Решение по делу № 2-192/2017 от 20.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Плавск Тульской области 03 апреля 2017 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Севериной А.Л.,

с участием

истца – Терехова В.В.,

представителя соответчика – Администрации муниципального образования Плавский район по доверенности Козорез Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Терехова В.В. к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Терехов В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании за ним права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью ... кв.м.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по настоящее время по адресу: <адрес>. На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он намерен приватизировать квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.метров, так как ранее в приватизации не участвовал. Оформить свои права в порядке приватизации он не может, так как жилое помещение состоит на балансе в администрации МО Камынинское, у которой нет денежных средств и финансовой возможности зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Тульской области. Это обстоятельство является основанием его обращения в суд. Считает, что может быть признан законным собственником в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>, в которой он проживает.

В судебном заседании истец Терехов В.В. уточнил свои исковые требования и просил суд: 1) признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру № жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., 2) прекратить право собственности муниципального образования Камынинское Плавского района на квартиру № жилого дома № по <адрес>.

Представитель соответчика - Администрации муниципального образования Плавский район по доверенности Козорез Э.Ю. в судебном заседании признала исковые требования Терехова В.В., не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Камынинское Плавского района Кожурина В.В. просила суд рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Терехова В.В. подлежат удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно сообщению из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., является муниципальной собственностью муниципального образования Мещеринское Плавского района, которое преобразовано в муниципальное образование Камынинское Плавского района.

Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из представленных документов судом установлено, что квартира № жилого дома № по <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется проживающими в нем лицами на условиях заключенного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов усматривается, что Терехов В.В. зарегистрирован и проживает в квартире № жилого дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Следовательно, истец Терехов В.В. ранее в приватизации жилья не участвовал и право на приватизацию жилого помещения не использовал.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из ответа Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Терехов В.В. обращался в Администрацию с заявлением об оформлении приватизации спорной квартиры. Однако, Терехову В.В. было отказано по причине отсутствия в штате Администрации специалиста по приватизации жилья, прошедшего инструктаж.

В судебном заседании установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию используемого по договору социального найма жилого помещения.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить уточненные исковые требования Терехова В.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Терехова В.В. к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района удовлетворить.

Признать право собственности Терехова В.В. на квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования Мещеринское Плавского района на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Половая Ю.А.