Решение по делу № 9-96/2022 от 25.07.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

28 июля 2022 года с.Буздяк

Судья Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан Имашева Э.М., рассмотрев исковое заявление Валиева А.М., участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № к Сельскому производственному кооперативу колхоз «Алга» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, снятие обременения,

установил:

Валиев А.М., участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обратился в суд с исковым заявлением к Сельскому производственному кооперативу колхоз «Алга» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, снятие обременения. В обоснование иска указано, что на основании согласия председателя Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Алга», Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на выдел 14 долей из земельного участка № образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН на указанный земельный участок наложено обременение в виде аренды исходного земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заявление и соглашение о расторжении договора аренды земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства находящийся в общей долевой собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сособственниками указанными в приложении № к настоящему договору земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и председателем Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Алга» Ф. в части выдела 14 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Их заявление о расторжении договора аренды исходного земельного участка в части выдела 14 долей и снятии записи об обременении арендой исходного земельного участка в отношении вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № оставлено ответчиком без внимания. В силу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации сохранение прав арендатора допускается при переходе права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу, в рассматриваемом деле имеет место новый договор аренды в отношении новой вещи, следовательно, запись об обременении арендой исходного земельного участка № теряет свою актуальность в отношении нового земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, норма закона, обязывающая регистрирующий орган переносить запись об обременении арендой на вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, отсутствует. Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Согласие ответчика на выдел 14 долей из земельного участка № в результате которого был образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, получено ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит расторгнуть договора аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, северо-западная часть, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства находящийся в общей долевой собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сособственниками указанными в приложении № к настоящему договору земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и председателем Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Алга» Ф. в части выдела 14 долей земельного участка площадью № кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить (аннулировать) запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ обременения арендой в пользу сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Алга», <данные изъяты> исходного земельного участка № в отношении вновь образованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Порядок гражданского судопроизводства регламентирован нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливаются требования к форме и содержанию искового заявления, соблюдение которых является необходимой процессуальной предпосылкой для постановления законного и обоснованного решения, разрешения заявленных требований в установленный законом срок.

Пункт 2 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что к исковому заявлению прилагается, в том числе доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

В соответствии со ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В исковом заявлении должны быть указаны сведения об истце: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения).

Из содержания искового заявления не усматривается, в чьих интересах Валиевым А.М. подано исковое заявление, не указаны иные истцы. Также к иску приложены не читаемые и надлежащим образом заверенные копии доверенностей, позволяющих определить полномочия Валиева А.М. по обращению его с данными исковыми требованиями, в связи с чем, исковое подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Названные выше нарушения при обращении в суд, препятствуют принятию к производству суда искового заявления и возбуждению гражданского дела.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

На основании изложенного и руководствуясь п.4 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

исковое заявление Валиева А.М., участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № к Сельскому производственному кооперативу колхоз «Алга» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, снятие обременения, возвратить Валиеву А.М..

Разъяснить Валиеву А.М. о том, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

Определение судьи может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья     

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан      подпись Э.М.Имашева