 г. лица, считающие, что у них имеется право на земельную долю из земель колхоза им. С.М. Кирова, но по различным причинам не включенные в списки собственников земель колхоза им. С.М. Кирова, восстанавливали свои нарушенные права путем обращения в Кореновский районный суд. По итогам вынесенных решений в списках пайщиков было восстановлено около 70 человек, что по площади составляет около 217 га. Кроме того, имеются лица обладающие правом собственности на земельный пай путем восстановления сроков на вступление в наследство. Окончательное количество «свободных» паев и их площадь в настоящее время неизвестна. В период с 2010 года на территории поселения производится выдел указанных долей на имеющихся свободных земельных участках. Администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района аналогичным образом разместила земельные доли, сформированные в счет невостребованных земельных долей (решение Кореновского районного суда от 20.03.2014 г. дело № 2-318/2014).

      Администрация Платнировского сельского поселения Кореновского района располагает сведениями о том, что земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 69679 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы обладают правом собственности на земельные доли в общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается копиями документов, приложенными к исковому заявлению. Факт восстановления в списках собственников земельных долей колхоза им. С.М. Кирова дополнительного количества пайщиков и последующее выделение ими земельных участков в счет своих земельных долей ответчиком не оспаривается. Выдел земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <...> производится собственниками фактически из всех земель поселения, включенных в общую площадь данного земельного участка, которая по площади равна площади всего Платнировского сельского поселения. Выдел земельных долей дополнительно восстановленными в списках пайщиками неизбежно привело к уменьшению площади свободных земель, что делает невозможным последующий выдел из данного земельного участка своих земельных долей иными лицами.

Стороной ответчика не предоставлено сведений о наличии свободных земель в составе земельного участка с кадастровым номером <...>

Суд считает обоснованными доводы истцов о том, что нарушение их прав состоит в лишении их возможности выделить свои земельные доли с целью их использования для сельскохозяйственного производства. Доказательств оспаривания зарегистрированных прав истцов на земельные доли ответчиком не предоставлено.

Ответчиком не оспаривается факт использования земельного участка с кадастровым номером <...> для целей сельскохозяйственного производства. Ответчиком проведены процедуры изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <...> для целей сельскохозяйственного производства. Стороной ответчика не предоставлено сведений об обременении земельного участка с кадастровым номером <...>

В сведениях ИСОГД от 22.10.2018 г. № <...> представленных ответчиком в судебном заседании, указан, в том числе вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <...>: «Обеспечение сельскохозяйственного производства», «Растениеводство - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», что не противоречит целям выдела земельных долей истцами.

Установление местоположения земельных участков истцов    в земельном участке с кадастровым номером <...> не нарушает прав и законных интересов иных сособственников земельных долей колхоза им. С.М. Кирова.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права собственности.

С учетом имеющихся обстоятельств дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко С.И., Скуб О.А. к администрации муниципального образования Кореновский район об установлении местоположения земельных долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, удовлетворить.

     Установить местоположение земельной доли Скуб О.А. размером 3,1 га в земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 69679 кв. м, расположенном по адресу: <...>.

      Установить местоположение земельной доли Демченко С.И. размером 3,1 га в земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 69679 кв.м., расположенном по адресу: <...>

      Признать право общей долевой собственности Скуб О.А. размером 31000/69679 в земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 69679 кв.м., расположенном по адресу: <...>

      Признать право общей долевой собственности Демченко С.И. размером 31000/69679 в земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 69679 кв.м., расположенном по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья