Решение по делу № 2-722/2020 от 06.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2020 года                            г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Загайновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2020 по иску ФИО3 к ФИО4, к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Акционерному обществу «Иркутскоблгаз» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, с учетом уточненного искового заявления, что она и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., .... Ответчик ФИО4 проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами единолично. В соответствии с законодательством, каждый собственник вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и выдачу ему соответствующих платежных документов. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и пользование коммунальными услугами. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу ..., ..., ... между ней и ответчиком ФИО4 в размере по 1/2 от общей суммы начислений каждому. Возложить на ООО «ЖилКом», ПАО «Иркутскэнерго», МУП Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», АО «Иркутскоблгаз» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями ее и ответчика ФИО4 в праве собственности на жилое6 помещение.

    Истец ФИО2в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменные пояснения по иску.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ЖилКом» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика МУП АГО «Ангарский водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «Иркутскоблгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., .... право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из пояснений истца и доводов искового заявления, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке и размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 об установлении между собственниками квартиры порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть в размере 1/2 доли в расходах по оплате каждому.

При этом оплата коммунальных услуг, размер платы за которые рассчитывается по нормативам исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц либо по индивидуальным приборам учета, должна производиться ФИО4, проживающим в жилом помещении.

Установлено, что жилой дом по адресу ..., ..., ... находится в управлении ООО «ЖилКом» в соответствии с договором управления от **.

Ответчики ПАО «Иркутскэнерго», МУП АГО «Ангарский Водоканал», АО «ИРкутскоблгаз» являются ресурсоснабжающими организациями, которые производят начисление платы за предоставленные коммунальные услуги по энергоснабжению и водоснабжению, газоснабжению.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса..В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из содержания указанных норм можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем подлежат удовлетворению требования ФИО6 к ответчикам ООО «Жилком», ПАО «Иркутскэнерго», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз» о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и ремонт и содержание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Акционерному обществу «Иркутскоблгаз» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... исходя из приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Возложить на ФИО4 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по обеспечению жилого помещения по адресу ..., ... холодной и горячей водой, водоотведением и сетевым газом, рассчитываемых исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» выдавать ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть по 1/2 доли каждому.

Обязать Публичное акционерное общество «Иркутскэнерго» выдавать ФИО2, ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... ..., то есть по 1/2 доли каждому с учетом обязанности ФИО4 по внесению платы за коммунальные услуги по обеспечению жилого помещения горячей водой, рассчитываемой исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» выдавать ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за водоснабжение и водоотведение в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть по 1/2 доли каждому, с учетом обязанности ФИО4 по внесению платы за коммунальные услуги по обеспечению жилого помещения холодной водой и водоотведением, рассчитываемой исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество «Иркутскоблгаз» выдавать ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за сетевой газ в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... ..., то есть по 1/2 доли каждому, с учетом обязанности ФИО4 по внесению платы за коммунальные услуги по обеспечению жилого помещения сетевым газом, рассчитываемой исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                Тройнина С.С.

Мотивированное решение изготовлено **.